remontas issinuomotose patalpose


Andriukas
15
#71482 2004-03-27 22:38 Andriukas
Musu imone issinuomavo patalpas, taciau jos neremontuotos, mes sutareme kad patalpas sutvarkysime savo saskaita ir skirtuma isskaiciuosime is nuomos kainos, iki cia viskas suprantama ir aisku.
Reikalas smulkmenoje kieno vardu, pirkdami stetybines medziagas mums turi rasyti saskaitas, patalpu savininku ar musu? Juk idedame pinigus i nuomotu patalpu verte? O saviniku vardu visai neturime teises daryti pirkimu?

Modestas
7023
#71487 2004-03-28 08:53 Modestas
1.Pas mus buvo sudarytas raštiškas susitarimas.
2. Remonto darbai buvo atliekami mums išrašius sąskaitas, o ne savininkui.
3. Dabar iš ateinančių laikotarpių sąnaudų kasmet iškeliama dalį remonto sumos į sąnaudas.

matasp
989
#140046 2005-01-25 15:11 matasp
Uždavinys:

Įmonė atlieka pastato remontą (virš 50 proc. pastato vertės). Suremontuotas pastatas bus skirtas PVM neapmokestinamai veiklai, t.y. nuomai (80 proc.) ir PVM apmokestinamai veiklai (20 proc.).
Nuomininkai pasiskirsto taip: 50 proc. ne PVM mokėtojai, 50 proc. PVM mokėtojai.

Kaip bus su PVM atskaita, t.y. kiek mes galėsim atsiimti PVM'o, jei išlaidos medžiagoms (statybos) ar dar kokioms kitoms išlaidoms( PVM apmokestinamos) yra tarkim 800 tūkst.Lt.??

Kas nors padėkit išsirutuliot iš tokios situacijos, prašau smile

matasp
989
#140047 2005-01-25 15:13 matasp redaguota: 2011-09-11 03-37

matasp rašė:

Uždavinys:

Įmonė atlieka pastato remontą (virš 50 proc. pastato vertės). Suremontuotas pastatas bus skirtas PVM neapmokestinamai veiklai, t.y. nuomai (80 proc.) ir PVM apmokestinamai veiklai (20 proc.).
Nuomininkai pasiskirsto taip: 50 proc. ne PVM mokėtojai, 50 proc. PVM mokėtojai.

Kaip bus su PVM atskaita, t.y. kiek mes galėsim atsiimti PVM'o, jei išlaidos medžiagoms (statybos) ar dar kokioms kitoms išlaidoms( PVM apmokestinamos) yra tarkim 800 tūkst.Lt.??

Kas nors padėkit išsirutuliot iš tokios situacijos, prašau smile



pastatą remontuojamės patys - t.y. ūkio būdu

renatab
1413
#149521 2005-03-03 08:35 renatab
Patalpas isinuomojome 10 metu. Ju vertė -1 mln. Atlikome eilini remonta, kitus darbus -pvz irengimu elektros pajungimas , vandetekio isvedziojimas.
Is pradžiu visus įdejimuspaskirsciau 10 metu. Bet manau kad kai ka galiu nurasyti is karto -kuo remiantisgaliu iš karto dėti į sanaudas

len
156
#149527 2005-03-03 08:46 len redaguota: 2011-09-11 03-39

renatab rašė:

Patalpas isinuomojome 10 metu. Ju vertė -1 mln. Atlikome eilini remonta, kitus darbus -pvz irengimu elektros pajungimas , vandetekio isvedziojimas.
Is pradžiu visus įdejimuspaskirsciau 10 metu. Bet manau kad kai ka galiu nurasyti is karto -kuo remiantisgaliu iš karto dėti į sanaudas


Aš manau, kad reikia atkreipti dėmesį i tai, ar atliekamas remontas pailgina turo naudingo tarnavimo laiką ar pagerina jo naudingąsias savybes, jeigu taip< tai didnate ilg. turo įsigijimo kaina, jeigu ne, tai tada į sąnaudas.

renatab
1413
#149532 2005-03-03 08:54 renatab
Turtas nuomojamas . Visų įdėjimų verte nesiekia 50 proc. Turto savininkas nekompensuoja nieko
Pav.grindų sudejimas kainavo 50000 LT -gal galeciau dalinti 10 metu
o pvz įrengimų išvedžiojimas, pervaros viduje pastaytmas - galeciau deti į sanaudas iš karto

len
156
#149550 2005-03-03 09:25 len redaguota: 2011-09-11 03-39

renatab rašė:

Turtas nuomojamas . Visų įdėjimų verte nesiekia 50 proc. Turto savininkas nekompensuoja nieko
Pav.grindų sudejimas kainavo 50000 LT -gal galeciau dalinti 10 metu
o pvz įrengimų išvedžiojimas, pervaros viduje pastaytmas - galeciau deti į sanaudas iš karto


man atrodo kad laisvai gali taip dalinti ir dėti į sąnaudos, bet tik tai butinai parašyk atininkamus aktus.
O gal dar kas nors gali patarti?

123456
2335
#237478 2005-12-29 16:51 123456
Sveiki.


Gal galite padėti?
Mes nuomojamės patalpas iš UAB''...''. Dabar mes atliekame nuomojamose patalpose remontą ir net neišsivaizduoju kaip tai reiks sutvarkyti. Sąskaita bus išrašyta mūsų, t.y. nuomininkų vardu, dalį tos sąskaitos kompensuos mūsų nuomotojai.
Gal galite ptarti labiau tuo klausimu patyrę dalyviai???
...geras patarimas niekada nebūna pavėluotas..

Rassa
558
#237499 2005-12-29 20:10 Rassa
Sveiki,
Baigaintis metams vis galvoju, gal negerai padariau ir gal kol yra galimybe pataisyti klaida?
Imone nuomuoja patalpas is fiz. asmens ir savo lesomis padare remonto darbus siu islaidu nuonuotojas nekompensuoja. Imone kartu su savininku nustate, kad tai tik butinas remontas , t,.y neesminis. Todel imone sias islaidas itrauke i to laikortpio sanaudas, kada buvo atliktas remontas. Klausimas o gal reiketu nurasyti i sanaudas pagal 1 PM priedeli, t.y. per 15 metu?
Sis klausimas ir neduoda man ramybes.

Rassa
558
#238865 2006-01-05 21:59 Rassa redaguota: 2011-09-11 03-57

Rassa rašė:

Sveiki,
Baigaintis metams vis galvoju, gal negerai padariau ir gal kol yra galimybe pataisyti klaida?
Imone nuomuoja patalpas is fiz. asmens ir savo lesomis padare remonto darbus siu islaidu nuonuotojas nekompensuoja. Imone kartu su savininku nustate, kad tai tik butinas remontas , t,.y neesminis. Todel imone sias islaidas itrauke i to laikortpio sanaudas, kada buvo atliktas remontas. Klausimas o gal reiketu nurasyti i sanaudas pagal 1 PM priedeli, t.y. per 15 metu?
Sis klausimas ir neduoda man ramybes.


Dar abejones kankina.

Linda6
12000
#238871 2006-01-06 05:50 Linda6
Nesikankink.Tikriausiai viskas bus gerai smile
Žavinga atrodo viskas, į ką žiūrima su meile. O. Morngerstern

123456
2335
#245794 2006-01-31 16:39 123456 redaguota: 2011-09-11 03-58

123456 rašė:

Sveiki.


Gal galite padėti?
Mes nuomojamės patalpas iš UAB''...''. Dabar mes atliekame nuomojamose patalpose remontą ir net neišsivaizduoju kaip tai reiks sutvarkyti. Sąskaita bus išrašyta mūsų, t.y. nuomininkų vardu, dalį tos sąskaitos kompensuos mūsų nuomotojai.
Gal galite ptarti labiau tuo klausimu patyrę dalyviai???



Vis dar reikėtų Jūsų patarimų!!!!
smile
...geras patarimas niekada nebūna pavėluotas..

savaegle
144
#249158 2006-02-10 16:21 savaegle
Sveiki, labai reikia jūsų konsultacijos smile Direktorius taip netikėtai užgriuvo su savo "planais" kad greitai neįstengiau atsakyti...

Akcininkai turi dvi įmones. Viena jų turi pastatą, kurį nuomoja kitai įmonei. Daugiau jokios veiklos ji nevykdo - tik nuoma, todėl ir pajamų kažin kokių nėra.
Kita įmonė - nuomininkė, gauna iš banko paskolą ir kapitaliai rekonstruos nuomojamą pastatą (perstatys).
Ar taip įmanoma ir kaip tai sutvarkyti? Ką reiktų man žinoti dėl PVM, dėl turto perkainavimo, dėl sąnaudų ir pan.
Jėzau, kiek klausimų...nepalikit manes - suės smile

Birute1
2358
#249202 2006-02-10 21:43 Birute1 redaguota: 2011-09-11 03-59

123456 rašė:



123456 rašė:

Sveiki.


Gal galite padėti?
Mes nuomojamės patalpas iš UAB''...''. Dabar mes atliekame nuomojamose patalpose remontą ir net neišsivaizduoju kaip tai reiks sutvarkyti. Sąskaita bus išrašyta mūsų, t.y. nuomininkų vardu, dalį tos sąskaitos kompensuos mūsų nuomotojai.
Gal galite ptarti labiau tuo klausimu patyrę dalyviai???



Vis dar reikėtų Jūsų patarimų!!!!
smile


Koks čia klausimas? smile Kaip tą kompensaciją forminti? Gal nuomą sumažinti kompensuojama suma. Arba tiesiog reikėtų, kad SF rašytų ir nuomotojams. Priklausomai, kaip susitari su nuomotojais.Ką kiti mano?

Birute1
2358
#249205 2006-02-10 21:56 Birute1 redaguota: 2011-09-11 03-59

savaegle rašė:

Sveiki, labai reikia jūsų konsultacijos smile Direktorius taip netikėtai užgriuvo su savo "planais" kad greitai neįstengiau atsakyti...

Akcininkai turi dvi įmones. Viena jų turi pastatą, kurį nuomoja kitai įmonei. Daugiau jokios veiklos ji nevykdo - tik nuoma, todėl ir pajamų kažin kokių nėra.
Kita įmonė - nuomininkė, gauna iš banko paskolą ir kapitaliai rekonstruos nuomojamą pastatą (perstatys).
Ar taip įmanoma ir kaip tai sutvarkyti? Ką reiktų man žinoti dėl PVM, dėl turto perkainavimo, dėl sąnaudų ir pan.
Jėzau, kiek klausimų...nepalikit manes - suės smile


www.tax.lt/vas/12___s.pdf

savaegle
144
#249832 2006-02-13 14:58 savaegle
Ačiū smile

XXS
238
#252652 2006-02-23 08:51 XXS
UAB nuomoja veiklai patalpas iš UAB. Prekybinėse patalpose(prekyba elektros prekėmis) atliko pakabinamų lubų remontą su šviestuvais. Labai nesinorėtų tų sąnaudų priskirti patalpų remontui ir nurašinėti per nuomojamą laikotarpį. Tuo labiau, kad tų lubų funkcija ir kaip ekspozicinė-reklaminė. Ar galėčiau surašius motyvuotą aktą nurašyti į sąnaudas iškart, kai remontas buvo atliktas. Ar nieks neprikibs? Kaip manote?

vailma
730
#252699 2006-02-23 09:43 vailma redaguota: 2011-09-11 04-00

XXS rašė:

UAB nuomoja veiklai patalpas iš UAB. Prekybinėse patalpose(prekyba elektros prekėmis) atliko pakabinamų lubų remontą su šviestuvais. Labai nesinorėtų tų sąnaudų priskirti patalpų remontui ir nurašinėti per nuomojamą laikotarpį. Tuo labiau, kad tų lubų funkcija ir kaip ekspozicinė-reklaminė. Ar galėčiau surašius motyvuotą aktą nurašyti į sąnaudas iškart, kai remontas buvo atliktas. Ar nieks neprikibs? Kaip manote?


Tikrai negali, nes VMI paaiškinime aiškiai pasakyta apie nuomojamų patalpų remontą. Tarp kitko jei patalpų savininkai nesutiko su patalpų remontu, negali net PVM susigrąžinti už sunaudotas remontui medžiagas.

Foras
110
#252931 2006-02-23 14:39 Foras
Tiesa sakant, o kodel negali
Jei remontas neprailgina tarnavimo laikotarpio ir nepagerina pastato savybiu tai jis turetu is karto patekti i sanaudas
PVM i normalia atskaita
Ar as kaskokio niuanso nesuprantu


Diskusijos

Visos diskusijos...

Kas prisijungęs?

Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis

Atmintinė

Atmintinė buhalteriui
Delspinigiai už ne laiku sumokėtus mokesčius ir baudas 2021 m. I ketv. 0.03 proc
Palūkanos už naudojimąsi mokestine paskola 2021 m. I ketv. 0.01 proc
Valstybinio socialinio draudimo bazinė pensija
nuo 2021-01-01 		198.29 EUR
Minimalus valandinis atlygis ir minimali mėnesinė alga (MMA)
nuo 2021-01-01		 3.93 EUR ir 642 EUR