Išperkamoji nuoma

Sveiki,
Gal žinote kaip yra su PVM, kai perkamas išsimokėtinai pastatas?
Ir kaip su nusidėvėjimu? Kada reikia parodyti buhalteriškai pastatą ilgalaikiam turte?
Kaip su nekilnojamo turto mokesčiu?
Dėkui

Nekilnojamojo turto mokestį jūs mokėsite tik tada, kuomet pastatas pereis jūsų nuosavybėn, o kol kas šį mokestį moka lizingo įmonė.

Jei pastatas atiduodas eksploatuoti tai nusidėvėjimas skaičiuojamas bendra tvarka nuo kito mėnesio

O kaip su PVM?
Kaip užpajamuot tokį pastatą? Kaip skaičiuot ir nuo ko nusidėvėjimą?

Greičiausiai pastatą jūs gaunate pagal trišalę sutartį tarp jūsų įmonės, pardavėjo ir lizingo bendrovės. Turite žiūrėti, kas rašoma sutartyje. Jeigu joje numatytas pastato kaip turto perdavimas jums iš karto pradėjus jį eksploatuoti (turi būti pažymėta šio perdavimo data), tai nuo sekančio mėnesio po perdavimo ir pradedate skaičiuoti nusidėvėjimą. Pasirenkate patys, kiek metų jį amortizuosite, bet ne mažiau 15 metų, jei tai kitokie nei gyvenamieji pastatai, ir ne mažiau 20 metų gyvenamiesiems pastatams.
Pastato vertė - kokia nurodyta sutartyje. Juk gausite dokumentą su paskaičiavimais, įmoku grafiku ir t.t.
Kiekvieną mėnesį gausite sąskaitas iš lizingo bendrovės vertės dengimui. Bus išskirtas ir PVM, ir palūkanos, ir pati dalinė vertė.
Taigi, jei pagal sutartį pastatas iš karto pereina jūsų nuosavybėn, tai ir nekilnojamojo turto mokestį privalėsite nuo sekančio mėn. mokėti, pateikę VMI Nekilnojamojo turto mokesčio deklaraciją FR0315.

Laba diena.
A įmone turi lizinguojamą vilkiką, kurį perduos B įmonei išperkamosios nuomos būdu. Pasirašyta sutartis, sudarytas mokėjimų grafikas. Kaip yra su PVM sask.faktūrų išrašymu?
Bankui A įmonė mokėjimus moka kas mėnesį pagrindinė suma + palūkanos, o kaip įmonei A išstatyti sąskaitas įmonei B?

Būsiu labai dėkinga jei pasidalinsite patirtimi.
Ačiū.

Jolitux_, o jūsų lizingo kompanija žino apie jūsų "viražus"

Taip, su lizingu viskas yra suderinta, is ju gautas sutikimas, jie turi sutarties kopija.

Tuomet lieka išsiaiškinti, ar tai krovininis auto, ar lengvasis.
Atskaitėte PVM, ar ne.