Patalpų nuoma iš fizinio asmens

Niu kad man Kauno VMI ir pernai ir šiandien patvirtino, kad 15 proc.

Ne, čia ne tas atvejis. Jau forume diskutavome anksčiau-aš pačioje pradžioje prisiklausiusi Pačiolio seminare paskaičiavau 33 proc., bet tokios išmokos prilyginamos nuomai ir apmokestinamos bendra tvarka.
GPM III sk. 9 str.komentaras:
"5.4. gyventojo pajamomis natūra pripažįstama jo gauta nauda, kai jo vardu turto naudotojas sumoka mokėjimus, susijusius su to turto eksploatavimu (atlyginimas už komunalines, telekomunikacijų paslaugas ir panašios paslaugos), kurie turi būti mokami neatsižvelgiant į tai, ar turtas faktiškai naudojamas, ar ne (Tvarkos 2.5.2 punktas). Turto naudotojo sumokėtų mokėjimų (patirtų išlaidų suma), susijusių su to turto eksploatavimu, sumos apmokestinamos kaip su turto nuoma susijusios pajamos."

Nu neko_sau, nieko sau Aš vakar tavo išvedžiojimus (pernykščius berods) omeny turėdama ir rašiau atsakymą Tik va nedadėjau-patingėjau: "Pasiskaityk, pernai daug apie tai daug nieko_sau diskusino"
Sorry,kad suklaidinau, o žinia gera, kad 15 procentų (gerai, kad dar nepervedžiau mokesčių )

Gal kas galit patvirtinti ar paneigti?

Atrodo, kad viskas gerai.
O 4,5 neleidžiami-tikrai, jau ne kartą forume buvo rašyta. GPM yra išskaičiuojamas mokestis, o jei įmonė neišskaičiuoja, o sumoka savo lėšomis-tada neleidžiami atskaitymai.

Ups, tikrai neleidžiami atskaitymai

esame Vs.I kuri uzsiima sportine veikal, keliems sportininkams isnuomavome butus 2004 m. Buvome surase sutartis, kur nuomos mokesti nurodeme 0 Lt, o komunalinius apmokedavome. As tas sumas per avansine ir nurasinedavau i sanaudas. Auditas kai tikrino, sake, kad nereikia VMI moketi jokiu mokesciu jei perrrasysime sutartis, t.y. kaip supratau sutartyje rasysime nuomos mokestis ir viskas (i ji ieis komunaliniu suma). Cia visi rasote, kad mokate 15% ir t.t. Ka daryti? Kaip cia teisingiau?

padekite man su ta nuoma Noriu susitvarkyti viska uz praeitus metus. Man viena buhaltere pernai pasake, kad jokiu mokesciu nemoke, pagal avansines duok direktoriui pinigus (jis moka buto savininkams uz nuoma) ir vsio, o cia ziuriu kad busiu prisidirbusi padekite labai prasau

prie A klasės pajamų priskiriamos tokios gyventojo gautos pajamos, kaip :
- su darbo santykiais arba jų esmę atitinkančiais santykiais susijusios pajamos (žr. GPMĮ 2 str. 31 dalies komentarą),
- sporto veiklos pajamos (žr., GPMĮ 2 str. 8 dalies komentarą),

- atlikėjų veiklos pajamos (žr., GPMĮ 2 str. 9 dalies komentarą),
- honorarai (žr., GPMĮ 2 str. 5 dalies komentarą),
- palūkanos,
- pajamos iš kūrybos, gautos pagal autorines sutartis (jei tai ne individualios veiklos pajamos),
- turto nuomos pajamos (jei tai ne individualios veiklos pajamos),
- ne individualios veiklos turto pardavimo ar kitokio perleidimo nuosavybėn pajamos už parduotą ar kitaip perleistą nuosavybėn kilnojamąjį daiktą, jeigu šios rūšies daiktui pagal Lietuvos Respublikos teisės aktus privaloma teisinė registracija (pvz., automobilis) ir šis daiktas yra (privalo būti) įregistruotas Lietuvoje, taip pat pajamos už parduotą nekilnojamąjį daiktą (pvz., pastatas, žemė), esantį Lietuvoje.


Nuo A klasės pajamų PM išskaičiuoja ir sumoka tas pajamas išmokantys asmenys.

Paprasciau turbut butu istikruju perrasyti sutarti kad mokate tik uz nuoma o jau pats nuomotojas tada pagal sutarti dengtu komunalinius patarnavimus, vienaip ar kitaip bet GPM neiseis, tai yra teks moketi, nebent pasirasytume panaudos sutarti pagal kuria uz patarnavimus moketu pats savininkas bet tada gautusi kaip neteisinga savininko atzvilgiu

Nuomojame patalpas iš asmens, kuris turi verslo liudijimą patalpų nuomai. Mums išrašė kvitą . Ar mums būtina turėti dar ir sutartį? Mokesčių neišskaičiuoju, deklaruosiu kaip B kl.pajamas pasibaigus metams?

butu savininku atzvilgiu, tai tik vienas savininkas nori, kad moketumem 15%, kad butu normaliai. O kiti savininkai butu dziaugiasi, kad tik nuomojam ir t.t. Taigi, jei nenorime moketi VMI, tai reikia parasyti panaudos sutarti, pagal kuria mokesti moka pats savininkas, o kokia mazdaug suma nusistatyti sutartyje? Ar taip supratau. O kokia tureti buti sutartis su tuo, kuris nori, kad moketumem 15%? Is vis nebelabai suprantu, man viena buhaltere paaiskino, kad jokiu mokesciu nereikia moketi, tipo ji nemoka, ja tikrino VMI ir viskas OK.

GPM teks moketi vienodai, net ir tuo atveju jeigu pasirasyta su savininku panaudos sutartis ir joje parasyta kad jis pats dar sumoka komunalines, bet tada VMI galetu paneigti sia sutarti nes siaip tinkos salygomis niekas nieko nenuomoja uz aciu, ir VMI galetu perskaiciuoti sios sutarties suma. O jei nuomoji uz pinigus, tai yra normaliai, tai sutartyje reiktu rasyti nuomos mokesti kartu su GPM tai yra jei sutartyje bus 1000 uz menesi tai tas savininkas gautu i rankas 1000-(1000*0.15)=850

Gal turite sutarties pavyzdi?
Tai sutartyje visgi reikia rasyti nuomos mokesti (i ta suma ieina komunaliniai ir GPM), o tada komunaliniu atsviestu kvitu nebereikia? Ir is kasos kaip parodyti, kad isduotas avansas savininkui ar kaip?
Ka daryti, as praeitais metais pas mane uz butu yra sutartys kur nuomos mokestis - 0 Lt, o nurasydavau komunaliniu sumas ka sumokejau ir viskas, GPM taip pat nemokejau, kaip sutvarkyti 2004 metus?

Aš pasirašyčiau - maža kas..

reiketu pasiziureti ar tas verslo liudijimas leidzia nuomoti imonems, as turiu (buta nuomoju) bet tikrai negaliu imonei, kai imone tada tada 15%GPM

EVRK kodas 70.20. Nieko prie jo neparašyta, kam galima nuomoti. Tai gal tinka?

Aš irgi pasirašyčiau, juk net dfidesnį daiktą perkant neretai sutartys pasirašomos, o čia nuoma.... Labai įdomu, kaip tada žinoti kas vykdo einamąjį remontą ir kienosąskaita. juk jokių išlaidų šioje srityje jau neparodysi. O kur garantijos, kad turtas, kurį nuomoja teisiškai priklauso savininkui, yra tinkamas naudoti. Reikia aptarti tokias sąlygas, nurodyti nuomos sumos dydį ir mokėjimo terminus ir t.t....Be to kur nurodyta už kokią patalpų dalį mokama nuoma?
Manau reikia tikrai!

Pačiame verslo liudjime turi buti "x".
(x) Verslo liudijimas nesuteikia teisės parduoti savo gamybos prekių ir teikti paslaugų įmonei ar kitam juridiniam asmeniui, jeigu veiklos, kuria gali būti verčiamasi turint verslo liudijimą, rūšis yra viena iš veiklos, kuria verčiasi įmonė ar kitas juridinis asmuo, rūšių.

(xx) Verslo liudijimas suteikia teisę parduoti savo gamybos prekes ir teikti paslaugas tik gyventojams.

Lietuvos Respublikos Vyriausybės
2002 m. lapkričio 19 d. nutarimu
Nr. 1797

INDIVIDUALIOS VEIKLOS, KURIA GALI BŪTI VERČIAMASI TURINT VERSLO
LIUDIJIMĄ, RŪŠYS

50. Patalpų nuoma***(xx)
(įeina į EVRK klasę 70.20)
(xx) Verslo liudijimas suteikia teisę parduoti savo gamybos
prekes ir teikti paslaugas tik gyventojams.