Ilgalaikio turto pardavimas

PVMĮ 32 str. komentaras

3. Naujų pastatų ir statinių, naujų pastatų ir statinių dalių pardavimo ar kitokio perdavimo atveju PVM lengvata netaikoma, t. y. tokiu atveju taikomas 18 proc. PVM tarifas.

1 pavyzdys
UAB PVM mokėtoja, parduoda tokį nekilnojamąjį turtą: UAB „B“ parduoda seną prieš 10 metų pastatytą pastatą, UAB „C“ – naujai pastatyto pastato (pastatas baigtas statyti prieš 2 mėnesius) dalį, UAB „D“– pastatą, kuris buvo pastatytas prieš 3 metus, tačiau prieš metus buvo atliktas jo esminis pagerinimas. Šiuo atveju UAB „A“, parduodama seną pastatą UAB „B“, PVM neskaičiuoja, o nuo parduodamo naujo pastato dalies UAB C ir nuo UAB „D“ parduodamo pastato, kuris buvo pastatytas prieš 3 metus, tačiau prieš metus buvo atliktas jo esminis pagerinimas, vertės turi skaičiuoti PVM taikydama 18 proc. tarifą.

Visus su Naujais metais
O as vel su tuo savo pastatu
Su esminiu pagerinimu tai viskas o'key,bet PVM 32 str. 2 dalis:
2) nauja pastato ar statinio dalis - tai naujo pastato ar statinio, kaip jis apibrėžtas šios dalies 1 punkte, dalis, taip pat naujai pastatyta nenaujo pastato ar statinio dalis - 24 mėnesius po jos užbaigimo.
O musu pastatuo atlikta rekonstrukcija,kurios metu ir yra pristatyta nauja dalis. Tai gal galima parduodant tik nuo naujos dalies skaiciuoti PVM,o nuo seno pastato neskaiciuoti?
Aciu is anksto...
Labai lauksiu pasvarstymu
[color=red][/color]

niu negi niekas nesusidure su sokia situacija? Sorry,uz nekantruma,bet mane tai tikrai neramina

niu negi niekas nesusidure su sokia situacija? Sorry,uz nekantruma,bet mane tai tikrai neramina

Sorry už nesupratimą, o jums pvz iš PVMĮ 32 str. komentaro, įdėto šios diskusijos šiame puslapyje, netinka? Ir kodėl netinka?

o,aciu,kad atsiliepet kaip ir tinka,kaip ir ne,,,komentare rasoma,kad pastatui atliktas esminis pagerinimas,ir todel parduodam su PVM (jei nepraejo 24 men). Mano atveju atlikta rekonstrukcija, t.y pristatyta prie seno pastato nauja dalis.
Tai ar tai ir bus esminis pagerinimas? O kaip tada su PVM 32 str. 2 dalimi?
sakau,gal cia bus kaip tik tai, t.y pristatyta seno pastato nauja dalis,nuo kurios pardavimo skaiciuopsim PVM,o nuo tos seno pastato gal galima neskaiciuoti? Ar ne taip as ta 2 dali suprantu?

Tu kažkaip ne taip formuluoji klausimą. Taip ir lieka neaišku, kas buvo padaryta su senuoju pastatu, kai buvo pastatyta nauja dalis ir kokius dokumentus gavai - koks rezultatas po rekonstrukcijos?

Gavau is registru centro nauja (vietoj seno) pazymejima su nauja pastato verte ir nauju padidejusiu po rekonstrukcijos plotu. Toks ir rezultatas.
o kaip dar galeciau kitaip paaiskinti?

Gal vistik būtų galima kaip nors pagrįsti

Turiu išsiaiškinti:
[quote:c98c16ff67]Autokranas ZIL pirktas 1999 be PVM. Nudėvėtas iki 1 Lt. Parduotume įmonės darbuotojui.
-ar reikia skaičiuoti pardavimo PVM
-kokios mokestinės prievolės, pardavus už 1 Lt [/quote]

Prašau patarimo. Ar galiu parduodant ilgalaikį materialųjį turtą - automobilį, pirktą su 0 PVM tarifu, taikyti maržą?

Deja, ne. Šis auto pirktas iš PVM mokėtojo, netaikančio spec. apmokestinimo schemos, tad ir jūs, jį parduodami, negalite jos taikyti. Įsigyjant tokį auto, jūs privalėjot priskaičiuoti menamą PVM (pirkimo ir pardavimo) - kaip suprantu, auto pirktas iš ES PVM mokėtojo?

Nelabai aiškiai parašiau. Pirkome iš Lietuvos UAB'o prekiaujančio naudotomis transporto priemonėmis, kurie taiko spec. apmokestinimo schemą.

Tai prie ko čia 0 tarifas, jei pirkote Lietuvoje??? Koks straipsnis nurodytas pardavimo sąskaitoje?

Ant sąskaitos buvo parašyta '' PVM pagal PVMĮ 107 str."

Tai kodėl rašai, kad pirkote su 0 tarifu??? Tavo dėta, pirmiausiai pasiskaityčiau, kas dėstoma tame straipsnyje. O jame sakoma, kad vadovaujantis šio straipsnio nuostatomis įmonė gali skaičiuoti PVM nuo maržos (ji šiuo atveju ir yra pritaikyta). Tai nėra 0 tarifas - tiesiog maros PVM sąskaitoje nenurodomas.
Taigi - ir jūs parduodami galite taikyti PVM nuo maržos.
Kitą kartą formuluok klausimą aiškiai. Taip ir nukonsultuoti galima

Dėkui. Ir

Norėčiau Jūsų patarimo Individuali įmonė 2004m. spalio mėn. iš fizinio asmens pagal pirkimo-pardavimo sutartį įsigijo patalpas už 9500 Lt. Registrų centro išduotoje pažymoje šių patalpų vertė 2400 Lt. Nuo šios sumos mokėjome nekilnojamojo turto mokestį. Dabar savininkas nori šias patalpas parduoti fiziniam asmeniui (nesusijusiam). Kaip teisingai šį sandorį apiforminti. Kokie turi būti dokumentai. Ar reiks mokėti PVM.

Sveiki, įmonė parduoda namą su žeme fiziniam asmeniui, namo baigtumas 95% (pagal registrų centro pažymą). Ar reikia parduoti su PVM

Gauta PVM s/f, kurioje PVM tarifas nenurodytas, tik parašyta, kad "Taikoma spec. naudotų prekių apmokestinimo schema"
Gal kas žino, ar tokia shema dabar galioja kitam naudotam turtui, ne automobiliams?

PVM įstatymo 12 skyriaus komentarą paskaitykite.