Namų bendrijos apskaita

Nieko negaliu padeti tuo klausimu.
Pas mane taip pat tokia pati problemele.
Nera taip ,kad visiskai nemoketu mokesciu - moka, bet isiskolinimas ,
per abu butus ,kurie priklauso vienam zmogui po 700lt. vienas ir kitas butas 700.
Tiesiog nesumastau ka daryti,vis gasdiname visokiais popieriukais, bet ...
vis apeliojame ,kad stai ims ir sumokes bet......
Bus susirinkimas iskelsim ta klausima grieztai, bet vel nera zinios, koks tas grieztumas gali buti, reikia konsultaciju tuo klausimu.
Reiketu kreiptis i savo miesto DNSB asociacija- pagalbos.

Paskutinis rastas bus toks, kur prisegiau,
pareikalausime ,kad pasirasytu,
kad tikrai toks isiskolinimas, o toliau bus matyti. Pretenzija_fiziniam_asmeniui_po_priminimo.doc

Aš tai parašiau jau du Griežtus įspėjimus dėl įsiskolinimo. Bet gal turi būti Pretenzija?

O mes ra6om 3 5sp4jimus - pirmas paprastas, antras grie=tas, o tre2ias galutinis, ir po to galutinio jau tada duodam pilieti X i teismą

Įmesiu dalį teksto jau galutinio perspėjimo:

Už mūsų bendrovės suteiktas pastato ir inžinerinių sistemų bei administravimo paslaugas 2008 m. __d. esate skolinga (-s) _______ Lt, todėl prašome iki 2008 m. __d. šį įsiskolinimą padengti.
Jeigu neturite tokios galimybės, prašome kuo skubiau atvykti į ------------- pas------------- susitarti dėl skolos sumokėjimo išdėstymo dalimis.
Jeigu minėto įsiskolinimo nepadengsite iki nurodyto termino ir neatvyksite pasirašyti sutarties dėl skolos sumokėjimo, būsime priversti kreiptis į teismą, o taip pat, esant būtinybei, ir į antstolių kontorą dėl priverstinio skolos išieškojimo. Tokiu atveju antstoliai gali areštuoti Jūsų sąskaitas banke, uždėti areštą butui ar kitam turtui. Be to, privalėsite papildomai sumokėti bylinėjimosi išlaidas, 5 proc. dydžio metines palūkanas, delspinigius, o taip pat, jei reikės, antstolio turėtas vykdymo išlaidas. Papildomai pranešame, jog, atsižvelgiant į tai, kad Jums jau buvo išsiųsti perspėjimai dėl susidariusios skolos ir į juos nebuvo sulaukta atsako, pradėjome rinkti dokumentus siekdami išsireikalauti mums priklausančią skolą teisminiu keliu. Šie mūsų teisėtą kreditorinį reikalavimą įrodantys dokumentai bus įteikti teismui, jei praleisite terminą skirtą skolai susimokėti.
-------------------- pasilieka teisę skolininko duomenis paskelbti viešai, tokiu būdu apribojant galimybę gauti paskolą banke, įsigyti prekes išsimokėtinai (lizingu) ir pan.
dar ir darbo valandas parasom ir kontaktus kur kreiptis jei sugalvotu susimoketi :)

O pagal įstatymą priklauso 3 raginimus parašyti, ar nėra svarbu?
Dabar kaip tik išsiunčiau Pretenziją. Ir galvoju, kad reikia predėti rinkti popierius. Tik va, nežinau ko reikia. Sąskaitų kopijas padarysim, o ko dar reikia jei tas gyventojas ne bendrijos narys? Sutarčių juk nėra.
Mes buvom atidavę šį skolininką anstolei, bet jos laiškų jie nepriima, tai be teismo nieko ir išieškoti negalėjo. Kažin kiek galėtų kainuoti advokatas? Gal kas buvo susidūrę?
Tiesa, čia toks buvo savininkas, kuris po pirmo rašto dėl skolos gavimo mūsų bendriją apskundė mokesčių inspekcijai. Todėl, manau, su tokiu nebeverta ir gražiuoju tartis.

As vienas is tu kurie veluoja sumoket tuos bendrijos mokescius bet pas mus taip pasidare kad sumoketi gali tik paste o as tikrai neturiu laiko stoveti ten po valanda kiekviena menesi tai sumoku kai susikaupia skola uz kokius metus ir viskas. o kad mielos buhalteres nepasidaro kad uz bendrija butu galima sumoketi kaip ir kitus visus normalius mokescius internetu tai pacios kaltos

Nesamone.
Kiekviena bendrija turi banke s-ta.Prašome internetu pervesti į s-tą banke.
Reiketu pasitarti su bendrijos buhaltere, kaip butu galima atsiskaityti kitaip.
Kiekviename mieste skirtingai.
(mokesčiai gali buti apmokami į banko sąskaitą bendrijos) -čia gal ir geriausias būdas.
Bendrijai reikia tik sudaryti sutartis,del imokų priemimo:
1.Statistika
2.Kauno Spauda-spaudos kioskai
3.Pastas.
Pas mus visas imokas Kaune ,jei nera kitaip apskaito Teritorine
statistikos valdyba.Mokescius gali moketi - visur ,kur tik priima imokas.(tik atitinkamai komisinis mokestis skirtingas už įmokų priemimą)

Dėl skolininkų tai reikia iš registrų centro išimti pažymą kad tas butas priklauso tikrai skolininkui. Vilniuje samdytis advokatą kainuoja apie 500 lt bet tą sumą įtrauki į bylinėjimosi išlaidas, na ta prasme sumoka skolininkas kai teismas priteisia.

Sveiki,
Gal kas žinote , ar garažų bendrijoms galioja ta pati tvarka, kaip ir gyv. namų?
Pvz., jeigu ilgai piktybiškai nemoka ir nesirodo susirinkimuose, ar galima pradėti teisminę procedūrą?

Tikrai taip.Garažų bendrijose ta pati tvarka.

Nors vienas zmogus pasake, kaip cia toliau su skolininkais tvarkytis.
Aciu jurguciokui. Turesim dar kuo pagasdinti.Nes jau tu gasdinimu nebijo, vienodai paišo, delspinigiu niekas neskaičiuoja ,į teismus neduoda.
Čia gi reikia laiko tureti uzsiimti tokiais dalykais, nes dirbi antraeilese pareigose.
Labai noreciau ir delspinigius paskaiciuoti,bet DNSB ISTATYME
nera tokio punkto.
Rasiau paklausima temoje - Despiningiai -, bet taip ir nesulaukiau išamaus atsakymo.
Rolandele uzsiemusi.Ji pas mus teises žinias studijuoja.Gal ji ka patartu?

O kokius dokumentus rinkti teismui, niekas negali pasufleruoti?

Sveiki.
Vienos DNSB pirmininkas paprase patikrinti ju bendrijos buhalteres darba(apskaita) uz 2007 m.
Kiek galima butu paprasyt pinigu uz toki audita?

Gal kas nors gauna paramos 2 proc. Kaip apiforminate šios paramos panaudojimą?

Kaimyninis 60 butu namas samde , tai mokejo 150Lt.

Taigi rašiau kad reikia rašyt į registrų centrą, ir išimt to buto kortelę (galima ir internetu)(SKOLININKO), be kortelės teisme niekaip, o be to reikia paruošt sąmatą už ką ir kiek skolingas + delspinigiai. O jie bendrijose yra skaičiuojami tikrai, 0,4 proc. o įstatymą vėliau įmesiu, bet pagal labai seną - jei neklystu gal 1994. Kai turėsiu laiko įmesiu nuorodą.

Nieko sau procentai . Nė vienas tiekėjas bendrijai tokių delspinigių neskaičiuoja. Teismas garantuotai jums nepriteis jums, nebent turite su kiekvienu gyventoju sutartį dėl namo eksploatavimo ir jame nurodyti tokio dydžio procentai.
Iš Civ.kodekso: "Palūkanas pagal prievoles gali nustatyti įstatymai arba šalių susitarimai"

Priešingu atveju, arba turite labai rimtai apsiginti (pateikti sutartis su tiekėjais, kuriose būtų nurodyti delspinigiai) arba priteis pagal Civ.kodeksą 6 proc. (atrodo) metinių palūkanų. O į jūsų minėtą įstatymą 1994 m. teismas tikrai neatsižvelgs, nes įsigaliojo 2001 m. liepos 1 d

musu bendrija turi rimtesniu problemu su skolininkais ir skolaos neskaiciuojamos simtais o tukstanciaia.noretume problema isspresti be teismo kadangi dalis skolininku yra asocialiu turto jie jokio neturi o skolos nevirsija buto vertes.tai neisivaizduoju ka teismas ir galetu padeti.ir dar teko girdeti kad teismas ir kazka isreikalaves is skolininko pirmiausiai pasiima teismo islaidas o bendrija dazniausiai lieka nieko nepesusi.ar teko kam nors su tuo susidurti?ka patartumete daryti.aciu.

Mėginkit pakišti pasirašyti vekselį skolos sumai, kuriame būtų įrašyta skolos atidavimo data. Jei negrąžina, nešat vekselį anstoliui, sumokat 50 litų, ir atiduodat išieškojimui. Tai būtų paprastesnis kelias be teismo, kadangi išvengiat teismo išlaidų, o ir skolos teismui nereikia įrodinėti, suderini ją su skolininku. Deja, gudresnis gali nepasirašyti. Beje, ant vekselio notaro parašas nereikalingas.

labai idomus variants aciu.o gal gali kas nors issamiau isdestyti iki teismini procesa niekad neteko susidurti su siomis problemomis cia as naujoke.ar bendrija turi samdyti advokata?o gal galite paaiskinti kokio turinio turi buti skolos vekselis

NOrėčiau sužinoti ar yra kokia apskaitos programa skirta specialiai bendrijoms? Ką jūs naudojate? Kaip paskirstote komunalinius mokesčius?

Aš irgi noriu... Sutariau papildomai bendrijos apskaita vesti, kažin ar su programa , pvz. RODA bandyti narplioti. Kas turit kokių minčių?