Statyba nestatybinėje organizacijoje

Sakykit, o kaip PM atžvilgiu čia leidžiami ar neleidžiami atskaitymai ir per kurį laikotarpį

Radau VMI komentarą, kur aprašomos palūkanos, perkant ilgalaikį turtą:
PM įstatymo 17 str. komentaras 6.24 2 punktas
"Todėl nuo 2006 metais prasidėjusio ir vėlesniais mokestiniais laikotarpiais ilgalaikiam turtui pirkti, lizingo (finansinės nuomos) būdu įsigyti arba jam gaminti (statyti) skirtų skolintų sumų palūkanos nematerialiam turtui nepriskiriamos ir, apskaičiuojant apmokestinamąjį pelną, atskaitomos iš pajamų kaip leidžiami atskaitymai tą mokestinį laikotarpį, kurį jos faktiškai patiriamos."

Norta rašė:
Radau VMI komentarą, kur aprašomos palūkanos, perkant ilgalaikį turtą:
PM įstatymo 17 str. komentaras 6.24 2 punktas
"Todėl nuo 2006 metais prasidėjusio ir vėlesniais mokestiniais laikotarpiais ilgalaikiam turtui pirkti, lizingo (finansinės nuomos) būdu įsigyti arba jam gaminti (statyti) skirtų skolintų sumų palūkanos nematerialiam turtui nepriskiriamos ir, apskaičiuojant apmokestinamąjį pelną, atskaitomos iš pajamų kaip leidžiami atskaitymai tą mokestinį laikotarpį, kurį jos faktiškai patiriamos."[/quote]
Dėl to ir prašiau patikslinti VMI atsakymo datą. Tai, išeitų, tada, kai statoma pardavimui, palūkanų priskirti leidžiamiems atskaitymams tą laikotarpį, kai jos faktiškai patiriamos, jau nebegalima. O nurašinėti į sąnaudas p/l gautas pajamas gana sudėtinga, kai kreditas ilgalaikis (pvz. 3 metams), o statybos projektas irgi ilgalaikis (pvz. 5 metams).

VMI komentaras išėjo 2006.10.05, aš gavau atsakymą 2006 liepos mėn. Manau , kad po naujojo komentaro ir atsakymas būtų kitoks. Todėl rašysiu paklausimą papildomai su nuoroda į minėtą komentarą ir manau , kad palūkanas leis priskirti leidžiamiems atskaitymams, jų susidarymo metu. Kai tik gausiu atsakymą, parašysiu.

Man čia, turbūt, nelabai tinka, nes statysim indiv. namų gyvenvietę pardavimui. Kiek suprantu, viską reiktų kaupti 2-os klasės sąskaitose.

Taip 2-os.

Kažko nesuprantu, tai kaip paaiškinamas šis PM 17 str. komentaras:
"Nuo 2006 metais prasidėjusio mokestinio laikotarpio pradžios netaikoma PMĮ nuostata, įpareigojusi kapitalizuoti minėtas palūkanas ir jas priskirti ilgalaikiam turtui (nematerialaus turto grupė ,,Formavimo savikaina“ išbraukta iš PMĮ 1 priedėlio). Todėl nuo 2006 metais prasidėjusio ir vėlesniais mokestiniais laikotarpiais ilgalaikiam turtui pirkti, lizingo (finansinės nuomos) būdu įsigyti arba jam gaminti (statyti) skirtų skolintų sumų palūkanos nematerialiam turtui nepriskiriamos ir, apskaičiuojant apmokestinamąjį pelną, atskaitomos iš pajamų kaip leidžiami atskaitymai tą mokestinį laikotarpį, kurį jos faktiškai patiriamos."

Čia suprantu taip, jog palūkanos atskaitomos iš pajamų kaip leidžiami atskaitymai tą mokestinį laikotarpį, kurį jos faktiškai patiriamos. Kaip rašė čia kažkuris kolega, susieti pajamas ir paskolos palūkanas, kurios bus mokamos, tarkim, 5 m., sakyčiau, sunku..

O paaiškinti galima tik taip , kad VMI skirtingai komentuoja tą patį įstastymo straipsnį. Beje aš jau rašiau, kad VMI atsakymą dėl palūkanų gavau 2006 07 mėn. O oficialus išaisškinimas , kurį jūs cituojate išėjo 2006.10 05.

Norta , ačiū už atsiliepimą, pasirodo, kai kas kartais žiūri į knygą ir mato špygą:). Skaičiau kas antrą žinutę, ko gero:).

Šiandien VMI konsultavausi telefonu šiuo klausimu, atsakymas - palūkanos leidžiami atskaitymai tą mokestinį laikotarpį, kurį patirtos, nepriklausomai nuo gautų pajamų..

Sveiki, o kaip vis dėl to reikia elgtis su kitais paskolos mokesčiais - administravimo, įsipareigojimo, sąlygų pakeitimo ir pan. Ar galima analogiškai palūkanoms, ar reikia susieti su pajamomis

Reikia susieti su pajamomis.

Ačiū, NORTA

Sveiki, gal užduodu labai visiems savaime suprantamą , o gal labai neaktualų klausimą, bet labai tikiuosi atsakymo.
Ar įmonė patirtas 2007 m. su statybomis susijusias bendras visai statomai gyvenvietei išlaidas turi priskirti per tą ataskaitinį(mokestinį) laikotarpį pastatytų namų savikainai ar visų toje gyvenvietėje per 3 metus planuojamų statyti namų savikainai.

Manau, kad turėtum paskirstyti visiems gyvenvietės namams, nebent tai neįmanoma.

[quote="Norta
Manau, kad turėtum paskirstyti visiems gyvenvietės namams, nebent tai neįmanoma.[/quote]

O ar nebus tai nusižengimas PMĮ atžvilgiu, nes tos išlaidos prilyginamos atsargoms, t.y. trumpalaikiam turtui, kuris turi būti sunaudojamas per vieną mokestinį laikotarpį. O be to, iš tiesų nežinau kiek namų bus pastatyta, nes projektą žadama keisti, tik neaišku - kada

O ar nebus tai nusižengimas PMĮ atžvilgiu, nes tos išlaidos prilyginamos atsargoms, t.y. trumpalaikiam turtui, kuris turi būti sunaudojamas per vieną mokestinį laikotarpį. O be to, iš tiesų nežinau kiek namų bus pastatyta, nes projektą žadama keisti, tik neaišku - kada [/quote]

Nusižengimo nebus, bet jei nežinote kiek namų bus pastatyta, tai paskirstykite šias išlaidas jau pastatytiems namams.

Ačiū, Norta, už pagalbą .

Sveiki, aš vis nerimstu su tom statybom, tiesiog niekaip nepavyksta gauti konkrečių atsakymų į daugelį kamuojančių klausimų, tai prisigalvoju visokių variantų
Jeigu įmonė nusistato, kad statybų objektas bendrai visa statoma gyvenvietė, tai ar galima skaičiuoti bendrą visai gyvenvietei savikainą (taip būtų paprasčiau, nes šiai dienai nežinau tiksliai kiek ir pagal kokius projektus bus pastatyta namų, nežinau ir tikslaus sklypų skaičiaus). Bet iškyla problema su sąnaudu pripažinimu parduodant konkrečius namus. Ar galima būtų, pvz. pirmaisiais statybų metais, į sąnaudas traukti tą savikainos dalį , kiek bus gauta pajamų pardavus. T.y., kol išlaidos ryškiai viršija pajamas, sąnaudas prilyginti pajamoms Ar aš čia visai nusišnekėjau , nes 25VAS aprašomas atvirkšinis variantas, bet ten kalba apie rangovus, o mes - užsakovai, bet kartu ir pardavėjai

Aš irgi masčiau apie panašias statybas.
Ir galvoju, kad reikėtų pasitvirtinti kažkokia savikainos skaičiavimo metodiką apskaitos politikoje. Ir tai skambėtų maždaug taip: išlaidas skirstyti proporcingai (pvz. 1 kv.m.) parduotų pastatų plotui.

Vat apie tai, kad kažkas dar nebus baigta, aš nepagalvojau... O jei nebus baigta, vadinasi ir išlaidų visų nežinosime... aha, tai kaip čia tada daryti

O kiek laiko , t.y. metų, truks šios jūsų statybos Pas mus pagal planą - 3 metus, ir tikrai pirmiesiems namams nepaskirstysiu to kas bus atlikta dar po 2-jų metų, pvz. visų gerbūvio darbų kainos. O be to, nežinau kiek m2 ploto bus pastatyta, nes namo projektą rinksis konkretus užsakovas, o projektų yra ne vienas variantas