Naujasis nekilnojamojo turto mokesčio įstatymas

Vis tik manau, kad turto vertinimas neturi įtakos remonto pripažinimo sąnaudom. Už tat turės įtakos nekilnojamojo turto mokesčiui.
Apie remonto sąnaudas:
tax.lt/postp213792.html#213792

Turiu du klausimus:

1. Įdomu, kas dėl remontų numatyta panaudos sutartyje, kad neatsirastų fiziniam asmeniui pajamos.
2. Kokius konkrečiai remonto darbus atliekate?

ateisiu namo, prisegsiu naują įstatymą

Sveiki visi

Gal kas patartų, ką daryti tokiu atveju:

* mūsų įmonės specifika tokia - uždirbame kartas nuo karto po kokius 200 Lt (ir tai ne kiekvieną menesį) , išskyrus vieną mėnesį per metus, kuomet uždirbame daug pinigų...(daug, žinoma, irgi labai sąlygiška- vis tiek 100 000 Lt nepasiekiame, esame ne PVM mokėtojai)

Taigi įmonės komercinė veikla per metus - 1 mėnuo.

* Kitais mėnesiais įmonė komercinės veiklos kaip ir nevykdo nevykdo (na, minėti porą šimtų litų kartas nuo karto), ir, žinoma, vykdo minimalią ūkinę veiklą (apsiskaičiuojame atlyginimus ir mokečius nuo jų 2 žmonėms- buhalterei ir direktoriui, juos susimokame iš minėto 1 mėnesio per metus apyvartos, deklaruojame mokečius)

Iki šiol įmonė (t.y. direktorius, mano vyras) buvo pasirašiusi panaudos sutartį su manimi (t.y. įmonės buhaltere ) del tokių patalpėlių visiems metams.

Žinoma, kad nes čia nedirbame, o tiesiog kartas nuo karto gyvename- kai vyras laisvu nuo laisvalaikio metu cia užklysta (jis dirba kitoje įmonėje), žaidžia kompu žaidimus; aš, tiesa, čia sėdžiu visą dieną, tačiau irgi dirbu darbus, kurie dažniausiai nėra susiję su tiesiogine įmonės veikla (išskyrus, žinoma, minėtus atlyginimų ir mokesčių apskaičiavimus, deklaravimus, sumokėjimus- per menesį tai veiklai užtrunku kelais valandas)...

Dar daugiau - po Naujųjų planuoju apvažinėti kone visą Lietuvėlę tam, kad rudenį tą vieną mėnesį gautime tas minėtas pajamas, taigi tose patalpose iš viso nesėdėsiu...

Aišku, kad tą nekilnojamo turto mokestį dabar už visus metus bus mokėti visiškai bus nesąmoninga...

Logiškiausia man atrodo, kad tam vienam mėnesiui, kuomet tikrai vykdoma komercinė veikla (t.y. išrašomos sąskaitos, yra nors kiek normali apyvarta) man reiktu nusipirkti patentą vertis nekilnojamo turto nuomai...

Tačiau ar tokiu atveju niekas neprisikabins, kad įmonė čia dirba visus metus? Na, moka atlyginimus, mokesčius, juos deklaruoja... O tam turi būti skirtos bent jau minimalios patalpos, už kurias ir reikai mokėti NTM?

Juk, jei taip galvojant, tuomet turi būti apmokestinamos ir buhalterių, kuriuos dirba namuose, turimas turtas...

Kaip jums atrodo - ar prievolė skaičiuoti ir mokėti nekilnojamojo turto mokestį atsiranda tik galutiniam vartotojui, ar visiems, tuo pačiu metu naudojantiems vieną ir tą patį nekilnojamąjį turtą komercinėje veikloje?
Sakykim, mes išsinuomojome iš fizinio asmens patalpas, mokame jam nuomos mokestį, tačiau tas patalpas, neprieštaraujant jų savininkui, pernuomojome kitam juridiniam asmeniui. Mes gauname pajamas iš nuomos tai jau komercinė veikla. Mūsų nuomininkas taip pat vykdo komercinę veiklą. Kas turi mokėti NTM? Sakyčiau, abu. Tačiau irgi kvaila - už tas pačias patalpas mokmas dvigubas NTM

Manyčiau kad moka tas, kas sudaro nuomos sutartį su fiziniu asmeniu. Tie, kas nuomojasi iš jūsų, sutartį jau su daro su juridiniu asmeniu, t.y. nuomojasi ne iš fizinio, o iš juridinio asmens.

Visiškai teisingai - nė nepagalvojau apie tai.

ar nekilnojamo turto mokestį už 2006 metus reikės traukti į sąnaudas 2006.12.31 ar kas ketvirtį? O kaip tuo atveju jei avansu nereikia mokėti (iki 1500 Lt), ką tuomet tiesiog priskaičiuoti metų gale, o sumokėti iki 2007.02?

O galutinis vartotojas gali kompensuoti NT mokestį tenkančiam pernuomuotam turtui juridiniam asmeniui (kuris nuomuojasi iš fizinio asmens) ?

Gal galėtumėte paaiškinti naujokei kaip skaičiuoti ir mokėti NTM? Įstatymas įsigaliojo nuo 2006 m., mes nuomojame patalpas nuo 2005 m. birželio mėn. iš fizinio asmens, tai mes jau šiais metais turėsime deklaruoti ir sumokėti tą mokestį iki 2006 02 ar jau mokėsime už 2006 metus 2007 metais?

Naujų deklaracijų, kaip suprantu dar nėra?

Už 2006 metus NTM deklaruosime iki 2007.02.01 d. O per 2006 metus mokėsime avansinį NT mokestį, jei metinis mokestis 2006.01.01 dienai viršija 1500 litų, kurį patys paskaičiosime ir sumokėsime po 1/4 sumos iki 2006.03.31, 2006.06.30 ir 2006.09.30.

norėčiau pasiklausti - o tą NT mokestį įmonė turi mokėti iš savo kišenės, ar kaip kažkokią dalį nuo nuomos sutartyje nurodytos sumos (na kaip GPM)?
Ačiū...

Su fiziniu asmeniu esam sudarę panaudos sutartį dėl gyvenamosios paskirties patalpų naudojimo. Šiose patalpose įmonė vykdo savo veiklą. Aišku, kad NTM mokėsim mes. Bet pastato vidutinė rinkos vertė paskutinį kartą apskaičiuota 1999.12.27 dieną. Ar reikia naujo įvertinimo ar apskaičiuojant mokestį galiu vadovautis tos datos rejestro pažymejimu?

Turto vertė perskaičiuojama kas penki metai, perskaičiavus turto vertę, keičiasi ir NTmokestis. Jūsų atveju, turto vertė turėjo būti perskaičiuota dar 2004 m.pabaigoje.

IĮ savininkas veiklą vykdo jam priklausančiame gyvenamame name. Gamybinės patalpos užima dalį namo. Kaip reikės nustatyti NT mokesčio
sumą Ar apie naudojamą NT turto dalį reikia pranešti VMI

Sveiki, reikia konsultacijos. Imones veikla-tarpininkavimo paslaugos, t.y. mes nuomojame butus is fiziniu asmenu ir paskui pernuomojame. Kaip suprantu privalome sumoketi NT mokesti uz visus butus?
Aciu.

[quote:c20d5f7f2e]Imones veikla-tarpininkavimo paslaugos, t.y. mes nuomojame butus is fiziniu asmenu ir paskui pernuomojame. Kaip suprantu privalome sumoketi NT mokesti uz visus butus? [/quote]


Taip, reikės

Aciu, taigi as nelabai suprantu kaip tai dabar padaryti. Imone pradejo veikla 2005.07. taigi man uz 2005 nereikia moketi. 2006.03.31 pateiksime deklaracija FR0315 ir nuo sito laikotarpio moketi?

Kolėgos tai kaip ten su to vertinimu kaip Jūs supratote - pastatas įsigitas 2005 m. pradžio įsivertintas pagal ji ir mokama.
Ar nuo 2006 reikia ji įvertinti iš naujo pagal naujas taisykles, ar tas vertinimas galios dar 5 metus ?

Irta Kodėl iki 03 31, o ne iki 03 01 ? Įsigyto turto deklaracija pateikta ?