Preliminari sutartis

Ačiū, Tess
Man būtų gerai koks dokumentas ar įstatymas. Tame straipsnyje buvo paminėtos sąlygos kai pasikeičia buto plotas, pastačius tą butą. Kiek leidžiama nuklysti nuo sutarto ploto. Ir ar turi pirkėjas mokėti už papildomą kvadratą.

Reikia sudaryti NT PS
Ir įtraukti tokią sąlygą:
Pagrindinė nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutartis, kiek tai priklauso nuo Šalių valios, pasirašoma tarp Pardavėjo ir Pirkėjo Pirkėjo kredito gavimo iš Vilniaus SEB banko dieną.

O jeigu kredito pirkėjas negauna, tada sutartis nutruakiama.
Manau galima tokia sąlygą įtraukti, jeigu šalys susitarė, a nia?
Nesiriša kažkaip žodžiai.

Ir dar šios patalpos yra įkeistos. Sutartyje apie tai pažymėsiu. Parašyti, kad patalpos įkeistos ar kad yra įregistruota hipoteka teisme.
Kokius duomenys dar reikėtu įrašyti apie hipoteką?

P.S.
2.2. Pagrindinė nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutartis, kiek tai priklauso nuo Šalių valios, pasirašoma tarp Pardavėjo ir Pirkėjo, per 3 dienas nuo Pirkėjo iš AB SEB Vilniaus banko paskolos gavimo dienos. Notarinės sutarties sudarymo išlaidas apmoka Šalys lygiomis dalimis. Pasirašius pagrindinę nekilnojamojo turto pirkimo–pardavimo sutartį, Pirkėjas už perkamas patalpas įsipareigoja galutinai atsiskaityti sutarties pasirašymo dieną.
....
3.2. Pardavėjas patvirtina, kad ketinamas parduoti nekilnojamasis turtas yra įkeistas. Hipotekos registratorius – Vilniaus miesto 2-o apylinkės teismo hipotekos skyrius, a.k. 000000

Nesu 100 proc. tikra, bet manau, kad bankas pervedinėja pinigus p/l NT kreditavimo sutartį jau po notarinės pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo, ir, kaip taisyklė, tai nebūna net tą pačią dieną, todėl tokios sąlygos įtraukimas į preliminarią sutartį nieko neduotų , nebent tai būtų kažkoks kitoks kreditas, ne už tą konkretų perkamą NT.

Tai taip, bet bankas pareikalvo dar ir preliminarios sutarties.
Nusiuntėm, žiūrėsim kas bus.
Jeigu pirkėjas gaus banko paskolą, tada aišku eis pas notarą ir tvarkys visus dokumentus.

Gal kas galit įkelti preliminarią pirkimo sutartį, radau šioje temoje įkeltą Tess failiuką, bet man neatsidaro.Ačiū

Atsidariau TESS įdėtus failus ir perkonvertavau į pdf. 001.pdf 002.pdf

Kiek esu susidūrusi, o susidūrusi daug, kredito įmonė, šiuo atveju bankas, kredituoja pirkėją po notarinės sutarties pasirašymo. Ir dažnai kelias nuo notarinės iki pinigų patekimo paradvėjui, praeina bent jau 30 dienų, tai tikrai. Kad su banku pirkėjai apsitaria iš anksto, sutinku, kad bankui reikia preliminarios sutarties sprendimui ar aplamai išduoti kreditą, taip pat sutinku, bet, kad pagal preliminarią pervestų kreditą, nemačiau.
Todėl sutinku su jumis 100 procentų, kad tokios sąlygos įtraukimas į preliminariąją sutartį, nieko neduos.

Tarp kitko, čia ne į temą, bet gal kam bus naudinga. Jei po preliminarios sutarties NT įsigyti pasirašymo iki pardavimo sandorio praeina daugiau negu 12 mėnesių, įmonei pardavėjai neatsiranda prievolės priskaityti PVM. Yra tokia išimtis.