Apmokestinimas parduodant buta

Taigi, kad ir mane reikia apšviesti šia tema.Tas mano juristas siūle padovanoti butą mamai ir ,kad ji po to jį parduotų. Kiek aš žinau, pensininkams netaikomas tas 15%. Bet kaip su mokesčiais dovanojant tą butą tai nežinau.Kokia tvarka vyksta tas visas procesas?Gali būti, kad bėgant nuo vilko galima ant meškos užšokti(čia kaip sakant liaudies išmintis)

Dėl juristo žinių apie pensininkus... Patylėsiu
Tegu skaito čia:
www3.lrs.lt/cgi-bin/preps2?Condition1=2600...
Dovanojimas "tėvai-vaikai" ir atvirkščiai nemokestinamas. Mamai parduodant butą, bus mokamas 15 proc. mokestis nuo pardavimo kainos ir dovanos įvertinimo sumos skirtumo. Pagrindinis klausimas - kokia suma bus įvertinta dovana...

Senukas (82 m.) gavo butą bevei už dyką, sumokėjo apie 350 Lt. 2004 m.
Atremontavo ir už 17 000 nori parduoti.
Ar jam taikomi tie 15 %? Niekaip nerandu to GPM įstatyme. Gal galite kas pasakyti straipsnio Nr.?
Ar ne tam įstatyme ieškau?
Help...

Paieskok komentare. Man atrodo ten rasi atsakyma (arba tik daugiau klausimu )

GPMĮ

17 str.
19 str.

Ačiū dirbancioji ir austa

man atrodo, kad tas diedukas turės sumokėti labai daug mokestukų, nes eillinis remontas, deja, savikainos nedidina.

Buto pardavimo schema ( sena kaip ir GPM įstatymas).
1. Diedukas parduoda ką jis ten suremontavo ir turi dokus:
- langus, atskirai;
- duris atskirai;
- laminatą atskirai;
- ir t.t ( parenkant aiškiai apčiuopiamai išnešamus daiktus ir kai kurias paslaugas).
2 Parduoda butą už kiek pirko - už 350 Lt.

1 komplektas - pajamos, įš kurių galima atimti įsigijimo kainą.
2 komplektas ( plikas butas) - pajamos, įš kurių irgi galima atimti
įsigijimo kainą.

VMI reakcija - jeigu butas kainuotų tarkim nuo 100 000 Lt ir būt taip pardavinėjamas, gali būti įvairių ginčų. kai buto kaina yra mažesnė už šią sumą, dėl kapeikinių sumų biudžeto rinkimo kariai su garbaus amžiaus senoliu tikrai nekonfliktuos.

Pasidalinsiu ir as savo išmintimi:

Dėl vertės dovanojimo turto, kuri paskui laikoma įsigijimo kaina:
Tai tokia vertė yra RINKOS KAINA DOVANOJIMO MOMENTU. Ne registro kaina, ne brangiama turtui komisijos nustatyta kaina (Kuri ir yra ta vidutinė rinkos vertė, kurią nurodo registras).
Tiesiog dovanojant nekiln turtą, turite eiti pas notarą, todėl čia jau šis asmuo įsikiša ir sako, kodėl hebryte norite rašyti tokią ir tokią kainą. Ir tada Jūs jam įrodinėjate, kad kaina remiantis tuo ir tuo yra tokia ir tokia. Jam tinkami įvertinimai yra: turto vertintojo (tiks visada be išmičių), VĮ Registrų centras nurodyta vidutinė vertė (jeigu nėra turto vertintojo, irgi tinka visiems, bent jau tiems, su kuriais man tenka susidurti:)), turto įsigijimo kaina, pvz kiek nurodyta pirkimo sutartyje. Toliau galimi variantai, kai nurodoma, kad vertė nustatyta šalių susitarimu (rašyk kiek nori:)) arba visai nenurodyta.
Tačiau paskui parduodant turtą norint pagrįsti rinkos kainą būtina pagrįsti įsigijimo kainą, todėl šalių susitarimu nustatyta kaina VMI jokios reikšmės neturi, o visi kiti variantai tinkami. Pirmiausiai eitų: turto vertintojas, paskui VĮ registrų centro vidutinė vertė, paskui įsigijimo dokumentas.

Dėl schemos padovanok turtą tėvui ar motinai ir paskui jie parduos: jau ši schema išryškinta ir teismai palaiko VMI nuomonę, kad tai yra vengimas ir nelaimėsit, jeigu visko neužmaskuosit labai gražiai ir idealiai:). Papraščiausiai laikys įgijimo kainą ne rinkos vertę, bet tą, už kurią įgijo dovanotojas.
Tai va taip vat yra su tokiom schemom ir dovanojimais.

Senukam ar pensininkams jokių išimčių dėl \tokio jų statuso NĖRA. Tik teisingai pastebėta, kad prie jų VMi nesikabina, jeigu jų rankomis niekas nežaidžia.

Patvirtino ši byla.
Byla Nr. A-02-1423-05
Teisėjas: Janavičiūtė Birutė
pareiškėjas: Balčiūnas Povilas
Atsakovas: VMI prie LR FM
Data 2005.10.05 A(2)-1423-05 balciunas vs[1]. mokesciu inspekcija 2005.10.18.doc