Patalpų nuoma

Sveiki, reiktų patarimo. Persikėlėme į naujas nuomojamas patalpas įpusėjus mėnesiui. Sąskaitas už komunalines paslaugas išrašo bendrija. Paprašiau, kad praeito mėnesio paslaugas bendrija perskeltų pusiau ir išrašytų dvi sąskaitas vietoj vienos. Buhalterė kategoriškai atsisako. Suma už komunalines nedidelė, bet norėtųsi traukti į sąnaudas nuo pat pradžios. Gal kas susidūrėte su tokia situacija ir turit patarimų?

Nelabai supratau Jūsų problemos.
Manau, kad ją keliate ten kur jos nėra:)))

Išsiaiškinau pati Matyt, tiek ir tereikėjo.

IĮ savininkas sumažėjus veiklai apsigyveno įmonės antrame aukšte, ar užtenka jam išrašyti PVM sąsk.už komunalinius patarnavimus ar reikia ir už nuomą.ar tai bus jo pajamos natūra

Tai yra jo turtas kur jis nori ten jis ir gyvena.
Tai ne UAB'as.
Nieko Jūs jam nerašykite, juk negali jis pat sau pateikti sąskaitą už savo išlaidas

o tai ar neužklius VMI kad savininkas gyvena įmonės patalpose ir nieko nemoka

Patalpos registruotos kieno vardu - įmonės ar savininko? Turėjau panašų atvejį prieš 3 metus (tuomet dar nebuvo pajamų natūra). VMI tikrino ir nieko negero nenustatė.

Patalpos registruotos įmonės vardu

Reiktų pasiaiškinti dėl pajamų natūra... Kitų grėsmių neįžvelgiu.

Parašykite įsakymą dėl komunalinių mokesčio procento nustatymo ir įmonė apmokėtų tik tokį procentą tų paslaugų kokį ji naudos savo veikloje o kitą sumą sumoka savininkas.
Tokiu atveju pajamų natūra neatsiras.

Tai kaip suprantu įmonė turi rašyti savininkui PVM sąsk. ir viskas.Okaip su pajamomis natūra.

Jei jau rašysite sąskaitą savininkui jokių pajamų natūra neatsiranda.
Jei norite kad savininkas kompensuotų įmonei dalį komunalinių išlaidų, tai jokių pajamų natūra neatsiranda.
Dar labai abejoju ar reikia rašyti sąskaitą

Tai patarkit ką man tada daryti

Kodėl aplamai iškėlėte šią problemą? Argi būtina taip smulkmeniškai į tai žiūrėti?

Noreciau patarimo. Imone isnuomoja sandeliavimo patalpas ir sudare sutarti su kita UAB ,kad isnuomoja patalpas vieneriems metams, o nuomininkas sumoka 2 men.dydzio avansini mokesti,kuris busuzskaitytas paskutiniu dvieju menesiu nuomai padengti.Klausimas-kokioje sasakiatoje laikyti ta avansini mokesti,ar neatsiranda prievole apmokestinti PVM?

Galit apskaityti K 4442 Iš paslaugų gavėjų gauti išankstiniai mokėjimai.
Ne, PVM neapsimokestina, kadangi paslauga bus suteikta iš karto (tikriausiai?), o ne po 12 mėn?

Sveiki, jei mes nuomojames patalpas is juridinio asmens ir dali patalpu pernuomojame kitam juriniam asm., tai kai mes israsome jiems s.f., pagal ja tai bus musu pajamos ar mazinamos musu kom. patarnavimu sanaudos?

Nuoma ir komunaliniai patarnavimai yra skirtingi dalykai.
Už nuomą - be abejo, pajamos.
Už komunalinius patarnavimus variantą (pajamos ar sąnaudų kompensavimas) galite rinktis.

Įmone išsinuomavo patalpas - konferencijų salę viešbutyje. Ar galima šias išlaidas traktuoti kaip įmones savireklamą jei renginys buvo būtent tuo tikslu ir daromas? Gal kažkokį aktą surašyti...?

Pagal savo turinį tokios sąnaudos labiau atitinka reprezentaciją.