nuomos sutartys

Niekur internete nerandu žemės nuomos sutarties nutraukim blanko.
Situacija: privatus asmuo nuomojasi žemę, ir nesilaiko sutarties punktų - nemoka už ją.
Noras yra tik nutraukti sutartį su juo, bet niekur nėra šablono, kaip tai padaryti?

Tai visai nesunku parašyti laisva forma tokį pranešimą.
Tik visų pirma atidžiai perskaitykite turimą sutartį: kokiame punkte ir už kokius pažeidimus numatytas sutarties nutraukimas prieš terminą, prieš kiek laiko turite perspėti.
O šablono neieškokite - laisva forma.

Sveiki ,

Ieškau info apie komercinių patalpų nuomą ir niekur nerandu Arba nemoku ieškot Situacija labai kėbli (bent jau man): 2009 12 mėn. pirkome komercines patalpas, RC nuosavybės dok. dar tvarkomi. 2009 12 31 įplaukia pinigai už šių patalpų nuomą Aš jokios info apie tai neturiu, direktorius - taip pat jokių nuomos sutarčių nepasirašinėjo (kol kas). Čia viską sutvarkė mūsų apsukrioji akcininkė - tik va klausimas, KAIP ji tai padarė
Mano žiniomis, tai aš turėjau už nuomą išrašyti sąskaitą tam kitam UAB, ir tik tokiu atveju jie sumoka už nuomą. Ar galima už patalpų nuomą sumokėti kokiu kitu pagrindu, t.y. ne pagal išrašytą sąskaitą Neįsivaizduoju, kaip man pasielgti Sąskaitos išrašyt negaliu, nes nežinau, kokia suma už nuomą ir kt. duomenų, akcininkė Baltarusijoje, atsakymo neduoda
Gal kas kokią protingą mintį

Reikėtų susisiekti su ta įmone, pagal ką jie tuos pinigus mokėjo, galbūt tiesiog avansą sumokėjo. Manau, šį klausimą išspręsite tik sprendimo būdu, t.y. reikia tiesiog aiškintis O kol kas tegul tie pinigai stovi kaip avansas ir tiek.

Aš taip pat manau, kad blogiausiu atveju tuos pinigus rodysiu kaip avansą Bet kaip nepatinka tokie dalykai, kai kažkas kažką daro, o tu nieko nežinai
Dabar pagalvojau, o nuomos pajamos rodosi PVM deklaracijoje Turbūt

laba diena,
musu imone iregistruota musu bute, norime sudaryti buto (kaip ofiso) nuomos sutarti. gal kas turite pavyzdi?

Nuomos sutartį rasite čia

o kuria sutarti pildyti? gyv.patalpu ar negyv.patalpu? tai butas, i nuomoja imone,kaip komerc.patalpas

Sveiki,

Jau anksčiau prašiau Jūsų pagalbos ir dabar vėl aš čia Sakykite, ar būtina UAB išrašyti sąskaitą kitai įmonei už patalpų nuomą, ar galima vadovautis tik nuomos sutartimi, t.y. pripažinti nuomos pajamas pagal sutartį, be jokio SF

Sveiki,

Norejau pasitikslinti, ar sudarant patalpu nuomos sutarti tarp FA ir JA reikia sia sutarti iregistruoti ekilnojamo turto registre? Man atrodo pagal LR tai yra nebutina. Dekui uz atsakymus

[quote=Kamile2007]Sveiki,

Norejau pasitikslinti, ar sudarant patalpu nuomos sutarti tarp FA ir JA reikia sia sutarti iregistruoti ekilnojamo turto registre? Man atrodo pagal LR
Nebūtina.
Bet patartina - kartais prireikia.

Nebūtina.
Bet patartina - kartais prireikia.[/quote]

O kokiais atvejais gali prireikti?

Jei įmonė nuomuojasi patalpas, ir nori pernuomoti dalį patalpų kitai įmonei (pagal sutartį gali perleisti tretiesiems asmenims), bet ar būtina nuomos sutartis, jei tai kitai įmonei reikia tik registracijos adreso, ten veikla nevyks?

Taip reikalinga nuomos sutartis, nors mėnesiui.
Taip pat reikalingas patalpų savininko sutikimas, kad tose patalpose būtų įregistruota įmonė.

O panaudos sutartis negali būti?
O nepakanka tikriausiai sutikimo to, kuris nuomojasi, nes tie nuomininkai sakė pasidarykite patys sutartis ir tarpusavyje susitarkite.

Juk jums reikia tik adreso korespondencijai (įmonės įregistravimui, ar ne?). Veiklą jūsų įmonė juk gal vykdys kažkur kitur. Tačiau tai priklauso nuo VĮ RC darbuotojų: Kaune man teko įregistruoti įmonę, kuriai registruoti konkrečiu adresu buvo duotas patalpų savininko (JA) sutikimas ir banko leidimas (nes tos patalpos buvo įkeistos bankui), o štai Klaipėdos VĮ RC prašė ir patalpų naudojimosi pagrindo sutarties (t.y. nuoma arba panauda).

Reikia ne įmonės įregistravimui, bet perregistravimui, bet vistiek veikla nebus ten vykdoma. Manęs tiesiog paprašė parengti "belekokią" sutartį, tai jei be užmokesčio, kaip ir panaudos reiktų, bet vistiek kažkokią dalį naudojamo ploto reikia įrašyti o jei reiks sutikimo, tai kas jį turėtų rašyti, ar tas, iš kurio nuomojasi ta pirmoji įmonė, ar gali rašyti ir ta jau išsinuomavusi patalpas įmonė?

Jei patalpų nuomos sutartyje numatyta subnuomos teisė (šiais laikais retas reiškinys... ), tai pagrindinio nuomotojo sutikimo nereikia. Jei subnuoma nenumatyta, reikia ir pagrindinio nuomotojo, ir nuomininko, iš kurios nuomositės patalpas, sutikimo. Ir, žinoma, reikia nurodyti, kuriame pastate kurias patalpas ir kokio ploto nuomositės (to reikalauja VĮ RC).

O panaudos sutartis galėtų būti sudaryta?
O jei nuomos sutartis, ar neturėtų šiuo atveju vadintis subnuomos sutartis?
O patalpų savininkas, jau ta išsinuomavusi įmonė lieka? Pagal sutartį subnuoma galima, tai pirmieji savininkai niekur nefiguruoja?

Jei numatyta subnuoma, sutartis bus subnuomos. Paisrašysite sutartį su dabartiniais nuomininkais (sutartyje taip ir turėtų būti nurodyta, kad jie subnuomoja jums patalpas, kuriomis naudojasi tada ir tada sudarytos tokios tai patalpų nuomos sutarties pagrindu). O jie ką, tik 1 patalpą nuomoja sau? Ar pastatą? Nes sutartyje reikia konkrečiai nurodyti, kokiame pastate kurioje patalpoje jūsų įmonė "bus".