linute25 rašė: Didelis AČIŪ Raini už išsamų atsakymą
, tačiau dar pora neaiškumų man liko:
1. Jei nuomojame FA, kaip tada su sąskaitom?
Tas butas komercijai nepritaikytas, daugiau bus FA..
Mes persirašom sutartis su komunalininkais, gaunam įmonės vardu sąskaitas, išmėtom tas sumas nuomininkams (Kadangi iš vieno buto bus padaryti du).
2. Jei už remontą išstatom sąskaitą buto savininkei, tai tokiu atveju į remonto sąnaudas mes galime nurašyti visas sumas, o pajamos bus ilgametės (čia aktuali tema direktoriui..)
1. FA galite nuomoti tik be PVM, taip ir išrašote PVM s/f su prierašu, kuriame nurodote "PVM neapmokestinama pagal PVMĮ straipsnį", neatsimenu dabar kokį, pasižiūrėkite PVMĮ. Bet taip neapmokestinamos tik pajamos už nuomą, o už komunalinius patarnavimus tai reikia arba registruoti išrašytas sumas už juos kaip pajamas ir priskaičiuoti PVM, arba registruoti kaip kompensaciją, išrašyti be PVM, bet tada ir PVM atskaityti negalėsite. Vienaip ar kitaip jums atsiranda mišri PVM atžvilgiu veikla.
2. O dėl to, kaip padaryti, kad tai būtų ilgalaikės pajamos, tai reikia pagalvoti, nes mano variantu dirbant tiek pajamos, tiek pardavimo PVM yra registruojamos iš karto. Jei šis variantas direktoriui netinka, reikia galvoti kitą.