Patalpų nuoma

O jeigu fizinis asmuo verčiasi nuoma negyvenamųjų patalpu ir nuomoja ivairioms įstaigoms ir UAB-ams 1500 kv,m. ir per paskutinius 12 mėnesiu pajamos gyventojo iš nuomos ir kitos jo veiklos viršija 100 tūkst. litų, ar toksai fizinis asmuo turi registruotis PVM mokėtoju.
Ar fizinis asmuo pajamas iš nuomos privalo deklaruoti VMI ir kokioje deklaracijoje.

II. PRIVALOMAS REGISTRAVIMAS PVM MOKĖTOJAIS


4. Lietuvos Respublikos apmokestinamieji asmenys, vykdantys bet kokio pobūdžio ekonominę veiklą, privalomai registruojami pridėtinės vertės mokesčio (toliau - PVM) mokėtojais, kai:
4.1. Lietuvoje tiekia prekes arba teikia paslaugas ir bendra už tai jų gauto atlygio suma per metus (per paskutinius 12 mėnesių) yra didesnė kaip 100 000 Lt. Į nustatomą 100 000 Lt atlygio sumą neįtraukiamas atlygis

Reikia registruotis PVM mokėtoju. Dėl pajamų deklaravimo negarantuoju, bet mes (įmonės) apie sumas, išmokėtas fiziniams asmenims VMI deklaruojame. Tau turbūt neprivaloma.

*************
VMĮ konsultavimo skyrius sako, kad 100000 reikia surinkti iš PVM apmokestinamos veiklos, o nuoma ir draudimo tarpininkavimo pajamos yra ne PVM objektas ir jos i šia sumą neįskaitomos, tai išeitų , kad fizinis asmuo neturi registruotis PVM mokėtoju , nors jo visos pajamos ir viršija 100000 litu per paskutinius 12 mėnesių.

Teisingai sako.

Sveiki!
Susiduriau su tokia problemle UAB-as nuomoja patalpas is fizinio asmens. Nuoma uz viena menesi - 200 Lt. Praejusiais metais buvo sumoketa uz 6 nuomos menesius per du kartus. Taigi, ismoka uz 3 menesius tureu buti : 600-15%= 510 Lt. Taciau uz visas paslaugas ir mokescius moka imones vadovas pats, ir sumokejo ne 510Lt, o 600Lt. Kazkaip automatiskai, aisku, per neapdairuma, deklaravau formoje FR0572 600Lt, ir pajamu mokesti 90Lt. Taciau jei ismoketa buvo 600LT, tai turbut tureciau pakoreguoti deklaruotas sumas: suma nuo kurios skaiciuoju 705.88 Lt, Pajamu mokesti 105.88 Lt, ir tada ismoketa suma jau bus 600Lt? Ar taip mastau? Patarkit

*****************
O tu per kasa nulaidavai 600 į ranka, bet sutartis buvo jug sudaryta tik 600 iš viso t.y. 510 į rankas, t.y. skirtumą permoką rodai kaip permoka t.y. avansą už sekančius mėnesius į priekį, ir deklaracijos netaisai, o rodai kaip nuomotojui išmokėta avansa į priekį už nuomą apskaitoje ir balanse.

Pas mane ta pati problema. Nežinau kaip dabar pasielgti, esu naujokė ir dar nelabai susigaudau, kažkodėl maniau kad, patalpų nuoma iš FA bus B klasės pajamos ir pajamų mokestį jis turės sumokėti pats todėl ir mokėjome jam visą sumą su 15 proc. Ar tas sumas reikėjo kiekvieną mėn. deklaruoti FR0572 ir mokėti 15 proc VMI? Kaip dabar pataisyti klaidą? Ar turiu patikslinti visas FR 0572 ir sumokėti paj. mokestį?Ar galiu tas pajamas deklaruoti dabar sausio mėn. deklaracijoje? Labai prašau patarkite.....

Turi patikslinti FR0572 per B priedą. Sumokėti GPM taip pat turi įmonė ir dar jums priskaičiuos delspinigius. Dabar turite žmogui paaiškinti viską ir jis turėtų grąžinti jam sumokėtus 15 proc.GPM.

Sveiki,forumiečiai

Uab panaudos būdu naudojasi dalimi gamybinių patalpų ,kita dalimi naudojasi savininkas.Uab gali tiesiogiai sudaryti sutarti suElektros tiekeju ,vienintele problema kad staitliukai tai vieni ,o žiemą tai pagrinde elektrą šildymui naudojo UAB.Gal yra kažkokia trišalė sutartis ar kitas koks variantas.Prašau pagelbėkit,gal kas susidūrėt su tokiu atveju.Ačiū

Vailma labai jums ačiū až atsakimą. Gal dar padėsit su įmokos kodais tai bus 1411 ar 1431?

ar galima nuomotis patalpas is fiz.asmens, kuris yra imones akcininkas? traukt i sanaudas ir pan?

kai skambinau į VMI ir uždaviau tokį klauusimą ,tai jie atsakė -o kur jūs radote parašyta kad negalima.

Na būkit geri ,pagelbėkit

Kodas 1411 wink

Labai reikia jūsų patarimo. Jeigu UAB vadovas įkūrė įmonė savo gyven.name (registracijos adresas) ir nori viename iš kambarių padaryti ofisą. Ar gali jis nuomotis tą kambarį, nes namas dokumentaliai priklauso jo žmonai.

To tunta:
galima pasirašyti trišalę sutartį ir dalinti mokesčius už komunalines pasl. procentaliai pagal užimamą plotą.

UAB pasirašo nuomos sutartį su ponia ir viskas

Sveiki
Toks klausimelis iskilo - Jei fizinis asmuo, kuris uzsiima individuali veikla nuomuojasi patalpas is juridinio tai nekilnojamojo turto mokesti moka juridinis asmuo?

Ir kiekvieną mėnesiuką išskaičiuoja nuo sumos 15 proc. GPM, perveda VMI ir toliau suka bizniuką

Vitaxx rase

Sveiki
Toks klausimelis iskilo - Jei fizinis asmuo, kuris uzsiima individuali veikla nuomuojasi patalpas is juridinio tai nekilnojamojo turto mokesti moka juridinis asmuo?


Moka patalpu seimininkas, juridinis asmuo.