Daugiabučių namų bendrija

Labai naudingas forumas. Ačiū, Heida!

Taip Rolanda patiko ir man tas forumas, bet nezinodamas nelabai ji ir berastum.
Siaip mazokai bendraujama.

nuo 2008 metu kai priims bendriju istatyma reiks mokescius skaiciuoti pagal kvadratura o elektra nuo zmoniu skaiciaus...... kaska girdejau kad uz siuksles irgi reiks moketi pagal kvadratura bet netikiu mus tik pletkai....

Maloniai kviečiame Jus į metinę Vilniaus daugiabučių namų savininkų bendrijų asociacijos konferenciją "Vilnius - miestas, kuriame norisi gyventi", kuri įvyks 2008 m. kovo 27 d. (ketvirtadienį) 16 val. Korolinos konferencijų centre Didžiojoje salėje (2 aukštas) adresu: Sausio 13-osios g. 2.

Konferencijos programa:

15.00-16.00 Dalyvių registracija
16.00-16.20 Konferencijos atidarymas. Vilniaus DNSB asociacijos prezidento Juozo Antanaičio pranešimas
16.20-16.45 "Miesto plėtros perspektyvos". Vilniaus miesto Meras Juozas Imbrasas
16.45-17.05 "Atnaujinkime būstą-atnaujinkime miestą". Programos koordinatorius Kęstutis Nėnius
17.05-17.25 "Švari aplinka-sveikatos šaltinis". UAB "EMP Recycling" atstovas
17.25-17.45 Konferencijos dalyvių pasisakymai
17.45-18.30 Diskusijos prie kavos puodelio.

Laukiame Jūsų atvykstant!

Vyriausybė patvirtino naujos redakcijos Daugiabučių namų modernizavimo programą. Ligšiolinė, 2004 m. priimta programa buvo orientuota į pavienių pastatų modernizavimą, o naujosios tikslas – skatinti kompleksinį ne tik daugiabučių namų, bet ir miestų rajonų atnaujinimą. Tai leis užtikrinti ne tik geresnes būsto sąlygas, bet ir kokybiškesnę visą gyvenamąją aplinką.

Dar vienas svarbus pakeitimas – tai, kad Daugiabučių namų modernizavimo programoje gali dalyvauti visi daugiabučių namų savininkai. Ligi šiol tokia galimybė buvo sudaryta tiems savininkams, kurie yra įsteigę bendriją arba sudarę jungtinės veiklos sutartį. Tačiau patirtis parodė, kad ši nuostata apriboja kitokia forma valdomų daugiabučių namų savininkų galimybes. Juk šiuo metu apie 80 proc. daugiabučių valdo paskirti administratoriai.
Nuo šiol ir tokių namų savininkai gali dalyvauti Daugiabučių namų modernizavimo programoje ir gauti valstybės paramą priklausomai nuo įgyvendinamų projektų energinio efektyvumo. Kad šiai programai skiriamos valstybės lėšos būtų efektyviau panaudojamos Vyriausybė šiandien taip pat patikslino Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti teikimo ir investicijų projektų energinio efektyvumo nustatymo taisykles. Prie valstybės remiamų daugiabučių namų modernizavimo priemonių priskirtos tik tos, kurios energiniu požiūriu yra veiksmingiausios, ir atsisakyta priemonių, kurios mažai susijusios su energijos taupymu.

Taip pat nustatyta, kad valstybės parama jau patvirtintiems daugiabučių namų modernizavimo investicijų projektams, kurie jau pradėti įgyvendinti, bus teikiama pagal iki šiol galiojusias finansų ir aplinkos ministrų 2005 m. patvirtintas Valstybės paramos daugiabučiams namams modernizuoti teikimo ir investicijų projektų energinio efektyvumo nustatymo taisykles.

LR DNSB federacijos informacija

Ar kas nors yra suskaičiavęs: kiek ir koks verslas yra ,,daromas“ viename daugiabučio tipo name? Imkime ir pabandykime susiskaičiuoti

Stambusis verslas: Šilumos, elektros, dujų ir šalto vandens tiekimas. Prie stambiojo verslo galėtume priskirti ir prasidėjusį daugiabučių namų atnaujinimo verslą. Viso: penki verslai.

Vidutinis verslas: namo administravimas, namo eksploatavimas, šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūra, kiemų tvarkymas, šiukšlių tvarkymas ir išvežimas. Viso: penki verslai.

Smulkus ir naujai sugalvotas verslas: karšto vandens skaitiklių priežiūra (pardavimo mokestis), šalto vandens skaitiklių priežiūra(pardavimo mokestis), lietaus mokestis . Viso: trys verslai
ir ttt

Kas šiandiena fiziškai gali susigaudyti šioje teisės aktų ,,pekloje“? Kas gali būti pajėgus sekti kaip yra keičiami šie teisės aktai ar dalyvauti teisės aktų nagrinėjime ir priėmime ? Todėl yra nenuostabų, kad tai tampa vartotojų nepasitenkinimo pagrindu, o verslas nesunkiai piktnaudžiauja savo galiomis ir galimybėmis turėti atsakymą į ,,visus vartotojų“ klausymus- gali paminėti bet kokį teisės aktą, atseit leidžiantį taip elgtis, ir būti garantuotu, kad šio teisės akto vartotojas net nėra girdėjas, o turinio tai tikrai nežinantis

www.atvirai.lt/straipsniai/ekonomika/verslas/...

Nacionalinė dujų, elektros ir šilumos vartotojų gynimo lyga
Lietuvos Nepriklausomybės Atstatymo Akto Signataras
Kęstutis Grinius

Geras straipsnis

Musu bendrija susidure su vienu is situ VERSLU,

Isleidome pirmininka i kursus , del sildymo sitemo PRIEZIUROS ir dziaugemes neilgai.
Surasytas didziausias aktas ,kad pasalintume pazeidimus,
1,Nepatvirtinta silumos punkto schema.
2.Nesudayti sildymo ir karsto vandens sistemu apyrasai.
3.Nesistemingai vedamas silumos punkto operatyvinis zurnalas.
4,Neiskabintas 2007/2008m. temperaturinis grafikas
ir ttttt.

Gal kas galetu pagelbeti siuo klausimu,gal jau turejote panasiu atveju bendrijose,Kur rasti tuos visus dalykus,

Noreciau suzinoti, ar yra kokie istatymai, kurie apribotu daugiabuciame name sienu griovima,gerinant buto isplanavima?
Ar gali be kaimynu sutikimo griauti sienas buto viduje?

Kaimynu sutikimas tai dafėni, o štai architekto leidimą (nešančioms sienoms)
nors iškask iš po žemių. Iš žmogiškos pusės žiurint, jei pradėsi konfliktuoti su kaimynai, tai ras prie ko prisikabinti. Tai laiptinė šiukšlina, tai nešant medžiagas sienas nubraižė, tai dėl triukšmo iškvies higienos centrą. Taigi.
Gal geriau be leidimo, bet sugerti su kaimynais ir viskas?

Kad ir kaip būtu keista, bet Statybos Techninis Reglamentas neleidžia net įpjauti laikančiu konstrukcijų, nors.....Marijos žemėje vyksta stebuklai, kai kurie tuos leidimus gauna.

19. Neleidžiama silpninti konstrukcijų išpjaunant ar įpjaunant atskiras jų dalis ar elementus, gręžiant ar išmušant angas bei skyles perdangose, denginiuose, santvarose, sijose, kolonose, sienose ir kitose laikančiosiose konstrukcijose.

Plačiau paskaityti gali čia

www3.lrs.lt/pls/inter2/dokpaieska.showdoc_...

www3.lrs.lt/pls/inter3/dokpaieska.showdoc_...

Reikia ir kaimynų sutikimo , berods 50proc. .Vienas pažystamas ,kad surinkti parašus, pasirinko ne savo laiptinės kaimynus, parašus susirinko be problemų ir tada pasidaręs projektėlį kreipėsi dėl statybos leidimo gavimo.

O čia toks lengvas straipsnis pasiskaitymui;

http://www.klaipeda.daily.lt/?data=2007-02-12&id=1171212361

Urtelė, čia yra visokiu išlygų, gal palaukim ką ji pasakys apie patalpų nuosavybės sąlygas.

Tais atvejais,kai ardomos butu pertvarines sienos,
iki 10 procentu didinamos langu arba duru angos,
techninio projekto rengti ir gauti statybos leidimo nereikia.
Taciau Statybos istatymas ipareigoja statytoja nepazeisti treciuju asmenu
teisiu, bet kokiu atveju paderinti su Urbanistikos skyriumi.
O jau ka ir bekalbeti apie laikancias sienas,jos yra visu tame pastate gyvenanciu zmoniu bendra nuosavybe, kaip stogas ar laiptine.

Visiems namu administratoriams bei bendriju Pirmininkams butina name, kuriame gyvenate isplatinti informacija, kaip elgtis gyventojams ,norintiems keisti buto erdves.[/b]

[Darbai su pertvaromis yra paprastasis remontas.
1.Kaip išversdamas pertvarą aš galiu pažeisti
trečiųjų šalių interesus?

Stai akivaizdus pavyzdys.
Kaimynas sugalvojo pasididinti savo buto erdves vonioje.
Jis pertvaros neisverte, bet siek tiek ja susiaurino , tai yra vonioje pasidare nisa, ka nisa tiesiog visa siena .
Ir kaip jus manote? Ar jis nepazeide treciuju saliu interesu ?
Vionios kambarys su kaimynu butu , kur sienos storis per plyta ar panasiai.
Kiekviena karta, kaip kaimynas maudosi vonioje viskas girdeti.
Tu cia sedi sveciu pasikvietes , geriate kava, aptarinejate svarbius klausimus, tik staiga isgirstate vandens ciurlenimas ir ttttt.

Šiuo atveju yra pasirinkimo laisvė, pasidarai garso izoliaciją iš savo pusės ir geri ramiai kavą. Tuo labiau jei aš darau remontą neversdamas laikančiu konstrukcijų, neileisiu į savo privačia valdą nei vieno tikrintojo. Tai man garantuoja įstatymas.
Dar variantas, parduodami ausų kimštukai.

Asmeniškai pažįstų šiame straipsnyje įvardintus asmenis ir galiu pasakyti tik tai , kas šiandien vyksta tiek daugiabučiuose tiek naujose statybose, yra tik kova su vėjo malūnais. Priežastys slypi butų savininkų galvose, jiems neegzistuoja jokie statybos reglamentai, ir jokie įstatymai. Jiems nieko nereiškia, net laikančią laiptinės sieną išversti.

O man patiko šiame stripsnyje vieta, kur darbininkai kūjų sieną griovė...
Turi mūsų žmonės dar sveikatos O štai su nervais nekas, jei iškvietė pareigūnus...

Žmonės skundžia gyvenamųjų namų bendrijų pirmininkus, įtardami juos savanaudiškumu bei nekompetencija.

Banko išklotinė parodė, kad matematikos vienoje uostamiesčio mokykloje mokantis bendrijos pirmininkas kortele atsiskaitė prekindamasis „Norfoje“, ėmė grynuosius pinigus bankomatuose. Taip bendrijai jis padarė per 4 tūkstančius litų nuostolio.
Vėliau gyventojų priremtas pirmininkas ne kartą tikino pinigus grąžinsiąs, tačiau pažado nesilaikė. Jis jau ne pirmą mėnesį aiškina ketinąs banke gauti paskolą ir padengti skolą.

Ir visko daugiau www.kl.lt/?data=2006-05-22&id=1148050066

Norėdami kreiptis į pareigūnus gyventojai turi pateikti ne tik savo samprotavimus, bet ir dokumentus, galinčius patvirtinti šiuos įtarimus.Tačiau dažnai pirmininkai ar buhalteriai, baimindamiesi kaltinimų, susipažinti su dokumentais gyventojams neleidžia.
Įstatymas numato, kad bendrijos valdyba bei bendrijos pirmininkas per 5 darbo dienas nuo bendrijos nario kreipimosi dienos privalo suteikti jam informaciją apie valdymo ir kontrolės organų nutarimus, turtą, lėšas, įmokas ir kitus privalomus mokesčius, susijusius su bendrijos veikla.

Valdybai draudžiama riboti revizijos komisijos ar revizoriaus įgaliojimus ar kitaip trukdyti jos darbą.

Ant daugiabucio stogo.