Buto pirkimas

GPM istatyme radau, kad parduodant buta, bus priskaiciuotas 15% GPM tarifas...
Siuo metu as parduodu savo buta uz 108000 ir pirksiu kita uz 140000. Ir pasimeciau as tave GPM istatyme...
pagal 6 straipsnio 9 punkta iseina taip, kad is noretu 108000 realiai gausiu - 91800.
Bet paskui radau 16 straipsnio 4 punkta. As ji interpretuociau taip, kad man nieko moketi neteks ir as gausiu savo 108000. Na....per mokestini laikotarpi parduoto ar kitaip perleisto ne individualios veiklos turto isigijimo kaina yra atimama is apmokestinamuju pajamu.... Bet tame paciame straipsnyje yra tokia fraze :"Jeigu siame istatyme nenustatyta kitaip".... Va cia ir klausimas...

108000 yra apmokestinamos pajamos, bet is ju galima atimti kito perkamo buto kaina, ar visgi pirma reikia apmokesdinti 15%????

Siaip nujauciu, kad gausiu as tuos savo 108000

Be to, buta as turiu tik 1 metus... Todel prie neapmokestinamuju pajamu pardavimo pajamu negaliu priskirti...

Reikėtų turėti buto įsigijimo dokumentus.Ir jeigu butas įsigytas už mažesnę kainą, pajamų mokestį reikės mokėti nuo skirtumo, o ne nuo visos sumos.

Nu va,sakiau, kad gausiu savo 108000
mano senas butas kainuoja 108000, naujas-120000. Vadinasi pajamu mokescio nera. LIUx

Ir dar viena durna durna klausima turiu...
jau visi galite pradeti juoktis....
tarkime as parduodu buta, kuriuo naudojuosi nepilnus metus. Kada, kokiu budu ir kaip is manes butu nuskaiciuotas tas 15%????? As saanoriskai turiu pateikti nora juos sumoketi?

Ne taip supratai.Reikia žiūrėti kainą buto, kurį tu nori parduoti už 108000.Jei sakai, kad turi jį tik metus, tai kaip įsigijai jį? Tas perkamas butas ir jo kaina šiuo atveju yra nė prie ko.

Turtą reikia išlaikyti tris metus, jeigu nenorite mokėti 15 procentų. Mokėti reikia nuo skirtumo t.y parduodat už 108.000Lt, o už kiek jūs jį pirkot? Taigi jeigu pirkot už kokius 80.000Lt sirtumas 28000 lt sumokėti 15 procentų 4.200 LT valstybei.Nežinau gal klystų . jei kažkas ne taip pataisykite.

Kadangi butą parduodi , kurį įsigijai prieš metus, bus išskaitytas 15 proc. paj.mok. 108000*15%=16200 Lt. ir išskaitys iš karto. Poto gali kreiptis į VMI, pateikdama to buto įsigijimą patvirinančius dokumentus, iš kurių matosi kiek mokėjai už jį. Mokesčiai tau grąžins išskaičiuoto GPM skirtumą, jei butą buvai pirkusi pigiau (apmokestins tik skirtumą 15 proc.), jei buvai pirkusi už 108000 ar brangiau - grąžins visą išskaitytą sumą - 16200 Lt. Naujo buto įsigijimo kaina čia visai neturi įtakos.

Šiuo atveju VMI dar pritaikytų neapmokestinamą dydį - 24 , t.y. 6960 Lt, ir mokėti nereikėtų. Tiksliau sumokėti mokestį reikia, o vėliau jį deklaravus grąžina.

O tai jau is kur tie 24 ? nemaciau, kad jie butu kur pamineti...

Bet tai vis tiek neiko neduosiu VMI :) Pirkau as ta buta uz 110000... :)

be to, gal galetumete pakomentuoti turto rekonstrukcijos reiksme? Pvz, buto remontas, gali buti rekonstrukcija? Juk buto verte del atlikto remonto tai padidejo...

[quote=IrenaR]
Šiuo atveju VMI dar pritaikytų neapmokestinamą dydį - 24

Ar būtina mokėti?Juk deklaravimas ir sumokėjimas privalomas iki gegužės 1 d. Tokiu atveju aš tik deklaruočiau, bet nemokėčiau.

Iš buhalterinės pusės, taip. Tačiau rinka diktuoja savo NT kainas, o rekonstukcija kainoms didelės įtakos nedaro, nebent ji būtų iš esmės.

[quote=Mifis]O tai jau is kur tie 24

GPM 17 str. Neapmokestinamos pajamos:
20) ne individualios veiklos turto pardavimo ar kitokio perleidimo nuosavybėn pajamų, gautų pardavus ar kitaip perleidus nuosavybėn šios dalies 21 ir 23 punktuose nenurodytą turtą, ir to turto įsigijimo kainos ir kitų šio Įstatymo 19 straipsnyje nurodytų su šio turto pardavimu ar kitokiu perleidimu nuosavybėn susijusių išlaidų skirtumas, neviršijantis 24 pagrindinių per mokestinį laikotarpį;

21) ne individualios veiklos turto pardavimo ar kitokio perleidimo nuosavybėn pajamos, gautos pardavus ar kitaip perleidus nuosavybėn kilnojamąjį daiktą, teisiškai įregistruotą Lietuvoje, arba nekilnojamąjį daiktą, esantį Lietuvoje, jeigu jie įsigyti anksčiau negu prieš trejusmetus iki šio turto pardavimo ar kitokio perleidimo nuosavybėn;

Jei parduodama juridiniam asmeniui, tai jis privalo išskaityti, neatsižvelgdamas į jokias pirkimo išlaidas. Jei sandoris tarp fizinių asmenų, gal sumokėjimą kontroliuoja notaras?

Jeigu perka juridinis asmuo - taip. Ar notorai kontruoliuoja sumokėjimą?Abejoju. Bet, kad kažkas VMI teikia žinias apie NT pirkimą pardavimą, tai tikrai. O prievolė deklaruoti ir sumokėti išlieka pačiam gyventojui (pardavei - pasidomėk ar nereikia sumokėti PM). Jei ne - VMI primins... ,o jau tada delspinigiai ir baudos prisidės.
Kaip sakoma: -Nežinojimas nuo atsakomybės neatleidžia.

Sveiki, noriu patarimo.

Mano giminaitė perka butą Vilniuje. Pardavėjas nenori visos sumos rodyti "baltai".

Kokie būtų argumentai- rodyti ar nerodyti?
Iki kokios sumos dovanojant pinigus tarp artimų giminaičių nereikia notaro patvirtinimo?
Ar reikia deklaruoti pirkimą, jei taip iki kokios vertės?

Negi niekas patarti negalite ?

Pardavėjo argumentų negaliu atspėti.
Pirkėjui geriau, kai rodoma tikra kaina, jei ruošiasi kada nors butą parduoti.
Pinigų dovanojimui nebūtinas notaro patvirtinimas, bet visada geriau turėti jį.
Pirkimo deklaruoti nereikia, tik pardavimą.