Patalpų nuoma iš fizinio asmens

Ačiū Petronele. Aš irgi nedeklaravau niekur už 2010 metus. Bet turiu vieną pažistamą "super protingą, viską žinančią buhalterę". Tenka kartais važiuoti į darbą kartu su ją, kai pripasakoja..., pribalamutina... Šakės. Daugiau nenoriu jos matyti - ramiau dirbsiu.

Sveiki,
aš verčiuosi individualia veikla pagal pažymą, ir man dabar aš noriu sudaryti nuomos sutartį su fiziniu asmeniu.
Tai dabar toks klausimas ar aš galiu pasirašyti paprastą sutartį kaip fizinis asmuo su fiziniu ir sutartyje nurodyti 100 Lt/mėn su įskaičiuotais patarnavimais ir pas save i buchalteriją visai šitų išlaidų nerodant.
Ar kaip juridinis asmuo su fiziniu, bet taip pat sutartyje nurodant 100 Lt/mėn su viskuom. Ir jau šitas išlaidas traukti i buchalteriją. Paskui deklaruojant pildyti forma nepamenu kokią man sakė. O žmogui tik deklaruojant nurodyti, kad gavo pajamas iš nuomos.
Nes žmogus baiminasi, kad jam reikės pirkti patentą nuomai. Jis šiuo metu tose pačiose patalpose vykdo individualią veiklą pagal patentą. Ir turi laisvos vietos dar man :)

Galit sudaryt paprastą sutartį ir traukt į išlaidas, nereikia tam žmogui jokio patento nuomai. Iš kur dar tas juridinis asmuo tarp jūsų atsiranda tik nesupratau.

Na aš kaip juridinis asmuo, nes man ir mokesčiuose akcentavo, kad tu ne patentininkas, tu pirmam įmonės laiptelyje, tu skaitaisi kaip juridinis asmuo. nes kiek su tiekėjais bendrauju tai jie į mane žiūri ne kaip į asmenį, o kaip į įmonę.

O nuo to šimto litų koki mokesčiai gaunasi? Ir dėl nuomojamų patalpų koki mokesčiai dar atsirastų be nuomos?

Jūs esate tik gyventojas, vykdantis individualią veiklą pagal pažymą, ir joks ne juridinis asmuo

tai kaipgi su mokesčiais gaunasi?

O nuo to šimto litų koki mokesčiai gaunasi? Ir dėl nuomojamų patalpų koki mokesčiai dar atsirastų be nuomos?

na tai kaip ten su tais mokesčiais gaunasi, ką man dar gali reikėti mokėti ir ką nuomotojui?

O kaip tokiu atveju jeigu yra tik sąskaita faktūra iš FA, o nėra sutarties už nuomą. Kiek suprantu tai vienkartinis atvejis (bute gyveno darbininkai).
Ar tokiu atveju reikia nuo "apatinės" (sumokėtos pagal KIO )sumos skaičiuoti 15% GPM?

Gal kas paaiškintų, kaip iš tikrųjų turi būti .

Nuomojamės patalpas iš FA. Apmokam visas su patalpų išlaikymu susijusias išlaidas (FA pateikia sąskaitą/pažymą ir sumokėjimą patvirtinančius dokumentus). 2010 metais nuo visų fiksuotų (abonentiniai ir pan) išlaidų išskaitydavau 15% GPM kaip nuo pajamų natūra.
Dabar skaitau ir negaliu suvokti, kad nuo 2010-01-01 "Su gyventojui priklausančio turto naudojimu susijusios išlaidos (pvz.: abonentiniai mokesčiai - pagrįsti dokumentais), nelaikomos gyventojo pajamomis"
mic.vmi.lt/documentpublicone.do?&id=10000... (išaiškinimo data 2011-03-14 )

Diskusijas šioje temoje perskaičiau kokius 10 lapų atgal (visus pasisakymus 2010 metų) ir visur rašoma, kad turi būti skaičiuojama 15%.
Nejaugi reiks visų 2010 metų deklaracijas tikslint

Tai VMI gražiai ir paaiškino... atbuline data...

Kad reiks tikslint, nėra taip baisu :))
Bet kas paaiškins, jei tai nėra pajamos natūra, tai gal kokios tai kitokios gyventojo pajamos
Ar jau viskas - sumoka įmonė už tokias "abonimentines" paslaugas, šildymą ir JOKIO GPM neatsiranda nei mokėt, nei deklaruot
Bet tada, kaip suprantu, jau tai bus neleidžiami atskaitymai, nes nemokėta GPM
O ten viskas "pagal skaitliukus" - leidžiami atskaitymai
Uhhh...gal kas protingas paaiškintų :))
Kaip ir būtų laikas tas GPM deklaracijas patikslint.
Vaje, kiek GPM permokos būtų :))
Gal kas spaudoje jau matė atsiliepimų ir pasvarstymų

1. Bet kas paaiškins, jei tai nėra pajamos natūra, tai gal kokios tai kitokios gyventojo pajamos – NE PAJAMOS
2. Ar jau viskas - sumoka įmonė už tokias "abonimentines" paslaugas, šildymą ir JOKIO GPM neatsiranda nei mokėt, nei deklaruot – nereikia nei deklaruoti nei GPM isskaiciuoti
3.Bet tada, kaip suprantu, jau tai bus neleidžiami atskaitymai, nes nemokėta GPM - LEIDZIAMI
4. Taip galima tikslinti.
Imonems lengvatos del to, kad FA mokes uz Nekilnojam turto individ. Veikla ne 5% kaip buvo numatyta 2010 01 01 nuo pajamu, o 15% uz 2010 m. Priimta atgaline data – turėjo būti - pajamu mokestis 5%, o 2010 m gale pataise, kad mokes 15%

Tarkime, gaunu sąskaitą iš gyventojo apie jam paskaičiuotus to konkretaus įmonei nuomojamo turto mokesčius:
vanduo, elektra, šildymas, vanduo - čia man, kaip ir aišku būtų.
O kaip su "ūkio išlaidos", "pastato administravimo išlaidos"
Labai ačiū už komentarus :))

Leidziami - kas naudojasi patalpomis? ar savininkas? ar JA? JA, vadinasi Savininkas neturi nei naudos nei pajamu, jis ten negyvena, o isnuomavo ir uz tai gauna pajamas > nuo kuriu moka mokescius. Nekilnojamas turtas pastatas - patalpos negali apseiti be "ukio ar admin islaidu" (anksciau buvo durnai, o dabar i vieta atsistojo tie mokesciai uz abonent ir t.t.) Imone moka pati uz save, o ne uz zmogu, kuris tuo pasinaudojo, o jums saskaita dave apmoketi.

allana, žinoma, kad tai logiška.
Bet, kai tau ilgą laiką aiškina, kad kažkas yra gerai ir tinkama, o kažkas nelabai - pripranti ir pradedi tuo tikėt.
Laisvė tuomet pradžioje gąsdina :))
Ačiū

tai vat, kad musu darbas toks, buna kazka siandien zinai, jo zinai, 100 % zinai, parasai cia, paskambini i VMI, dar kt konsultacijos, isitikinai > padarei... po savaites ziuri ir galvoji , o kodel as cia taip padariau? ar gerai? ar teisingai? ir is naujo savo papergalius pradedi vartyti ir abejoti eilini karta, aj nezinau...

allana, šitos vietos nesuprantu.
Taigi už nekilnojamo turto nuomą jau keli metai išskaičiuojam 15% GPM (2009 dar ir 6% ), ar čia kas nors keitėsi (atbuline data )?

Ir dar dabar kyla toks žmogiškas klausimas: Tai ką dabar daryt Tikslint deklaracijas, ar už 2010 metus taip ir palikt? Taigi tas žmogelis gal jau ir GPM308 pateikė, tai ir jam tikslinti reikės...

Kažkoks bardakas

Pakeliu savo klausimą, gal dar kas turi kokių minčių

[quote=RimaVa] Taigi už nekilnojamo turto nuomą jau keli metai išskaičiuojam 15% GPM (2009 dar ir 6% Dieve, taigi pas mus kasdien vis kas nors keičiasi ir vis atbuline data :) NT nuoma nebepriskiriama individualiai veiklai.
Jei GPM ženkli suma susidaro, tai verta patikslint duomenis. Galų gale ir tam FA geriau: mažiau pajamų bus, jei žmogus taikosi jam tai naudinga. Aš nekeisiu nieko, pas mane pajamų natūra iki 30Lt per mėn. būdavo, o GPM irgi tik 5Lt viso labo.

bandau aiskinti
iki 2010 11 23 ind.v. pagal pazyma buvo GPM 15%, 2010 11 23 pasake, kad ind. veiklos GPM bus 5% uz visus 2010 m., visi apsidziauge ir tada toliau paaskinimas, kad nekiln turto nuoma nepriskiriama individ veiklai, vadinasi lieka GPM 15%, (taip pat ir laisvoji profesija - negali taikyti 5%), del to "abonentiniai mokesciai, ukio isl" patapo leidziamais atskaitymais, o ne pajamomis natura, atbuline data uz visus 2010 m. Va teip ... , dar pasitikslinkit, bent as taip supratau