Namų bendrijos apskaita

as vel del savo bendrijos.as esu viena is valdybos nariu mane nesenai issirinko gyventojai ir pradejus knaisiotis po visa ju valdyma man vis daugiau kyla itarimu kad pas mus kazkas negerai su buhalterija.ar galite pasakyti ar normaliai besitvarkanciu bendriju buhalteres kas nors tikrina,kontruoliuoja?bendrijoje turime problemeliuuuuuu

Pradėkite nuo to, kad patys patikrinkite.
Jei turite išmanančių.
Jei neturite - pasisamdykite.
Žinoma, viską tvarkingai įforminkite - nutarimu, sprendimu, protokolu.
Nežinau, kaip ten tokie sprendimai pas jus priimami.
Kitaip buhalterė gali dokumentų ir nerodyti.
Bus, tarsi, "vidinis auditas".
Nuo rezultatų priklausys tolimesni jūsų žingsniai.

musu bendrija ikurta nuo 2001metu 2003 pasikeite pirmininkas jo zmona buhaltere ir ju niekas nekontroliavo iki dabar.as nesu sena gyventoja bet ir seni tik dabar suzinojo kad yra valdybos nariu nors anksciau apie juos nezinojo nieko,kai as pradejau dometis mane ir isstume i valdyba.kaip supratau pirmininkas ir valdyba bendrasajungininkai ir as jiems dabar labai trukdau jie kiek imanydami uzgincija mano zinoma informacija.buhaltere dokumentus rodo bet kai pati nesusidurusi su tuo tai ir nesuprantu.bandysiu rasti ismintingesniu.aciu uz patarimus.

Juratele, tikriausiai esi skaiciusi Krilovo pasakecia- kaip ta vezima trauke visi i skirtingas puses.
Taip ir bendrija - gyvename dideliame name, kur yra zmoniu skirtingu nuomoniu.Nenoriu nukrypti i smulkmeniskumus, apie geliu ir medeliu sodinima aplink nama, bet Valdyba ir yra tam ,kad padetu pirmininkui tvarkytis tuose reikaluose.
Valdybos nariai netgi turi buti pasiskirste kas uz ka atsakingi - silumos uki,
namo fasado prieziura, masinu aikstele ir tt. Valdyba daro susirinkimus ir aptaria siuos klausimus.Gi nebutina saukti susirinkima ,del smulkmenu.

Del buhalteres darbo.
Bendrijose ne visada dirba kvalifikuotos buhalteres, algos mazos - manau tuo viskas pasakyta.

Bendrijose turi buti revizijos komisija.
Kas gali būti renkamas į revizijos komisiją (revizoriumi) bendrijoje?
Daugiabučių namų savininkų bendrijų įstatymo 28 straipsnio 1 dalies 1 punkte nurodyta, kad bendrijos narys turi teisę rinkti ir būti išrinktas į bendrijos revizijos komisiją (revizoriumi). Nėra tiksliai apibrėžta, kad revizijos komisijos nariu ar revizoriumi negali būti renkami kiti, ne šios bendrijos nariai. Manytume, jog į revizijos komisiją (revizoriumi) tikslingiausia būtų rinkti būtent tos bendrijos narius, kadangi šie asmenys labiausiai suinteresuoti, jog jų bendrijos veikla būtų skaidri.

siulyciau paskaityti tema, ten rasoma apie nendrijas .

tax.lt/postx9866-0-180.html

Sveiki. Gal jūs žinosite kur mane nukreipti, nes niekaip nepavyksta rasti informacijos.
Ar gali namą administruojanti įmonė priskaičiuoti mokesčius už ankstesnius laikotarpius. Tai yra pusę metų neskaičiavo mokesčio už tam tikras paslaugas, po to susigriebė, kad pamiršo ir dabar į vieno mėnesio sąskaitą įtraukė visus mokesčius, kuriuos buvo pamiršusi paskaičiuoti (už pusę metų).
Ar taip galima? Įstatymuose nerandu, kad būtų parašyta ar galima, ar ne. O gal ne ten žiūriu :)

Taip gali.Butu kitas atvejis, jei paslauga nebutu suteikta ir skaiciuotu mokesti.

Nu šakės. Kiekvieną mėnesį sulaukiu siurprizų, kad kažkada kažko nebuvo paskaičiavę, tai vat dabar turiu būt gerutė ir susimokėti :)
O gal žinai kur kreiptis, jei neatlikta paslauga, bet mokestis priskaičiuotas? Namo administratorius sako, kad dirbo išsijuosę, bet ištikrųjų nedirbo :)

Nemanau ar tau tai pavyks įrodyti.Reikėtų surinkti parašus 50% gyventojų,
kad paslauga buvo neatlikta ir kreiptis i namą administruojančia įmone, o jei tai nepadės ,kreiptis į kitas instancijas.

A C I U pasistengsiu ka nors pakeisti jei tik bus mano galioje

o kada bendrija gali prasyti valstybes paramos kai darbai jau atlikti ar pries juos pradedant?

Dar kartą didelis dėkui už atsakymus Nuraminot O ar yra iš jūsų kieno bendrija gali gauti 2 proc paramą iš gyventojų Kokių žingsnių ėmėtės, kad padaryti denriją paramos gavėja? Gal kreipėtės į kokią įmonę, kuri nemokamai pakonsultavo šiuo klausimu (Vilniuje)?

Bendrija turi turėti paramos gavėjos statusą, reikia užregistruoti RC. O paramą 2 proc. gali skirti ne tik bendrijos nariai, bet ir jų šeimos nariai, giminės ir net nieko bendro neturintys su su jūsų bendrija.

gal galite pasakyti kokie mokesciai yra renkami jusu bendrijose.as manau kad mes renkame per mazai norint pagerinti namo buklia.

pasakykite kiek gauna bendrijose buhaltere su pirmininku

Dar norėjau pasiteirauti ar yra kur nurodyta įtatyme, kad bendrijos pirmininkas gali/negali dirbti visuomeniniais pagrindais? Pas mus bendrijoje nėra nei buhalterio, o pirmininkas dirba visuomeniniais pagrindais. bet vat man iškilo klausimas, ar taip galima?

Pas mus bendrijoje buvo idarbinti tik buhaltere ir kiemsargis, pirmininkas dirbo visuomeniniais pagrindais.
Bet taip ir buvo- pirmininkas tik pasnekedavo per susirinkimus ir pasirasydavo , kur reikalinga, daugiau nieko nedirbo.

Pas mus pirmininkas išmušė sau atlyginimą 2400 Lt ir buhalterėi - 2000 Lt.
Be mūsų bendrijos jis turi dar 3, ar 4. Ten irgi užsiprašė po 2000 Lt.
Nors tiesą sakant nesimato jo darbo. Įstatymo reikalavimų nevykdo. Pvz. gyventojai neregistruojami, bendrojo naudojimo objektų aprašas (sąrašas) nesudarytas ir viešai gyventojams nepaskelbtas, kai kurių objektų dokumentai seno savininko vardų, neperdaryti mūsų bendrijos vardų, nors dar prieš 7 metus buvo perduoti mums pagal aktą.

Pakeistas įmokų į Garantinį fondą dydis ir įmokų mokėjimo tvarka
nuo 2008 m. liepos 12 dienos

Pagal įstatyme išdėstytą naują Lietuvos Respublikos Garantinio fondo įstatymo (Žin., 2000, Nr. 82-2478, toliau – GF įstatymas) 4 straipsnio 1 dalies 1 punkto redakciją GF įstatymo 1 straipsnio 2 dalyje nurodyti subjektai privalo mokėti 0,1 proc. dydžio įmokas į Garantinį fondą nuo visų rūšių išmokų pagal darbo sutartis dirbantiems asmenims, nuo kurių skaičiuojamos valstybinio socialinio draudimo įmokos (vietoje anksčiau galiojusių 0,2 proc. dydžio įmokų).

— iki 150 litų per metus – kartą per ataskaitinius metus (iki kito mokestinio laikotarpio pirmo mėnesio 15 dienos);

— nuo 151 iki 300 litų – 2 kartus per ataskaitinius metus (iki mokestinio laikotarpio 7 mėnesio 15 dienos ir iki kito mokestinio laikotarpio pirmo mėnesio 15 dienos).

labai prasau pagalbos.padetis yrs sudetinga o kaip rasti sprendima nezinome.didesne dalis namo gyventoju yra skolininku,pirmininkas yra visiskai beviltiskas bet nera nei vieno kas uzimtu sia vieta,pradejus reikalauti kad skolininkai butu perduoti i teisma gauni daug neigiamu atsakimu.norint isspresti problema atjungiant (tarkim)elektra gauni priekaistu kad pazeidziam skolininku teises ir nera kam to padaryti.koki klausima beiskeltum visad gaunasi taip kad mokus gyventojas ir toliau turi moketi o skolininkas ir toliau taip gyventi.gal mums geriau panaikinti bendrija ar laukti kol kartu su skolininkais busime iskraustyti i gatve?negi visiskai jokia valdiska istaiga nepadeda isspresti problemos?

O kodėl bendrija rūpinasi skolininkų elektra? Ar ne elektros tinklai šitas slolas turi išsireikalauti?