Ilgalaikio turto remontas viršyja 50%

Įmonė 2000 metais pirko seną fakso aparatą už 1Lt. Pagal paskirtį jį traukėme į ilgalaikį turtą ir iki šiol naudojamas.

2003 10 mėn atlikome fakso remontą, 56Lt. Taigi, ši remonto suma viršyjo IT vertę.
Ar galiu šias išlaidas dėti į normalias remonto sąnaudas?
O gal reikia 56Litais didinti fakso vertę, tačiau jo nusidėvėjimo laikotarpis jau pasibaigęs.

Iš vieno komentaro:

UAB Y šio pastato nusidėvėjimą gali skaičiuoti nuo rekonstravimo darbų kaina padidintos pastato įsigijimo kainos. Jeigu UAB X atlikti pastato rekonstravimo darbai pailgina šio pastato naudingo eksploatavimo laikotarpį, UAB Y gali patikslinti turto nusidėvėjimo normatyvą taip, kad jo įsigijimo kainos nenudėvėta dalis būtų nudėvėta per įmonės iš naujo įvertintą naudingo eksploatavimo laikotarpį. Jeigu pastato rekonstravimo darbai nepailgina to turto naudojimo laikotarpio, o tik pagerina jo naudingumą, gali būti padidinta turto nusidėvėjimo suma, nekeičiant jo naudingo eksploatavimo laikotarpio.

Tavo atveju remontas akivaizdžiai ilgina naudojimo laikotarpį, todėl rašyčiau aktą, kad atliktas remontas prailgino naudingo eksploatavimo laikotarpį tokiu tai laikotarpiu ir per tą laikotarpį nudėvėčiau remontą.
p.s. nepamiršk, kad laikotarpis gali būt ir metai, ir mažiau ;)

Ačiū Tiesi, mąstau kaip tai Hansoje įgyvendinti ir kiek šis senukas faksas mums gali dar tarnauti:)

Ar yra koks poįstatyminis aktas, kad nuomojamą turtą pirmumo teise įsigyti negali nuomininkas, atlikęs remontą viršijant 50 proc.? Anksčiau lygtais buvo galima, tačiau skaičiau laikraštį, o ten be jokių nuorodų parašyta, kad tokios nuostatos neliko. Gal padėsite surasti kur yra ?

Padėkite labai prašau surasti tą įstatymėlį........
Nuomojamas turtas iš valstybės.

Please......
ieškau nu nieko nerandu. Gal ką neaiškiai parašiau.....

Modestai, pats klausi, pats ir atsakai- jei nerandi, vadinasi ir nėra. Bent jau negirdėjau tikrai.

dėkui, kad nors pabendravai.
Tačiau viename savo krašto laikraštyje radau, kad prieš metus buvo galima, o dabar jau ne. Tipo žmogui neapsimoka investuoti 50 proc. į remontą, jei privatizuojant nebus pirmumo teisė įsigyti šį pastatą. Tai ir ieškau....
gal kas žinote bent į kurią pusę ieškoti įstatymo.....
Ar yra kokie privatizavimo įstatymai?
www.lrs.lt šendien užstrigo - nieko nemeta

Gal peržiūrėk straipsnius apie svetimą turtą?

Jau radau pats.......
6.3. valstybei ar savivaldybei nuosavybės teise priklausantys pastatai ar patalpos, į kuriuos nuomotojo leidimu buvo investuota privataus kapitalo, kurio vertė didesnė už ½ išsinuomotų pastatų ar patalpų rinkos vertės, jeigu šie pastatai ar patalpos atitinka bent vieną iš šių sąlygų: pakeista ne mažiau kaip ½ jų pagrindinių konstrukcijų; bendras jų plotas ar tūris padidintas daugiau kaip ⅓; pakeista daugiau kaip ½ jų inžinerinių komunikacijų ar įrengtos naujos inžinerinės komunikacijos; juose atlikta šiame punkte nurodytų darbų dalis ir (arba) sumontuota technologinė įranga ir gamybiniai įrengimai, kuriuos išmontuojant būtų padaryta daug žalos įrangai, įrengimams, pastatui arba patalpoms. Tiesioginės derybos gali būti vykdomos su vienu pirkėju, investavusiu privataus kapitalo šiame punkte nustatytomis sąlygomis.
Nauja redakcija 2002 pabaigos, tačiau čia parašyta kad gali derybos vykti su vienu klientu, kuris investavo virš 50 proc.

Sveiki prasau pagalbos susivokant istatymuose.

PMI 20 straipsnis. Nuosavo, nuomojamo arba panaudos būdu naudojamo materialiojo
ilgalaikio turto eksploatavimo, remonto arba rekonstravimo sąnaudos
1. Jei vieneto naudojamo materialiojo ilgalaikio turto remonto vertė per mokestinį laikotarpį viršija 50 procentų remontuojamo turto įsigijimo kainos
arba jeigu turtas rekonstruojamas, tai šio remonto arba rekonstravimo verte yra didinama remontuoto arba rekonstruoto ilgalaikio materialiojo turto įsigijimo kaina.
ir PVM 6str.Ilgalaikio materialiojo turto pasigaminimas
( is komentaro) 6. Reikia atkreipti dėmesį į tai, kad ilgalaikio turto pasigaminimu šiame PVM įstatymo straipsnyje laikomas ne tik naujo turto vieneto susikūrimas, bet ir pastatų, statinių esminis pagerinimas. Kaip apibrėžta PVM įstatymo sąvokose pastato (statinio) esminis pagerinimas – tai statybos darbai, kurių vertė viršija 50 procentų pastato ar statinio vertės
iki šių darbų atlikimo.

Padekite suprasti kokia yra turto įsigijimo kaina (PMI) ir pastato ar statinio vertė (PVMI) remonuojant pastata. Pastato isigijimo kainos tai kaina uz kiek pastatus nusipirkau (neatsizvelgiant i nusidevejima), ar PVMI atzvilgiu pastato verte ta pati kaina

Labai praaaaasau paaiskinkite.

Iš 6str. komentaro p.6:
...Pastato (statinio) verte iki darbų atlikimo laikoma tikroji to pastato (statinio) vertė, t.y. jo rinkos vertė...
Iš 20str.:
...viršija 50 procentų remontuojamo turto įsigijimo kainos...

Geras klausimas. Mano manymu, taip ir reikia daryti: dėl PVM bazuojamės ant rinkos kainos, dėl PM - įsigijimo savikainos.

Gal ši mintis jau yra išdiskutuota ir kas nors galite nurodyti kur?

Dar: Neturėjau atvejo, kai pastatas visai nudėvėtas arba baigiamas dėvėti. Per kiek tuos 50% reikia amortizuoti?

Ir dar vienas klausimas: jei nupirktas pastatas buvo remontuotas, paskui įvestas į eksploataciją ir toliu buvo tęsiamas remontas, kaip skaičiuoti 50 proc. ribą? Tarkim, nuo 2003 03 01 pastatas įvestas į eksploataciją ( verte - įsigijimo kaina + iki eksploatacijos pradžios atilkti remonto darbai), tačiau dar atliekami kiti remonto darbai - sąmatų bendrų nėra, darbai pagal atskirus aktus. Tai nuo 2003 03 01 iš naujo skaičiuojam remonto darbų vertę iki ... kada? Ar dar yra kokie nors niuansai?

Aš tai taip ir darau- nauji metai, nauji lapai

Tikrai , šis klausimas jau buvo diskutuotas. Ir visiškai teisingai, esminis pagerinimas- skirtingas PM ir PVM atžvilgiu. PVM atžvilgiu yra lyginama 50 procentų su rinkos kaina. (O kokia ji )

tai jei atliekami remoto darbai, yra darbų priėmimo aktai. Jei tie darbai buvo atlikti iki 2003,12,31 dienos tai viskas aišku, kaip sakė Dalia, nuo naujų metų skaičiuojam iš naujo. o ką daryt, jei darbai persikelia iš vienų metų 2003 į kitus metus 2004, tai tada kaip? visas pirktas medžiagas 2003 m. palikt 2003 -iuose, o 2004 metais kai jau bus aktas, traukt į sąnaudas arba į vertę?

Bet jei į eksploataciją įvesta 2003 03 01, tai remonto darbai kaupiami iš naujo?

Tai arba ateinančių laikotarpių sąnaudos, arba nebaigtos statybos sąskaitoje kaupi sumas.

Iki pastato įvedimo į eksploataciją aš viską kapitalizuočiau (su visom palūkanom ir t.t.) Kitaip sakant, užaktuočiau atliktus remonto darbus ir nerodyčiau, kad jie tęsiami (iš serijos "kur parašyta,kad negalima?"). O jau paskui rinkčiau tuos 50%.

Atleiskit už įkyrumą, bet per kiek nudėvėti?:

Pastato įsigijimo savikaina 100'000,-
2003.10.01 liko nudėvėjimą skaičiuoti du paskutinius mėnesius 500,-
2003.10.15 atlikta remonto darbų už 60'000,-
Per kiek nudėvėti tuos 60'000,-? Per du paskutinius pastato amortizacijos mėnesius ar paiimti visą pastato nudėvėjimo normatyvą? (niekur neradau kur parašyta)

O kaip daryti, jei pastatas visai nusidėvėjęs?