Dėl nekilnojamo turto nuomos ir PVM atskaitos

no offence. tiesiog praktika - nuomone, paremta "VMI paaiskinimu" gali buti paneigta tiktai kitu VMI paaiskinimu.

Drįsčiau teigti, kad šie VMI raštai tik atkartoja PVMĮ 31 str. nuostatas, todėl kitokio rašto buvimas net labai abejotinas.

Vėlgi išlyga - jei kalbam apie seniai sudarytą nuomos sutartį, tada visko gali būti.

Situacija tokia: Esu skolingas vienai firmai ir ji už tai sutinka paimti prekes natūra. Aš fizinis asmuo todėl nežinau kaip pasielgti su PVM. Firma reikalauja, kad prekę pateikčiau be PVM. Tą prekę man su atidėjimu duoda viena firma todėl su ja atsiskaityti turėsiu priskaičiuojant PVM.
Gal yra koks būdas, kad sutaupyti pinigėliu?

Mano supratimu, turėtų būti taip:
gauni prekes 100+18 (PVM) - už 118 Lt, atiduodi prekes firmai, kuriai esi skolingas, priėmimo perdavimo akte ar kokiame kitame dokumente įvardini prekių vertę 118 Lt - t.y. pateiki prekes be PVM (turima omeny, kad PVM neišskiri).

Bet ta firma žino prekės kaina be PVM ir visiškai nesuinteresuota jo mokėti. Gal yra koks variantas tai firmai, kad PVM nesiskaitytu.

Tuomet verčiau parduok tą prekę rinkos kaina kam nors kitam ir atsiskaityk pinigėliais. Realiai tas PVM įeina į prekės vertę.

Nuo proto nušoksiu su tuo PVMĮ.

Šeštadieninis klausimas: ar biuras gyvenamosios patalpos?

Jūs neįsivaizduojat kaip aš vargstu: studijuoju PVMĮ. (laikinai buvau atitolusi nuo buhalterijos)
Nu kiti įstatymai kaip įstatymai, bet šitas Apie PVM su ES susijusias temas labai neblogų shemų radau, bet apie ilgalaikį turtą ir PVM tamsus miškas...o dažniausiai studijuoji, studijuoji, o pasirodo viskas žymiai paprasčiau.
Nu va pasiguodžiau....ir lengviau patapo

p.s.atsakykit į mano klausimą

Šeštadieninis klausimas: ar biuras gyvenamosios patalpos?

Biuras- gyvenamosios patalpos? Nu gal... tarakonams, pelėms, dar gal kam...
O kodėl toks klausimas iškilo? Juk pačiam klausime yra atsakymas, kad ne (jei tai tikrai biuras).

Norėjau paklausti gal kas nuomoja kaminus, ar jie priskiriami įrengimams, kuriems reikia už nuomą skaičiuoti PVM, pagal 31str.2dalį? Ačiū

Situacija tokia....
Imone A issinomavo patalpas is imones B, sias patalpas atremontavo (PVM i atskaita). Tada imone A pernomuoja sias patalpas imonei C (nomos PVM pasirenka neapmokestinti). Gaunasi, kad imone A vykdo ir PVM neatpmokestinama veikla.
Kaip su PVM (nuo atlikto remonto vertes). Ar paprasciausiai ziureti koks % yra neapmokestinamos veiklos ir tik ta dali atstatineti? atkreipiant demesi, kad PVM nekilnojamo turto devisi 10 m...
Ar... kadangi patalpos yra issinomuotos... ir pernomuojamos, tai viso PVM (uz remonta) negalima traukti i atskaita...

Labai atsiprasau, jei apie tai jau buvo diskutuota... Bet saziningai skaitinejau forumus ir neradau! Atrodo siuo klausimu viskas buvo aisku, bet i penktadieni galva visai susipainiojusi ir pati nezinau kodel pradejau abejoti:) Taigi jei kas nepatinges pakomentuoti... aciu:)))

Nejau visi svencia????????????????? ar tema tokia jau atsibodusi????????

nauja.vmi.lt/lt/?itemId=1003563 ( apie pasigaminto turto naudojimą PVM neapmokestinamoje veikloje)
ir
comments.vmi.lt/pdbw.nsf/0/32D52553D781B9B7422...
( 30-33 pvz.)
Labai atsargiai teigiu, kad PVM atskaitą reikės tikslinti.Koks kriterijus- pagal suremontuoto turto apmokestinamų PVM ir neapmokestinamų PVM pajamų santykį.

Aciu uz nuorodas. Ir jei idomu isvada

Buvau nepaminėjusi vieno fakto, remontuojant buvo atliktas esminis pagerinimas. Todėl kai nuomininkas, atlikęs išsinuomoto pastato esminį pagerinimą, kuriam įsigytų prekių ir paslaugų pirkimo PVM buvo įtraukęs į PVM atskaitą, šio esminio pagerinimo darbų iš karto neperduoda turto savininkui (o perduota nebuvo), tada nuo esminio pagerinimo darbų vertės jis turi apskaičiuoti 18 % PVM, kurį turi teisę įtraukti į PVM atskaitą.
Jeigu turtas skirtas naudoti vien apmokestinamoje veikloje, mokestinės prievolės požiūriu rezultatas lygus nuliui. Tačiau, kadangi mano pavyzdžiu veikla yra mišri (dėl nuomos be PVM)... metinėje PVM deklaracijoje atskaitą reikia tikslinti. Ir taip visus 10 metų. O jeigu nuomininkas grąžins turto savininkui pastatą (nepraėjus 10 metų nuo esminio pagerinimo atlikimo), tai jis turto savininkui turi nuo perduodamos esminio pagerinimo vertės dalies, („nenudėvėtos“ likusios iki tų 10m. termino pabaigos) apskaičiuoti 18% PVM.

Sveiki,
Gal kas turite buto nuomos sutarties pavyzdi, kur imone nuomotusi is fizinio asmens?
Is anksto aciu

tax.lt/postp46101.html

Perskaičiau tema ir neradau konkretaus atsakymo (paremto mokesčių išaiškinimu). As PVM mokėtojas (deklaravau kad skaičiuoju PVM) ne PVM mokėtojams nuomodama patalpas turiu skaičiuoti PVM? Gal kas rasete paklausima VMI ir gavote atsakymą?

Taip negalima

pasiskaityk PVM įstatymo 31 straipsni. Ten viskas parasyta.
Su PVM nomuoti ar be, pasirinkti galima tik PVM moketojui.