[quote="piene"]
rašė: sveiki, ir vėl tas nusibodęs PMĮ 20 str:) Reik remontą nurašyti per nuomos laikotarpį, o ne iš karto į sąnaudas, tik ar galiu? Kauno ir Vilniaus VMI skirtingai pakomentavo, tad nebežinau kuo tikėti:(
Situacija:nuomojamos patalpos prekybos centre 5 m. Atliktas nuomojamų patalpų remontas įrengiant parduotuvę. Nuomos sutartyje aiškiai parašyta - "bet koks nuomininko atliktas remontas NEPAGERINA turto naudingųjų savybių, kaip tai suprantama pagal LR įstatymus."
Klausimas: ar privalome pateikti nuomotojui atlikto remonto sąmatą? Ar užtenka, kad sutarty nurodyta - "bet koks remontas nepagerina turto naudingųjų savybių", kad iškart dėti į sąnaudas? Jei sutarty nebūtų, kas turėtų nuspręsti, ar pagerina ir pailgina? Jei norėtume remontą dėti į sąnaudas per nuomos laikotarpį, kokiais dokumentais tai reikėtų pagrįsti esant tokiai sutarčiai? Ar sutartis dar ne viskas ir turėtume gauti iš nuomotojo kokią nors pažymą? [quote:14f4376a19]
Ar niekas negali atsakyti? Finansinėj apskaitoj - per nuomos laikotarpį, bet kaip mokestinėj? Ar irgi galiu per nuomos laikotarpį? Auditorius rišasi prie sutarties, kad NEPAGERINA turto naudingųjų savybių, todėl iškart liepia į sąnaudas... Bet ar tikrai? Padėkite, prašau
Mano nuomone,
sutartys nustato asmenų tarpusavio teises ir pareigas, bet negali pakeisti ar panaikintį teisės normų galiojimo ir taikymo, taip kad
nors nuomos sutartyje ir įrašyta, kad "bet koks nuomininko atliktas remontas NEPAGERINA turto naudingųjų savybių, kaip tai suprantama pagal LR įstatymus",
reikia tai įvertinti realiai, ir tai turi padaryti tikrai ne buhalteris, o kompetetingi šios srities specialistai.
Ir tuo atveju, jei
nuomininko atliktas išsinuomoto naudojamo ilgalaikio materialiojo turto remontas pailgina turto naudingo tarnavimo laiką ar pagerina jo naudingąsias savybes,
nuomotojas turi padidinti išnuomoto turto įsigijimo kainą, tai
nuomininkas, atlikęs minėto turto remonto arba rekonstravimo darbus,
visais atvejais nuomotojui
privalo pateikti:
1. surašytą dokumentą - pranešimą, kuriame juridinę galią turinčių dokumentų, pagrindžiančių ilgalaikio materialiojo turto remonto arba rekonstravimo darbų atlikimo faktą bei tų darbų vertę, pagrindu nurodo atliktų darbų vertę;
2. nuomininko surašytą dokumentą, kuriame pateiktas atliktų darbų sąrašas bei jų aprašymas.
Taip, kad nemanau, kad AUDITORIAI yra visiškai teisūs "prisirišdami" prie sutarties ir nevertindami, ar tas turtas faktiškai nepagerino turto naudingųjų savybių. Bet tai yra tik MANO nuomonė.
Labai norėtųsi, kad šiuo klausimu padiskutuotų ir kiti