Statyba nestatybinėje organizacijoje

Nupirkus žeme ne naudojimui savo veikloje, bet statyti joje butus pardavimui, ji tampa preke skirta pardavimui, t.y D 20... K 44....
Išlaidos susijusios su planauojama statyba - nebaigta statyba: D 20....
Metams pasibaigus tos išlaidos pripažistamos sąnaudomis pagal 25VAS:
D60... K20... Ir pajamos taip pat.
Avansai: D27... K 44.. jei tai tiesiog avansas. Arba registruojant pajamos, jei turtas parduotas, pagal pirkimo-pardavimo sutartį reikia žiūrėti, kada pereina nuosavybę pirkėjui. Dažniausiai, kai namas priduotas.

Ar teisingai supratau, kad 2005 m. patirtos išlaidos susijusios su statybomis tampa 2005 m. veiklos sąnaudomis?

Tampa, jei jus ivykdete tuos darbus, ir sunauduojote tos medžiagos. Tokiu atvėju reikia pripažinti ir pajamos bent jau lygios šioms sąnaudoms.
Netampa, jei darbus negalima apskaičiuoti, apmatuoti, įvertinti - skaitosi neįvykdytas joks darbų etapas. Čia nemažai smulkmenu aprašyta 25VAS , turi butinai perskaityti jo rekomendacijos.Daug diskutavome temoje " Ar pripažintumete pajamos pagal nebaigtas statybos sutartys", ar kažkas panašaus.

Aš labai perskaičiau 25 standartą, bet neradau ka sau pritaikyti. Nes ten dėmesys yra skiriamas rangovui ir jo apskaitai. Įmonė, kurioje aš dirbu būtų statybos užsakovas, mes samdome rangovinę įmonę pastatyti turtą. Apie apskaitą užsakovo buhalterijoje, aš skaitydama 25 standartą neradau informacijos .Todėl man ir kilo daug klausimų, o atsakymų nerandu....

Išlaidų susijusių su žemes pirkimu suma: registravimas, notarai, vertinimai, traukiu į žemes savikaina. Visa kita ką tu išvardinai - jau nebaigta statyba, 2005 daryčiau sanaudos, jei yra sąskaitos, ar kiti dokai patvirtinantys, kad darbai atlikti.

Su žeme man viskas aišku.
Ačiū patarimus, bandysiu visas išlaidas susijusias su statybomis registruoti nebaigtoje statyboje.
O prasidėjus statyboms - man matyt rangovas kas mėnesį išrašinės sąskaitą už atliktus darbus, ar galima PVM iš akrto traukti į atskaitą? O gal jį reikia kaupti?
Gal galite dar kas patarti programą, kuri tiktų statybinei įmonei..

Tada aišku, jokio ypatingo galvos skausmo, jei esi užsakovas. Gauni iš rangovo sąskaitas, ir trauk į turto sąskaitą, taip pat nebaigta statyba. Turėsi preke, ir pardavinėsi tai kaip prekę.
Galvojau, kad statysite patys.

PVM į atskaita normaliai.

Ačiū dievui, ne patys..
Bet man vis tiek galvos skausmas, nauja sritis, su statyboms man kažkodėl atrodo sunku dirbti............

Turiu Edrana. Pakankamai daug galimybiu, tinka statyboms. Bet... gauni ją "brokuotą" - toks jų darbo stylius. Ir po to moki iki begalybės už "sutvarkymą". Gaunasi auksine kaina, ir nervų nežinia kiek.
Pažistu Labbis ir Rivilę -nelabai jos pritaikytos statybininkams, bet Jus - užsakovai, manau jums galetu tikti bet kokia.

Jei jau turite sutartys su pirkėjais - tampate jiems genrangovais, t.y. statybininkais, nesvarbu, kad samdote subrangovus - tuos kurie viska ir padarys. Tada vistiek jums talkyti 25VAS.
Bet, manau, jusų atvėjiu sutartys bus dėl butų pirkimo-pardavimo, ne dėl statybos.

Sveiki kolegos Turiu tokį nediduką prašymą gal kas netyčia turėtumėte įmesti pažymos formą apie atliktų darbų ir išlaidų vertę, ir dar reiktų formos atliktų darbų priėmimo - perdavimo aktas. Laabaai reikia būčiau be galo dėkinga.

Sveiki. Ar reikia sunaudotų medžiagų nurašymo akto, jei remontą įmonei atlieka žmogus, turintis VL ir sutartyje numatyta, kad reikiamas medžiagas perkasi pats?

Nereikia. Jus neperkate, ir neturite ką nurašyti.

Turėjau omeny, ar žmogus, atlikęs darbus, prie darbų atlikimo akto turėtų pridėti sunaudotų medžiagų aktą? Statybinės organizacijos juos pateikia. Jie tvirtinami užsakovo ir vykdytojo parašais. Ačiū už atsakymą

Aktas turi buti pridedamas, bet jis yra atliktų darbų aktas, rašyti ten medžiagos, ar ne - susitarymo klausimas, nera privaloma.

Mūsų įmonė (prekybinė) remontuoja patalpas.Pagal sutartį su rangovu avansu apmokame 50% remonto darbų pagal sąmatą.Kita dalis bus apmokėta po darbų atlikimo.
Pagal sutartį su patalpų nuomotoju šia remonto darbų suma kas mėnesį bus įskaitoma į patalpų nuomą per 10 metų laikotarpį.
Ar toks sąnaudų pripažinimas per 10 m. neprieštarauja PMĮ? Kaip tada su ?

Nagi tarkite kas nors žodelį

Sveiki,
Rangovas baigia pastatyti pastatą,visos išlaidos susijusios su statyba sudėtos i nebaigta statyba.Pabaigus darbus kokios operacijos toliau:
1.Ar reikia išsirašyti PVM sąskaitą?
2.Ar banko palūkanos už paskolą eina i nebaigtą statybą ar iš karto į sąnaudas?
Kas susidūrėte prašau pasidalinkite patirtimi.

1.taip
2.į sąnaudas