Ilgalaikio turto pardavimas

amadina22 amadina22 19757
2012-03-07 15:40 amadina22
Parduodant nebaigtą statyti pastatą pardavimo PVM turi būti skaičiuojamas nepriklausomai nuo to, ar statybos darbų/medžiagų pirkimo PVM buvo atskaitytas.
Parduodamas nebaigtas statyti pastatas
Klausimas: Bendrija, PVM mokėtoja, parduoda dalį pastato nebaigtos statybos, kitą dalį pasilieka savo reikmėms, PVM atskaita nesinaudota, ar reikia parduodant priskaičiuoti PVM? Ar galima PVM atskaita pasinaudoti tik tai pastato daliai, kuri parduodama?

MERITS atsakymas:

Nebaigtas statyti pastatas pagal PVMĮ 32 str. 1 d. 1 p. laikomas nauju pastatu. Dalies naujo pastato pardavimas PVM apmokestinamas. PVM turi būti skaičiuojamas, net jeigu PVM mokėtojas nepasinaudojo teise į PVM atskaita. J

eigu nėra suėjusi mokesčių apskaičiavimo ir perskaičiavimo senatis (MAI 68 str. 1 d.), bendrija turi teisę nebaigto pastato pirkimo PVM įtraukti į PVM atskaitą. PVM mokėtojas turi teisę atskaityti ne visą, o tik dalį pirkimo PVM (PVMĮ 57 str. 3 d.).

Tačiau bendrijai atsiras prievolė skaičiuoti pardavimo PVM dėl turto pasigaminimo (pastatymo), net jeigu į PVM atskaitą bus įtraukta tik dalis pirkimo PVM (PVMĮ 6 str. 2 d.). PVM turės būti apskaičiuojamas nuo viso pastato pasigaminimo savikainos (PVMĮ 15 str. 4 d.). PVM dėl turto pasigaminimo turi būti skaičiuojamas tuo momentu, kai turtas pradedamas naudoti (PVMĮ 14 str. 8 d.).

Dėl ilgalaikio materialiojo turto pasigaminimo apskaičiuotas pardavimo PVM gali būti įtraukiamas į PVM atskaitą. Šis atskaitytas PVM tikslinamas 10 m. (PVMĮ 67 str. 2 d.). Tačiau pardavus dali pastato su PVM, bendrijai neatsiras prievolė tikslinti PVM, nes pastato dalis bus laikoma sunaudota PVM apmokestinamoje veikloje.
Editux36 Editux36 627
2012-03-07 15:45 Editux36
Ačiū už info smile . VMI man aiškina sava politiką, kiek kartų konsultavausi, tiek ten jų nuomonės keičiasi, o konkretumo jokio nėra arba aš jų politikos nesuprantu smile
amadina22 amadina22 19757
2012-03-07 15:50 amadina22
Sudėtingas klausimas (bent man), nes kas dieną nepardavinėjam pastatų.
Dar paklauskit vėliau, gal patars taxo asai, kai bus prisijungę.
jofky jofky 3286
2012-03-07 15:56 jofky

Editux36 rašė:
Ačiū už info smile . VMI man aiškina sava politiką, kiek kartų konsultavausi, tiek ten jų nuomonės keičiasi, o konkretumo jokio nėra arba aš jų politikos nesuprantu smile


Užduokit klausimą VMI raštu, tada turėsit atsakymą kuriuo prisidengsit. Gerai apgalvokit klausimo formuluotę, kartais nuo to skiriasi atsakymai.
Editux36 Editux36 627
2012-03-07 16:07 Editux36

amadina22 rašė:
Sudėtingas klausimas (bent man), nes kas dieną nepardavinėjam pastatų.
Dar paklauskit vėliau, gal patars taxo asai, kai bus prisijungę.


Na taip, čia jau ne kasdieninės buhalterinės operacijos. Teks palaukti dar info. smile
Editux36 Editux36 627
2012-03-07 16:11 Editux36

jofky rašė:
Užduokit klausimą VMI raštu, tada turėsit atsakymą kuriuo prisidengsit. Gerai apgalvokit klausimo formuluotę, kartais nuo to skiriasi atsakymai.


Jei iki galo neišsiaiškinsime, tai taip ir padarysiu smile , tik atsakymo iš jų kartais tenka laukti net mėnesį ar net ilgiau. smile
Rainis Rainis 15057
2012-03-07 17:18 Rainis

Editux36 rašė:
Klausimukas kolegoms. Buvo įsigytas IT žemės sklypas su pastatais iš fizinio asmens pagal pirkimo- pardavimo sutartį. Šis turtas buvo užkonservuotas (nebuvo skaičiuojamas nusidėvėjimas). Šiais metais buvo nuspręsta pagerinti šio turto vertę (įsigyta medžiagų, žaliavų ir pan.) , padaryta šio turto remonto darbai. Dabar šį IT norima parduoti. Klausimukas ar reikia šiam turtui skaičiuoti pardavimo PVM ? Iš anksto dėkoju už atsakymą.

Tikriausiai tas jūsų remontas nėra esminis pastato pertvarkymas, rekonstrukcija ar kitokie darbai pagal projektą, ar koks esminis pagerinimas, ir nepadaro pastato "nauju".
Todėl galima taikyti PVMĮ 32 straipsnio nuostatas ir parduoti be PVM.
Tačiau kaip supratau, pastatą parduodate su žemės sklypu, todėl atkreipkite dėmesį štai į šį PVMĮ 32 str. komentarą:
"4.1. Parduodant seną pastatą kartu su žeme ar be jos (kai žemė nėra pastato savininko nuosavybė, ją savininkas nuomoja), PVM tikslais svarbu nustatyti, koks tai yra sandoris – žemės statyboms ar seno pastato ir žemės, perduodamos kartu su senais pastatais, ar tik seno pastato (kai žemė nėra pastato savininko nuosavybė) tiekimo sandoris. Todėl turi būti atsižvelgiama į visas PVM apmokestinimo momentu esamas aplinkybes ir, tik įvertinus šias aplinkybes, nustatoma, koks tai yra sandoris.
Jei PVM apmokestinimo momentu vienareikšmiai galima teigti, kad pagrindinis sandorio tikslas yra žemės sklypas statyboms (pvz., yra leidimas nugriauti parduodamą pastatą ir/ar parengti (rengiami) teritorijos detalieji planai, kuriuose numatomos naujos statybos), tai PVM tikslais laikoma, kad sudaromas žemės statyboms tiekimo sandoris, kuris apmokestinamas 21 procentų PVM tarifu.
Jeigu pagrindinis sandorio tikslas yra įsigyti seną pastatą, siekiant jį naudoti savo veikloje, tai PVM tikslais laikoma, kad sudaromas seno pastato, perduodamo kartu su žeme, tiekimo sandoris (arba seno pastato tiekimo sandoris, kai žemė nėra pastato savininko nuosavybė), kuris PVM neapmokestinamas. "
Editux36 Editux36 627
2012-03-07 17:47 Editux36
Oi ačiū ačiū smile , tiek daug aš iš Jūsų jau čia gavau info smile
Vikbo Vikbo 612
2012-03-23 11:50 Vikbo
Laba diena, įmonė nori išparduoti savo IT, kad atsiskaityti su darbuotojais pagal avansinį įsiskolinimą ir DU. Kaip manote reikia tam įsakymą direktoriaus ar akcininkų susirinkimo protokolą surašyti?
Vikbo Vikbo 612
2012-03-23 12:45 Vikbo

Vikbo rašė:
Laba diena, įmonė nori išparduoti savo IT, kad atsiskaityti su darbuotojais pagal avansinį įsiskolinimą ir DU. Kaip manote reikia tam įsakymą direktoriaus ar akcininkų susirinkimo protokolą surašyti?

?????
2012-03-23 12:54 Kristiana__
Nu, kadangi čia skamba jau vos ne, kaip bankrotas, tai, manyčiau, kad akcininkų susirinkimas reikalingas.


Vikbo rašė:
Laba diena, įmonė nori išparduoti savo IT, kad atsiskaityti su darbuotojais pagal avansinį įsiskolinimą ir DU. Kaip manote reikia tam įsakymą direktoriaus ar akcininkų susirinkimo protokolą surašyti?

R
rimantas88 1131
2012-03-23 12:55 rimantas88

Vikbo rašė:
Laba diena, įmonė nori išparduoti savo IT, kad atsiskaityti su darbuotojais pagal avansinį įsiskolinimą ir DU. Kaip manote reikia tam įsakymą direktoriaus ar akcininkų susirinkimo protokolą surašyti?


Skaityk įstatus ir viskas bus Ok.
Vikbo Vikbo 612
2012-03-23 13:04 Vikbo
Įstatose parašyta ,kad "bendrovės direktorius priima sprendimus dėl IT, kurio balansinė vertė didenė kaip 1/20 bendrvės įstatynio kapitalo, investavimo, perleidimo, nuomos, įkeitimo ir himotekos".
Nėra ne žodžio dėl IT pardavimo. Ir negaliu išspręsti - tai ką rašyti įsakymą ar reikalauti akcininkų sprendimą?
Editux36 Editux36 627
2012-03-23 13:34 Editux36

Vikbo rašė:
Laba diena, įmonė nori išparduoti savo IT, kad atsiskaityti su darbuotojais pagal avansinį įsiskolinimą ir DU. Kaip manote reikia tam įsakymą direktoriaus ar akcininkų susirinkimo protokolą surašyti?


Reikalingas akcininko sprendimas.
Vikbo Vikbo 612
2012-03-23 13:47 Vikbo
Tik sprendimas? ar dar po to direktoriaus įsakymas?
Vikbo Vikbo 612
2012-03-23 14:07 Vikbo

Editux36 rašė:

Vikbo rašė:
Laba diena, įmonė nori išparduoti savo IT, kad atsiskaityti su darbuotojais pagal avansinį įsiskolinimą ir DU. Kaip manote reikia tam įsakymą direktoriaus ar akcininkų susirinkimo protokolą surašyti?


Reikalingas akcininko sprendimas.

Ačiu, supratau, kad sprendima užteks.
S
spirgis 4
2012-04-05 10:04 spirgis
Norečiau jūsų patarimo, kaip man reikėtų parduoti ilgalaikį turtą.
Situacija tokia: IT uzregistruotas kartu su PVM suma balanse, paskui jis kelis mėnesius dėvėjosi. O dabar aš turiu jį parduoti. Įmonė PVM mokėtoja, bet vykdo ne PVM apmokestinamą veiklą, t.y. medicininės paslaugos.
Tai kokia suma man parduoti turtą: ar iš likutinės vertės išskirti PVM, ar prie likutinės vertės pridėti PVM ar parduoti iš viso be PVM .
Rainis Rainis 15057
2012-04-05 10:19 Rainis

spirgis rašė:
Norečiau jūsų patarimo, kaip man reikėtų parduoti ilgalaikį turtą.
Situacija tokia: IT uzregistruotas kartu su PVM suma balanse, paskui jis kelis mėnesius dėvėjosi. O dabar aš turiu jį parduoti. Įmonė PVM mokėtoja, bet vykdo ne PVM apmokestinamą veiklą, t.y. medicininės paslaugos.
Tai kokia suma man parduoti turtą: ar iš likutinės vertės išskirti PVM, ar prie likutinės vertės pridėti PVM ar parduoti iš viso be PVM .

Kaip suprantu, nupirkto IT pirkimo PVM į atskaitą netraukėte, nes naudojote jį PVM neapmokestinamoje veikloje (sveikatos paslaugos).
Galite parduoti be PVM pagal PVMĮ 33 straipsnio 1 dalį 1 punktą.
O parduokite rinkos kaina - kokia pas jus yra likutinė vertė, pardavimui nesvarbu.
2012-04-11 11:52 silweriuke
Sveiki, gal nepasirodys labai kvailas mano klausimas, tačiau bandau išsiaiškinti prieš mane dirbusios koleges paliktus skaičiavimus ir vieno dalyko nesuprantu:
Parduotas automobilis ir ji surašius tokias korespondencijas:
K IT 6905,6
D IT nusidevejimas 575
D prekių savikaina 2000
D kažkas, kas įrašytas tiesiog į 611 (ji pavadinus tiesiog ilgalaikis) 4330,6

Gal kažkas galėtų man kvailai paaiškinti ar čia klaida ar as kažko nesuprantu?
Rainis Rainis 15057
2012-04-11 11:57 Rainis

silweriuke rašė:
Sveiki, gal nepasirodys labai kvailas mano klausimas, tačiau bandau išsiaiškinti prieš mane dirbusios koleges paliktus skaičiavimus ir vieno dalyko nesuprantu:
Parduotas automobilis ir ji surašius tokias korespondencijas:
K IT 6905,6
D IT nusidevejimas 575
D prekių savikaina 2000
D kažkas, kas įrašytas tiesiog į 611 (ji pavadinus tiesiog ilgalaikis) 4330,6

Gal kažkas galėtų man kvailai paaiškinti ar čia klaida ar as kažko nesuprantu?

Korespondencijos nelabai sąmoningos.
Pažiūrėkite, už kiek parduotas, tada parašysime teisingas korespondencijas.
Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis
Tax.lt © 2002 - 2024, admin@tax.lt, Reklama tax.lt

Buhalterinės apskaitos sistema internete smulkiam ir vidutiniam verslui