Dėl nekilnojamo turto nuomos ir PVM atskaitos

Sveiki,

Labai prašau patarimo:
Įmonė PVM mokėtoja išnuomoja gyvenamąsias patalpas fiziniam asmeniui (ne PVM mokėtojui). Sąskaita išrašoma be PVM. Buto pirkimo PVM buvo trauktas į atskaitą. Mišri veikla neatsiranda, nes pajamų iš šios neapmokestinamos PVM veiklos mažiau nei 5 proc.
Klausimas: ar reikia įmonei atstatyti patalpų pirkimo PVM?

Iš anksto dėkoju už atsakymus ir patarimus.

labai prašau pagalbos....

Labas vakaras
Individuali įmonė PVM mokėtoja turi patalpas, kurias nuomoja vietos gyventojams, vienam vakarui, susirinkimams, pobūviams. Ar reikia išrašyti sąskaitą, ar užtenka tik pinigų priėmimo kvito? ačiū

Sveiki. Paskaitykit PVM įstatymo komentaro 67 str, ten yra daug pavyzdžių ir prisitaikysit sau. Kadangi nuomojat be PVM tai atstatyti reikia, tik konkrečiai skaitykit, ar visas namas ar tik vienas butas nuomojamas, gal pačioje FR600 jau reikia tai atlikti.

Esat įmonė, tai reikia ir sąskaitos.

Sveiki,
VMI išregistravo UAB iš PVM mokėtojų, nes nebuvo keletą mėnesių pardavimų. Surado naujus nuomininkus ir pradėjo nuomoti biuro patalpas naujiems nuomininkams (UAB, PVM mokėtoja). Sąskaitas išrašinėja už nuomą ir komunalinius be PVM. Ar teisingai netaikomas PVM už nuomą pagal PVM įstatymo 31 str. 2 d.
Pajamos už komunalinias paslaugas per 12 mėn. nesiekia 45000 eur, ir UAB į PVM mokėtojus nesiregistruoja.
UAB planuoja įsigyti naujai statomame pastate patalpas-butą, kurių paskirtis – viešbučio. Butas bus įrengiamas ir nuomojamas pagal ilgalaikės arba trumpalaikės nuomos sutartis. Kaip suprantu čia jau PVM atsiras, nes butas pagal PVM įstatymo 31 str. 1. PVM neapmokestinama gyvenamųjų patalpų nuoma, išskyrus: 1) viešbučių, motelių, kempingų ir panašios apgyvendinimo paslaugos;
Kaip bus su PVM mokėtojų įregistravimu? Privaloma bus registuotis. Kaip bus su PVM biuro patalpoms?
Patarkit nuo ko pradėt, kad išsiaškinti apie PVM. Gal yra kas galėtų pakonsultuoti?

1) "Ar teisingai netaikomas PVM už nuomą pagal PVM įstatymo 31 str. 2 d." Neteisingai. UAB yra ne PVM mokėtoja, todėl PVM įstatymo tegu neskaito ir jo straipsnių savo veiklai tegu nebando pritaikyti. (Yra išimčių, bet ne šiuo atveju).
2) Vėl tas pats - jei nebūsite PVM mokėtojais, to 31 straipsnio neskaitysite, jis ne jums. Registruotis PVM mokėtojais privaloma ne pagal 31 PVMĮ straipsnį, o pagal 71-ą straipsnį, pasiskaitykite jį ir daug klausimų dings.
3) O kai įsigysite butus ir realiai pradėsite viešbučio veiklą, gal pagal veiklos apimtis ir 71 straipsnį ir atsiras prievolė registruotis PVM mokėtojai. Kol kas būkite ramūs, padėkite tą PVMĮ į šalį, ir rašykite sąskaitas be PVM.

Trumpai. Esant ne PVM mokėtojai, todėl pardavus(paslaugas, prekes..) išrašinėjat tik sąskaitas faktūras be PVM. Taip išrašinėjate tol kol nepasiekiate 45000eur, kai pasiekiat tą sumą registruojatės į VMI PVM mokėtojais ir tada jau išrašinėjate PVM SĄskaitas faktūras. Net ir esant PVM mokėtoju, atskirais atvejais kaip rašot, PVM už nuomą visai neskaičiuojam, bet yra išimčių.

Sveiki.
Įmonė įsigijo negyvenamąsias patalpas ( poilsio prie jūros), kurias nuomos. Ar tai bus nuoma su PVM ar be PVM? kaip traktuoti tokias patalpas-kaip tuščias ar kaip su įranga ir pan.?
Radau pavyzdį , kad pirtis ir salė, tai jau su įrangą patalpos nuoma ,ir jos nuomojamos ne dėl patalpų ,o dėl jose esančios įrangos.
Ką patarsit?

?

Sveiki, pakomentuokit, prašau
UAB ne PVM mokėtoja, planuoja nuomoti žemę (pagrindinė veikla nėra nuoma) kitai UAB PVM mokėtojai ilgam laikotarpiui. Ar teisingai suprantu, turim papildyti per Mano VMI savo veiklą. Sąskaitas rašysim be PVM, ir registruotis PVM mokėtojais prievolė neatsiranda? Pajamos už nuomą bus - kt. veiklos pajamos?

Sveiki,

Įmonė nuomoja patalpas kitai įmonei.
Papildomai turiu išrašyti prie sąskaitos Nekilnojamo turto mokestį.

Ar NT išrašomas su PVM ar be ?

Sveiki,

Gal kas gali atsakyti. Įmonė PVM mokėtoja nuomoja jai nuosavybės teise priklausantį butą fiziniam asmeniui. Nuoma trumpalaikė, t.y. tik 1 mėn. trukmės. Kadangi nuoma trumpalaikė, tai tokiu atveju įmonė turi išrašyti PVM sąskaitą faktūrą su 21% PVM. Klausimas: jei tos trumpalaikės nuomos metu įmonė remontuoja butą (įstatomi nauji langai, durys), tai ar tokiu atveju įmonė gali atskaityti VISĄ su remontu susijusį PVM?