Patalpu nuoma fiziniam asmeniui

Sveiki,

esu čia naujokas, bet jau prireikė Jūsų pagalbos :)

Taigi, planuoju veiklą - automobilių švaros centras.

Patalpas nuomotis planuoju iš įmonės PVM mokėtojos ir pats būsiu PVM mokėtojas.

Klausimas: ar PVM bus neapmokestinamas? Nors kai paskaičiau: "31 straipsnis. Nekilnojamųjų pagal prigimtį daiktų nuoma. 2)", tai supratau, jog plovykla yra priskiriama prie: "1) bet kokių transporto priemonių (įskaitant orlaivius, laivus, geležinkelio riedmenis) stovėjimo, saugojimo aikštelių, garažų ar kitų panašios paskirties nekilnojamųjų pagal prigimtį daiktų nuomą; "
Ar teisingai supratau, kad turėsiu mokėti PVM nuomotojui?

Iš anksto dėkui už kantrybę ir atsakymus :)

vbanzai.

Taip, tokių patalpų nuoma apmokestinama PVM.
Jūs gausite iš nuomotojo sąskaitas su PVM. Galėsite tą pirkimo PVM traukti į atskaitą.

Didelis Ačiū, Raini ;)

UAB nupirko butus, vieną iš jų nuomoja fizinam asmeniui
1. PVM sąskaitą už nuomą rašoma be PVM (jei būtų išrašyta su PVM tai jau būtų pažeidimas)?
2. UAB gauna sąskaitas iš LESTO ir kitų įmonių Šiuo atveju PVM negalima traukti į atskaitą? Kaip tuomet geriau rašyti sąskaitą FA:
- Ar galima rašyti nuoma be PVM + kompensacija už paslaugas su PVM ir tada komunalininkų PVM traukti į atskaitą?
- Ar reikia viską įtraukti į nuomos mokestį ir rašyti visą sumą be PVM?

O tai įmonė ne PVM mokėtoja?

Nuomotoja (UAB) yra PVM mokėtoja.

O tai kodel tada rasot saskaitas be PVM. Juk patys is pvz., komunalininku gaunat saskaitas su PVM.

Nes nuomininkas yra fizinis asmuo, kuris yra ne PVM mokėtojas.

Mes paprasti zmones taip pat ne PVM moketojai, bet is Lesto gaunam saskaitas su PVM ir pan.

Tai aišku su PVM.
Bet kokiu atveju įmonė PVM mokėtoja turi teisę traukti šį PVM į atskaitą, kai nuomoja tas patalpas be PVM, nes nuomininkas FA?
Tai klausimas tame, kaip teisingai reikia išrašyti sąskaitą nuomininkui FA, kad PVM iš komunalininkų sąskaitų būtų galima įtraukti į atskaitą.

Aš rašyčiau nuoma +PVM, sumokėčiau tą PVM į VMI sąskaitą, nuoma be PVM bus pajamos, o su komunaliniais juk gauni sąskaitą tarkim iš Lesto 100 eurų plius PVM, išrašom nuomininkui taip pat 100 eurų + PVM, tai galutiniam rezultate tik atsiranda pajamos už nuomą ir mokėtinas PVM. Bet reiktų gerai išstudijuoti, ar čia neatsiranda pajamos natūra.

ne, čia ne pajamos natūra

O jei pvz. nuomotojas išrašo daugiau.
Tarkim gavo iš Lesto 100+PVM, o išrašė 110+PVM.
Ar tai blogai?

Laba diena,

turime tokią situaciją. Esame PVM mokėtojai, išnuomavome patalpas fiziniam asmeniui. Buvo mokėtas užstatas. Dabar nutraukiama sutartis, tačiau yra padaryti baldų/kito turto defektai. To užsato negrąžiname ir su nuoma neužskaitome, o pasiliekame kaip kompensaciją už turto defektus. Ar teisingai mąstome, kad bus netipinės veiklos pajamos, priskiriam 5221?

ačiū už atasakymą

Sveiki,

turiu tokią situaciją. Noriu nuomotis negyvenamasias patalpas ( be jokiu įrenginių) iš UAB, kuris yra PVM mokėtojas. Aš esu fizinis asmuo, ne PVM mokėtojas. Nuoma nori skaičiuoti su PVM. Ar man reikia mokėti PVM? ar kažkaip galima padaryti nuomos sutartį be PVM. Būčiau labai dėkinga už bet kokią informaciją.

Labas rytas,

Negyvenamosios paskirties patalpų nuomos apmokestinimas PVM