Naujasis nekilnojamojo turto mokesčio įstatymas

O ar reikia mokėti nemilnojamo turto mokestį, jeigu IĮ savininkas jį nusipirko ir suteikė IĮ 100 proc, jį naudoti įmonės veikloje?
Ačiū

Reikia.

Sveiki, o koks koeficientas taikomas Kaune?

www.vmi.lt/lt/index.aspx?itemId=10145262

Ačiū, Rolf

patvirtinkit prasau - ar niekas nepasikeite nekilnojamo turto mokescio skaiciavime? tas pats, kaip ir praeitais metais?
suma * 0.8 * 05 % (cia, kur savivaldybe nustate) ?

Ar jau skaičiuojat nekilnojamojo turto mokesčius, kažkaip dar šioj temoj šiemet ramu... Kažin ar skaičiavimui galiu naudoti praeitų metų nuomotojo pažymą, kur surašytos pastato vertės? ar daug kas keitėsi?

NT mokestinę vertę nustato Valstybės įmonė ,,Registrų centras“. Ši pažyma galioja 5 metus.

Sveiki, ar NT mokesti reikia pradet skaiciuot, kai pastato uzbaugtumas 100 proc ?

1. NTM objektas yra fiziniams asmenims nuosavybės teise priklausantis NT (arba jo dalis), esantis Lietuvos Respublikos teritorijoje. Fizinio asmens sąvoka apibrėžta NTMĮ 2 str. 3 dalyje.
2. Pagal Civilinio Kodekso nuostatas nuosavybės teisė į NT nebesiejama su to turto teisiniu įregistravimu. Todėl NT apmokestinamas NTM nepriklausomai nuo to, ar jis yra įregistruotas Nekilnojamojo turto registre, ar ne.
NTM objektas yra juridiniams asmenims nuosavybės teise priklausantis NT, esantis Lietuvos Respublikos teritorijoje. Juridinio asmens sąvoka apibrėžta NTMĮ 2 str. 5 dalyje (žr. NTMĮ 2 str. 5 dalies komentarą).
Pagal nuostatas nuosavybės teisė į NT nebesiejama su to turto teisiniu įregistravimu. Todėl NTM apmokestinamas juridiniams asmenims nuosavybės teise priklausantis NT neatsižvelgiant į tai, ar jis yra įregistruotas Nekilnojamojo turto registre, ar ne.

3. Mokesčiu taip pat neapmokestinami tinkamais naudoti nepripažinti statiniai, jeigu jie nėra faktiškai naudojami.
Komentaras
Šioje dalyje nustatytos lengvatos taikymas siejamas su dviem aplinkybėmis, t. y. statinio nepripažinimu tinkamu naudoti ir statinio faktišku nenaudojimu.
Lietuvos Respublikos statybos įstatymo (Žin., 2001, Nr. 101 3597, toliau – Statybos įstatymas) 24 straipsnyje nustatyta tvarka tinkamais naudoti pripažįstami pastatyti, rekonstruoti ar kapitališkai suremontuoti statiniai. Kol statiniai yra statomi, rekonstruojami ar kapitališkai remontuojami ir yra faktiškai nenaudojami, NTM už juos neturi būti mokamas. Kai rekonstruojama ar kapitališkai remontuojama tik dalis statinio, kuri yra ir faktiškai nenaudojama, NTM už likusią statinio dalį turi būti mokamas.
Teisė į šią lengvatą įgyjama nuo rekonstravimo ar kapitalinio remonto darbų pradžios, bet ne anksčiau nei šiems darbams buvo išduotas statybos leidimas pagal Statybos įstatymo 23 straipsnį.
Statinius tinkamais naudoti pripažįsta Vyriausybės įgaliotos institucijos, vykdančios valstybinę statybos priežiūrą.
Statinius pripažinus tinkamais naudoti, už juos turi būti mokamas NTM įstatymo nustatyta tvarka. NTM turi būti pradedamas skaičiuoti nuo mėnesio, einančio po mėnesio, kurį statinys buvo pripažintas tinkamu naudoti.
Baigus kapitalinį remontą ar rekonstrukciją NTM mokamas nuo naujos NT vertės (plačiau žr. NTMĮ 9 str. 3 dalies komentaro 7 p. 2 pastraipą).
Jeigu tinkamais naudoti nepripažinti statiniai, pažeidžiant Statybos įstatymo nuostatas, faktiškai naudojami, tai už tokius statinius turi būti mokamas NTM NTMĮ nustatyta tvarka. NTM turi būti pradedamas skaičiuoti nuo mėnesio, einančio po mėnesio, kurį nepripažintas statinys buvo faktiškai pradėtas naudoti.

Gyvenamosios, sodų, garažų (išskyrus pramoninius), administracinės, maitinimo, paslaugų, prekybos, viešbučių, poilsio, gydymo, kultūros, mokslo ir sporto paskirties NT, kurio mokestinė vertė iki NT mokesčio įstatymo įsigaliojimo nustatyta nebuvo (pvz., gyventojų nuosavas turtas ar naujai sukurtas turtas) mokestine verte 2006 metų mokestiniu laikotarpiu laikoma 0,5, o 2007 m. mokestiniu laikotarpiu - 0,8 minėtais būdais nustatytos šio turto mokestinės vertės. Nuo 2008 m. NT mokestis skaičiuojamas nuo visos masiniu būdu nustatytos NT mokestinės vertės.

NEKILNOJAMOJO TURTO MOKESČIO TARIFAI 2008 METAMS

www.vmi.lt/lt/index.aspx?itemId=10145262

Gal galėtų kas patikslinti, kokį procentą NTM (0,6 a 0,8) turi taikyti UAB, nuomojanti patalpas iš fizinio asmens Kauno mieste už 2008 metus, nes Kauno tarybos sprendimas nustato fiziniams asmenims 0,6, kitiems 0,8.

0.6 - fizinio asmens nuosavybe ir lieka tiesiog teises moketi, kaip nuomininkui virs 1 men. pereina jums.

wolf 2009-01-19 16:59
aciu

UAB Vilniuje nuomoja iš FA patalpas.Mokestinė vertė 253 152 Lt.
Ar gerai skaičiuoju mokestį: 253152*0,01*0,8 = 2025.21 Lt.

Gerai

Ačiū, Rolf.

Sakykit ar teisingai galvoju:
iki 2009 02 01 reikia pateikti NT dekl. KIT711 už 2008 metus, joje nurodyti savo NT verte (kuri yra nurodyta registro centro tinklalapyje - masinio vertinimo budu) ir NT tarifą, mano atveju Kaune butu 0.6% (kadangi imone yra vidutine) ir iki 2009 02 01 sumokėti likusia NT mokesčio už 2008 dalį ?

Sveiki, na negi negali niekas paskaityti mano posmu ??

Teisingai galvojate.Nepamirškite,kad turto verte galioja 5 metus.Kitų atvėju reikia vėl perskaičioti turto vertė.