Patalpų nuoma iš fizinio asmens
Z
2005-02-08 10:20
zuikelis
2011-09-11 03-37
bilekas rašė: Kai fizinis asmuo suraso pazyma, uz patarnavimus argi tai nera B klases pajamos? Man atrodo, kad ju nereikia apmokestinti kaip nuomos..
O penkiolika procentiu skaiciuoji nuo sutartos nuomos sumos. Ar as klystu?
Ta išlaidų dalis, kurią savininkas turėtų mokėti nepriklausomai nuo to, ar naudojasi patalpomis, ar ne (pvz. abonent. mok. už telefoną, šildymas) apmokestinama kaip ir nuoma. GPMĮ komentaro 9 str. parašyta "...Turto naudotojo sumokėtų mokėjimų (patirtų išlaidų suma), susijusių su to turto eksploatavimu, sumos apmokestinamos kaip su turto nuoma susijusios pajamos."
bilekas rašė: Kai fizinis asmuo suraso pazyma, uz patarnavimus argi tai nera B klases pajamos? Man atrodo, kad ju nereikia apmokestinti kaip nuomos..
O penkiolika procentiu skaiciuoji nuo sutartos nuomos sumos. Ar as klystu?
Ta išlaidų dalis, kurią savininkas turėtų mokėti nepriklausomai nuo to, ar naudojasi patalpomis, ar ne (pvz. abonent. mok. už telefoną, šildymas) apmokestinama kaip ir nuoma. GPMĮ komentaro 9 str. parašyta "...Turto naudotojo sumokėtų mokėjimų (patirtų išlaidų suma), susijusių su to turto eksploatavimu, sumos apmokestinamos kaip su turto nuoma susijusios pajamos."
B
2005-02-08 10:45
bilekas
Tai tik abonimentai, tie , kurie nekinta ir yra pastovu, nepriklausomai ar turtas nuomojamas ar ne. TAIP?
Z
2005-02-08 10:51
zuikelis
2011-09-11 03-37
bilekas rašė: Tai tik abonimentai, tie , kurie nekinta ir yra pastovu, nepriklausomai ar turtas nuomojamas ar ne. TAIP?
Taip, pagal skaitiklių parodymus sunaudota elektra ar vanduo GPM neapsimokestina.
bilekas rašė: Tai tik abonimentai, tie , kurie nekinta ir yra pastovu, nepriklausomai ar turtas nuomojamas ar ne. TAIP?
Taip, pagal skaitiklių parodymus sunaudota elektra ar vanduo GPM neapsimokestina.
Z
2005-02-08 11:09
zuikelis
2011-09-11 03-37
bilekas rašė: O patalpu Šildymas?
Manau, kad jei ne autonominis, tai apsimokestina, juk sąskaita už šildymą ateina nepriklausomai nuo to, gyveni tu tam bute ar ne...
bilekas rašė: O patalpu Šildymas?
Manau, kad jei ne autonominis, tai apsimokestina, juk sąskaita už šildymą ateina nepriklausomai nuo to, gyveni tu tam bute ar ne...
B
2005-02-08 11:12
bilekas
nU REIKES PAZIURETI, NES KAZKOKIE PARODYMAI APIE KILOVATVALANDES AR DAR KAZKOKI VELNIA EINA...
Z
2005-02-08 11:17
zuikelis
2011-09-11 03-37
bilekas rašė: nU REIKES PAZIURETI, NES KAZKOKIE PARODYMAI APIE KILOVATVALANDES AR DAR KAZKOKI VELNIA EINA...
Eiti tai eina, bet aš galvoju taip: jei niekas negyvena tam bute, tai "neprisisuks" nei elektros, nei vandens...O šildymo sąskaita vistiek ateis ir sumokėti reikės. Todėl galvoju, kad šildymo išlaidos atsiranda nepriklausomai nuo to, ar asmuo naudojasi patalpomis, ar ne.
bilekas rašė: nU REIKES PAZIURETI, NES KAZKOKIE PARODYMAI APIE KILOVATVALANDES AR DAR KAZKOKI VELNIA EINA...
Eiti tai eina, bet aš galvoju taip: jei niekas negyvena tam bute, tai "neprisisuks" nei elektros, nei vandens...O šildymo sąskaita vistiek ateis ir sumokėti reikės. Todėl galvoju, kad šildymo išlaidos atsiranda nepriklausomai nuo to, ar asmuo naudojasi patalpomis, ar ne.
A
2005-02-10 21:49
aldux
sveikučiai, aš naujokė. todėl labai prašau jūsų pagalbos.UAB-o direktorius yra ir akcininkas. Jis, kaip fizinis asmuo nori išnuomoti pastatą UAB-ui. Ar taip galima? Padėkit naujokei, būčiau be galo dėkinga. Kaip tai padaryti, kokios iš šio sandėrio kyla pasekmės? 
Kristiana__
8687
2005-02-11 07:30
Kristiana__
2011-09-11 03-38
aldux rašė: sveikučiai, aš naujokė. todėl labai prašau jūsų pagalbos.UAB-o direktorius yra ir akcininkas. Jis, kaip fizinis asmuo nori išnuomoti pastatą UAB-ui. Ar taip galima? Padėkit naujokei, būčiau be galo dėkinga. Kaip tai padaryti, kokios iš šio sandėrio kyla pasekmės?
Taip, gali. Šiuo atveju, manyčiau, reiktų atsižvelgti į nuomos rinkos kainas, kad mokesčiai neprikibtų dėl susijusių asmenų.
aldux rašė: sveikučiai, aš naujokė. todėl labai prašau jūsų pagalbos.UAB-o direktorius yra ir akcininkas. Jis, kaip fizinis asmuo nori išnuomoti pastatą UAB-ui. Ar taip galima? Padėkit naujokei, būčiau be galo dėkinga. Kaip tai padaryti, kokios iš šio sandėrio kyla pasekmės?
Taip, gali. Šiuo atveju, manyčiau, reiktų atsižvelgti į nuomos rinkos kainas, kad mokesčiai neprikibtų dėl susijusių asmenų.
A
2005-02-11 18:18
aldux
Ačiū Kristianai_ kad atsiliepei į naujoko šauksmą. Per vėlai šiandien prisijungiau, laiko nebuvo. O iš kur man ištraukti tas nuomos rinkos kainas? Ir kaip nuomos sutartį sudaryti. Juk negali pats direktorius su savimi sudaryti sutarties nuomai. Tai gal tada direktorius turi įgalioti sakykim buhalterę, kad ji įmonės vardu pasirašytų sutartį su nuomotoju, t.y. UAB-o direktoriumi ir tame pačiame asmenyje- akcininku. Na jau visai kaip kriminalinėje istorijoje. Gal dar kas nors protingą patarimą duos.
Kristiana__
8687
2005-02-14 07:43
Kristiana__
2011-09-11 03-38
aldux rašė: Ačiū Kristianai_ kad atsiliepei į naujoko šauksmą. Per vėlai šiandien prisijungiau, laiko nebuvo. O iš kur man ištraukti tas nuomos rinkos kainas? Ir kaip nuomos sutartį sudaryti. Juk negali pats direktorius su savimi sudaryti sutarties nuomai. Tai gal tada direktorius turi įgalioti sakykim buhalterę, kad ji įmonės vardu pasirašytų sutartį su nuomotoju, t.y. UAB-o direktoriumi ir tame pačiame asmenyje- akcininku. Na jau visai kaip kriminalinėje istorijoje. Gal dar kas nors protingą patarimą duos.
Nuomos rinkos kainos pagal skelbimus, manau.... Pati nžnau:)
Direktorius sudaro sutartį su savim iš vienos pusės, kaip UAB atstovas, iš kitos pusės, kaip fizinis asmuo. Ir, jeigu direktorius nėra tos įmonės akcininkas (nepamenu, kaip ten yr ištikro pas Jus:)), tai praneša raštu akcininkui apie tokį sandorį.
aldux rašė: Ačiū Kristianai_ kad atsiliepei į naujoko šauksmą. Per vėlai šiandien prisijungiau, laiko nebuvo. O iš kur man ištraukti tas nuomos rinkos kainas? Ir kaip nuomos sutartį sudaryti. Juk negali pats direktorius su savimi sudaryti sutarties nuomai. Tai gal tada direktorius turi įgalioti sakykim buhalterę, kad ji įmonės vardu pasirašytų sutartį su nuomotoju, t.y. UAB-o direktoriumi ir tame pačiame asmenyje- akcininku. Na jau visai kaip kriminalinėje istorijoje. Gal dar kas nors protingą patarimą duos.
Nuomos rinkos kainos pagal skelbimus, manau.... Pati nžnau:)
Direktorius sudaro sutartį su savim iš vienos pusės, kaip UAB atstovas, iš kitos pusės, kaip fizinis asmuo. Ir, jeigu direktorius nėra tos įmonės akcininkas (nepamenu, kaip ten yr ištikro pas Jus:)), tai praneša raštu akcininkui apie tokį sandorį.
Kristiana__
8687
2005-02-15 07:38
Kristiana__
2011-09-11 03-38
aldux rašė: Taigi kad direktorius yra ir akcininkas. i
Tai niekam pranešti ir nereikia:)
aldux rašė: Taigi kad direktorius yra ir akcininkas. i
Tai niekam pranešti ir nereikia:)
A
2005-02-16 19:45
aldux
Vistiek nesueina, kaip galima pasirašyti sutartį pačiam su savimi. O pildant pelno mokesčio deklaraciją, ten kažkas dar yra dėl sandorių su susijusiais asmenimis?
V
2005-02-21 07:49
Veronika
kai kuriems sportininkam mes nuomojame butus, sutartyse nuomos mokestis buvo 0 Lt tik susitarta moketi uz komunalius pagal knygeles, tad direktorius apmokedavo nuomotojui, man pristatudavo apmoketu kvitu kopijas, ir as pagal avansine apyskaita grazindavau direktoriui pinigus is kasos. taciau auditore pasake, kad taip daryti negalima, nes reikia apmokestinti 33%GPM. Ji pasiule, norint nemoketi is vis jokiu mokesciu VMI, reikia nusistatyti tam tikra suma nuyomos (turi ieti ir komunaliniai), paskui ta suma padalinti is 0.85 ir nurasyti, to dalyko as nelabai supratau, gal gailte kas nors aiskiau paaiskinti, buciau labai dekinga 
Basa
200
2005-03-30 16:22
Basa
2011-09-11 03-40
zuikelis rašė:
bilekas rašė: Kai fizinis asmuo suraso pazyma, uz patarnavimus argi tai nera B klases pajamos? Man atrodo, kad ju nereikia apmokestinti kaip nuomos..
O penkiolika procentiu skaiciuoji nuo sutartos nuomos sumos. Ar as klystu?
Ta išlaidų dalis, kurią savininkas turėtų mokėti nepriklausomai nuo to, ar naudojasi patalpomis, ar ne (pvz. abonent. mok. už telefoną, šildymas) apmokestinama kaip ir nuoma. GPMĮ komentaro 9 str. parašyta "...Turto naudotojo sumokėtų mokėjimų (patirtų išlaidų suma), susijusių su to turto eksploatavimu, sumos apmokestinamos kaip su turto nuoma susijusios pajamos."
O kaip tokiu atveju su PVM? Pavyzdžiui gauname sąskaitą už vandenį. sąskaita fizinio asmens, nuomojamų patalpų savininko vardu. Ar aš teisi netraukdama PVM į atskaitą?
zuikelis rašė:
bilekas rašė: Kai fizinis asmuo suraso pazyma, uz patarnavimus argi tai nera B klases pajamos? Man atrodo, kad ju nereikia apmokestinti kaip nuomos..
O penkiolika procentiu skaiciuoji nuo sutartos nuomos sumos. Ar as klystu?
Ta išlaidų dalis, kurią savininkas turėtų mokėti nepriklausomai nuo to, ar naudojasi patalpomis, ar ne (pvz. abonent. mok. už telefoną, šildymas) apmokestinama kaip ir nuoma. GPMĮ komentaro 9 str. parašyta "...Turto naudotojo sumokėtų mokėjimų (patirtų išlaidų suma), susijusių su to turto eksploatavimu, sumos apmokestinamos kaip su turto nuoma susijusios pajamos."
O kaip tokiu atveju su PVM? Pavyzdžiui gauname sąskaitą už vandenį. sąskaita fizinio asmens, nuomojamų patalpų savininko vardu. Ar aš teisi netraukdama PVM į atskaitą?
S
2005-03-30 16:34
Sara
Mes mokam už nuomą sutartą sumą, išskaičiuoju GPM 15 proc., už komunalinius mokam pagal nuomotojui išrašytas sąskaitas, PVM į atskaitą netraukiu, tik nuo abonentinių mokesčiu dar iš įmonės lėšos papildomai priskaičiuoju 15 proc. kaip nuo pajamų natūra. Pildanat GPM deklaraciją traukiu nuomos ir pajamų natūra sumą. Visa kita susisegu ir traukiu į nuomos sąnaudas. Sutartyje šios sąlygos aptartos.
Z
2005-03-30 18:02
zuikelis
2011-09-11 03-40
Sara rašė: Mes mokam už nuomą sutartą sumą, išskaičiuoju GPM 15 proc., už komunalinius mokam pagal nuomotojui išrašytas sąskaitas, PVM į atskaitą netraukiu, tik nuo abonentinių mokesčiu dar iš įmonės lėšos papildomai priskaičiuoju 15 proc. kaip nuo pajamų natūra. Pildanat GPM deklaraciją traukiu nuomos ir pajamų natūra sumą. Visa kita susisegu ir traukiu į nuomos sąnaudas. Sutartyje šios sąlygos aptartos.
Sara, gal gali patvirtinti,ar teisingai darau: tarkim fiziniam asmeniui už nuomą mokam 100 Lt į rankas, GPM 15 proc. 17,65 Lt. Taip pat sumoku jam 30 Lt už telefono abonentą ir 10 Lt už vandenį pagal skaitliukus. Priskaičiuoju 4,5 Lt GPM už telefoną, už vandenį GPM nereikia. FR0572 21 langely rodau 100+17,65+30+10=157.65 Lt, o 22 arba 23 langely rodau 17.65+4.5 Lt=22.15 Lt. Ar tiesa, kad 4.5 Lt GPM yra neleidžiami atskaitymai?
Sara rašė: Mes mokam už nuomą sutartą sumą, išskaičiuoju GPM 15 proc., už komunalinius mokam pagal nuomotojui išrašytas sąskaitas, PVM į atskaitą netraukiu, tik nuo abonentinių mokesčiu dar iš įmonės lėšos papildomai priskaičiuoju 15 proc. kaip nuo pajamų natūra. Pildanat GPM deklaraciją traukiu nuomos ir pajamų natūra sumą. Visa kita susisegu ir traukiu į nuomos sąnaudas. Sutartyje šios sąlygos aptartos.
Sara, gal gali patvirtinti,ar teisingai darau: tarkim fiziniam asmeniui už nuomą mokam 100 Lt į rankas, GPM 15 proc. 17,65 Lt. Taip pat sumoku jam 30 Lt už telefono abonentą ir 10 Lt už vandenį pagal skaitliukus. Priskaičiuoju 4,5 Lt GPM už telefoną, už vandenį GPM nereikia. FR0572 21 langely rodau 100+17,65+30+10=157.65 Lt, o 22 arba 23 langely rodau 17.65+4.5 Lt=22.15 Lt. Ar tiesa, kad 4.5 Lt GPM yra neleidžiami atskaitymai?
Dalia29
12616
2005-03-30 21:58
Dalia29
2011-09-11 03-40
Sara rašė: Mes mokam už nuomą sutartą sumą, išskaičiuoju GPM 15 proc., už komunalinius mokam pagal nuomotojui išrašytas sąskaitas, PVM į atskaitą netraukiu, tik nuo abonentinių mokesčiu dar iš įmonės lėšos papildomai priskaičiuoju 15 proc. kaip nuo pajamų natūra. Pildanat GPM deklaraciją traukiu nuomos ir pajamų natūra sumą. Visa kita susisegu ir traukiu į nuomos sąnaudas. Sutartyje šios sąlygos aptartos.
O kodėl nuo pajamų natūra mokat 15, o ne 33 procentus?
man atrodo, kad čia tas atvejis, kai reikia išskaičiuot būtent 33 procentus.
Sara rašė: Mes mokam už nuomą sutartą sumą, išskaičiuoju GPM 15 proc., už komunalinius mokam pagal nuomotojui išrašytas sąskaitas, PVM į atskaitą netraukiu, tik nuo abonentinių mokesčiu dar iš įmonės lėšos papildomai priskaičiuoju 15 proc. kaip nuo pajamų natūra. Pildanat GPM deklaraciją traukiu nuomos ir pajamų natūra sumą. Visa kita susisegu ir traukiu į nuomos sąnaudas. Sutartyje šios sąlygos aptartos.
O kodėl nuo pajamų natūra mokat 15, o ne 33 procentus?
man atrodo, kad čia tas atvejis, kai reikia išskaičiuot būtent 33 procentus.
Tax.lt © 2002 - 2024, admin@tax.lt,
Reklama tax.lt
Buhalterinės apskaitos sistema internete smulkiam ir vidutiniam verslui