Dėl nekilnojamo turto nuomos ir PVM atskaitos

AR GALITE KAS NORS PATARTI???

Patarkite, kas dirbate su nuoma

Įmonė, nuomuodama patalpas, 2 mėnesius neskaičiuoja patalpų nuomos, tik komunalinius mokesčius (su sąlyga, kad jie susiremontuoja patalpas).
Kaip tai surašyti sąskaitoje faktūroje? Ar galima įrašyti patalpų nuoma- 0 Lt. Ar reikia rašyti patalpų nuoma-kažkokia suma ir 100 proc. suteikta nuolaida?

Išvis jokios sąskaitos nerašyčiau. Gal tiesiog reikėtų surašyti tokį aktuką - jame galėtų būti ir medžiagų perdavimas, ir atžymėtas remonto laikotarpis. Juk pas jus, kaip suprantu, sutartyje atžymėta, kad patalpas remontuoja patys nuomininkai. Tai tame aktuke galima atžymėti remonto laiką, už kurį nuoma nebus skaičiuojama.

[quote="Loreta"]Išvis jokios sąskaitos nerašyčiau. Gal tiesiog reikėtų surašyti tokį aktuką - jame galėtų būti ir medžiagų perdavimas, ir atžymėtas remonto laikotarpis. Juk pas jus, kaip suprantu, sutartyje atžymėta, kad patalpas remontuoja patys nuomininkai. Tai tame aktuke galima atžymėti remonto laiką, už kurį nuoma nebus skaičiuojama.[/quote]

Na tuomet sąskaitoje lieka įrašyti tik komunalinių patarnavimų mokesčius. Dėl remonto sąlygų sutartyje viskas yra surašyta. Bet ar galima taip paprastai perduoti medžiagas(jos įtrauktos į mūsų sąnaudas), ar čia nebus koks nors prekių tiekimas (aš jau bijau ką ir "pajudinti" šiuo atžvilgiu )

jūs vis tik uždirbate nuomos pajamas, sąskaitas išrašyti būtina, o remonto darbams nuomininkas turėtų jums pateikti sąskaitas, t.y. jūs perperkate remonto darbus ir viskas.

[quote="daisy1"]jūs vis tik uždirbate nuomos pajamas, sąskaitas išrašyti būtina, o remonto darbams nuomininkas turėtų jums pateikti sąskaitas, t.y. jūs perperkate remonto darbus ir viskas.[/quote]

Ar galima būtų plačiau apie tai?Ar taip suprantu? Mano nuomos pajamos susidengia su remonto sąnaudomis.Pajamos ir sąnaudos?

Susidengia ne pajamos ir sąnaudos, o debitoriniai ir kreditoriniai įsiskolinimai. apskaitoje pas jus bus nuomos pajamos ir įsigytos remonto sąnaudos, mokėtinų sumų nesusidarys nei nuomininkui nei jums.

[quote="daisy1"]Susidengia ne pajamos ir sąnaudos, o debitoriniai ir kreditoriniai įsiskolinimai. apskaitoje pas jus bus nuomos pajamos ir įsigytos remonto sąnaudos, mokėtinų sumų nesusidarys nei nuomininkui nei jums.[/quote]

Ačiū už atsakymus.Aš išrašau sąskaitą už nuomą(į pajamas), iš jų gaunu sąskaitą už remontą (į išlaidas). Bet yra problema - nuomininkė nenori rašyti sąskaitos, nes jie remontą darė patys(nieko nesamdė). Ar galimas kitas variantas?

Nelabai suprantu, jei UAB išnuomojo garažą fiziniam(neapmokestinamajam) asmeniui, ar reikia priskaičiuoti PVM.

Jei fizinis asmuo ne PVM mokėtojas - nuomojate be PVM.

Sveiki
Iškilo klausimėlis pasirinkus skaičiuoti PVM patalpų nuomai, tas pranešimas VMI turi būti laisvos formos ar yra numatyta forma?
Kol kas radau tik tai, kas toje formoje turi būti įrašyta:
8. Pranešime turi būti nurodyta:
8.1. apmokestinamojo asmens pavadinimas arba vardas, pavardė, PVM mokėtojo kodas (jei įregistruotas PVM mokėtoju), adresas, telefono, fakso numeriai;
8.2. prekės ir paslaugos, kurios yra/bus apmokestinamos PVM;
8.3. data, nuo kurios apmokestinamasis asmuo pageidauja pradėti ar jau pradėjo skaičiuoti PVM.
8.4. data, kurią Pranešimas yra pateikiamas AVMI ir apmokestinamojo (ar jo įgalioto) asmens parašas.

Gal kas turi išsisaugojęs savajį ir galėtų kaip pavyzdį prisegti čia?

Jei Jūs PVM mokėtojai, už garažo nuomą PVM skaičiuoti reikia, net jei nuomojate fiziniam asmeniui.

Sveiki,

paskaiciau foruma ir pasimeciau..
Biuro patalpas nuomoju is VsI.
Jie man (ne pvm moketojui) israse saskaita uz pirma 04 men su pvm,
tai reikejo be pvm ar kaip?
aciu!

Turėjo be PVM.
mic.vmi.lt/documentpublicone.do?&id=10000...

aciu, Loreta!

o neisivaizduojate, ka dabar daryti?
pagal sutarti as i prieki avansu sumokejau uz 4 menesius..


stai ka reiskia. kai salia nera buhalteres

Prašykite, kad perrašytų.
Paaiškinkite, kad jūs ne PVM mokėtojai ir už nuomą jums turi būt be PVM.

o tai ta skirtuma tiesiog grazins?

bet jeigu sutarti pasirasiau, tai kaip tada?

juk gali sakyti, kad pati kalta, kad nepasidomejau ,
man net minties nekilo, kad taip gali buti

Kalti jie :))
Juk jūsų koordinatėse matosi, kad jūs ne PVM mokėtojai. T.y. turite tik kodą, bet neturite PVM kodo.
Atsakingi jie, jei nemato, kam rašo tokias specifines sąskaitas - patalpų nuoma.

aciu, Loreta :)
bandysiu kalbeti..

turiu klausima
imone nusipirko patalpas ir dabar jas remontuoja.veliau galvoja nuomuoti biurams. patalpas pirko su visu uabu. veikla sustabdyta. kaip daryti su saskaitom uz ivairius remontui rekalingus daiktus ir etc? ar galiu traukti i pvm atskaita?