Buto užsienyje pardavimas
D
2024-05-31 09:47
Dromomania
Sveiki,
Susidūrėm su tokia situacija:
Mano pusseserė yra Rusijos pilietė. Ji turi butą Estijoje, kurį ruošiasi parduoti. Kadangi Estijos bankai nebedaro pervedimų į Rusijos bankus, yra notaro suteiktas įgaliojimas man, Lietuvos pilietei, sudaryti pirkimo/pardavimo sandorį ir gauti pinigus už butą į savo lietuvišką sąskaitą.
Tuomet greičiausiai deklaruosim pinigus ir vešim grynais per sieną.
Klausimas: kas mokės mokesčius? Mes kiek supratom, tai turės padaryti pusseserė (Rusijos pilietė), nes kaip ir ji pardavė butą. Ar aš neturėsiu sumokėti kokius nors papildomus mokesčius, kai gausiu pinigus į savo sąskaitą? Įgaliojimai ir dokumentai, kad tai ne mano pinigai, yra.
Susidūrėm su tokia situacija:
Mano pusseserė yra Rusijos pilietė. Ji turi butą Estijoje, kurį ruošiasi parduoti. Kadangi Estijos bankai nebedaro pervedimų į Rusijos bankus, yra notaro suteiktas įgaliojimas man, Lietuvos pilietei, sudaryti pirkimo/pardavimo sandorį ir gauti pinigus už butą į savo lietuvišką sąskaitą.
Tuomet greičiausiai deklaruosim pinigus ir vešim grynais per sieną.
Klausimas: kas mokės mokesčius? Mes kiek supratom, tai turės padaryti pusseserė (Rusijos pilietė), nes kaip ir ji pardavė butą. Ar aš neturėsiu sumokėti kokius nors papildomus mokesčius, kai gausiu pinigus į savo sąskaitą? Įgaliojimai ir dokumentai, kad tai ne mano pinigai, yra.
Z
2024-12-10 09:36
Zaisminga
Sveiki,
Esu fizinis asmuo. Turiu butą Ispanijoje ir noriu jį parduoti. Butas išlaikytas tik 9 metus. Kaip suprantu šis butas bus GPM objektas pagal GPM įstatymo, nes neišlaikytas 10 m. Gautas pajamas iš buto pardavimo turėčiau deklaruoti pajamų deklaracijoje iki gegužės 1 d., nes tai B klasės pajamos.
Pagal GPM įstatymo 16 str. apskaičiuojant apmokestinamąsias pajamas, iš pajamų šio Įstatymo nustatyta tvarka atimama per mokestinį laikotarpį parduoto ar kitaip perleisto nuosavybėn ne individualios veiklos turto ir individualios veiklos turtui priskirto nekilnojamojo pagal prigimtį daikto įsigijimo kaina ir su to turto ar daikto pardavimu ar kitokiu perleidimu nuosavybėn susijusios išlaidos. Šioms išlaidom pagrysti turiu visus dokumentus ir visas sąskaitas už remontus bei kitus mokesčius, tačiau jos visos yra ispanų kalba. Ar aš privalau jas visas išverst į lietuvių kalbą prieš pateikiant VMI? Ar gal geriau visus mokesčius susimokėti Ispanijoje ir tai būtų kaip Nuolatinio Lietuvos gyventojo gautos turto pardavimo pajamos iš užsienio valstybės, su kuria Lietuva yra sudariusi ir taiko dvigubo apmokestinimo
išvengimo sutartį, pajamų mokesčio Lietuvoje neturėčiau mokėti, jeigu nuo tokių pajamų užsienio
valstybėje pagal jos vidaus mokesčių įstatymus sumokėčiau pajamų mokestį ir jeigu dvigubo
apmokestinimo išvengimo sutartis tai užsienio valstybei suteikė teisę apmokestinti tokias pajamas.
Gal kas esate susidūrę su tokia situacija?
Esu fizinis asmuo. Turiu butą Ispanijoje ir noriu jį parduoti. Butas išlaikytas tik 9 metus. Kaip suprantu šis butas bus GPM objektas pagal GPM įstatymo, nes neišlaikytas 10 m. Gautas pajamas iš buto pardavimo turėčiau deklaruoti pajamų deklaracijoje iki gegužės 1 d., nes tai B klasės pajamos.
Pagal GPM įstatymo 16 str. apskaičiuojant apmokestinamąsias pajamas, iš pajamų šio Įstatymo nustatyta tvarka atimama per mokestinį laikotarpį parduoto ar kitaip perleisto nuosavybėn ne individualios veiklos turto ir individualios veiklos turtui priskirto nekilnojamojo pagal prigimtį daikto įsigijimo kaina ir su to turto ar daikto pardavimu ar kitokiu perleidimu nuosavybėn susijusios išlaidos. Šioms išlaidom pagrysti turiu visus dokumentus ir visas sąskaitas už remontus bei kitus mokesčius, tačiau jos visos yra ispanų kalba. Ar aš privalau jas visas išverst į lietuvių kalbą prieš pateikiant VMI? Ar gal geriau visus mokesčius susimokėti Ispanijoje ir tai būtų kaip Nuolatinio Lietuvos gyventojo gautos turto pardavimo pajamos iš užsienio valstybės, su kuria Lietuva yra sudariusi ir taiko dvigubo apmokestinimo
išvengimo sutartį, pajamų mokesčio Lietuvoje neturėčiau mokėti, jeigu nuo tokių pajamų užsienio
valstybėje pagal jos vidaus mokesčių įstatymus sumokėčiau pajamų mokestį ir jeigu dvigubo
apmokestinimo išvengimo sutartis tai užsienio valstybei suteikė teisę apmokestinti tokias pajamas.
Gal kas esate susidūrę su tokia situacija?
Tax.lt © 2002 - 2025, admin@tax.lt,
Reklama tax.lt
Buhalterinės apskaitos sistema internete smulkiam ir vidutiniam verslui