Paskolos

Sveiki, ką Jūs brangieji galvojate apie būsto paskolas ir kuriame banke patartumėte tai daryti.Gal žinote internetinius puslapius , kur tai galima rasti plačiau.

Pas mus vienas ėmėsi: tai oficialiai Vilniaus bankas mažiausias palūkanas siūlo, o mūsų apsukruolis nulėkė į Nord LB ir nusidrėjo dar mažesnes (bet tai EUR, nes ta valiuta pigiausios palūkanos, tačiau reikia įvertinti ir supirkimo kursus: koks yra VB ir koks yra NordLB, gal visai ir "prašovė" mūsų vaikinukas)Bankai nurašo nuo sąskaitos litus pagal tos dienos valiutos supirkimo kursą.

Negaliu nieko pasakyt apie VB siūlomas palūkanos bet jeigu norit turėt mažiau problemų dėl biurokratizmo tai į VB geriau ir kojos nekelt. Nusibos vaikščioti ir prašineti. Pas juos toks balaganas kad oi oi oi . Mano pažistamas ėmė paskola būsti įsigyti iš Hansa banko. Palūkanos nedidesnės už VB siulomas. Pats bankas apdraudžia busta už min kaina. Galimas pirmalaikis kredito gražinimas nemokant jokio mokesčio , ko nėra VB. Ir aptarnavimas puikus.

Visur labai panašu, tačiau draugai yra pasirinkę NORD LB, HANZA, SAMPO. Pati domėjausi, ir ketinau pasinaudoti Sampo banko paskola, ten nuėjus iškart viskas aišku pasidarė, o VB tai ne kartą aplankiau, ir nebuvo aiškumo. Taip pat daug klausinėjau, bet galiu pasakyti tik tiek, kad geriausia apsilankyti keliuose bankuose ir vietoje viską išsiaiškinti.

Aš pasiėmiau paskolą iš VB prieš metus - tuo metu pasiūlė palankiausias sąlygas, kie teko domėtis, tai Nord LB dabar siūlo palankias sąlygas, o Sampo bankas buvo pats nelanksčiausias. SU VB man vienintelė problema - nepatogus paskolos nurašymo laikas, o pasikeisti nepavyko. Jei jūsų įmonė turi sąskaitą VB, ir yra pasirašiusi sutartį, tai jūsų įmonės darbuotojai gali gauti paskolas ir kitas banko paslaugas palankesnėmis sąlygomis.
Sėkmės visiems paieškose! Beje, paskaičiau, kad šiemet lengvatinių sąlygos pasikeitė ir eiliniams žmonėms duodamos lengvatinės paskolos, jei jų pajamos per metus neviršyja 24000 LT, jei tai 1 asmuo be šeimos, tai valsytbė dengs 10% paskolos dydžio, lyginant su 5% palūkanų dengimu tiems, kurie suspėjo paimti praėjusiais metais - pasisikė, manyčiau.

Ramune, manai, kad pasisekė tiems, kas pernai nespėjo pasiimti ir ims šįmet?

Aš domėjausi irgi paskola būstui. Bet paskaičiavęs apsigalvojau.
Nes paskaičiavus 30 metų pasiimant paskola su apie 5 proc. palūkanų - per tuos 30 metų jiems atiduodi paskolą ir beveik tiek pat(kaip ir paskola) palūkanos. Kita vertus rizika didelė - jei kas įvyks su sveikata ar nesurasi pinigų - bankas nelauks. Sumokėti pinigai nuplauks ir dar iš būsto iškels. Bet iš kitos pusės sunku susitaupyti arba kam nuomotis, jei galima turėti savo būstą.

Modestai,pagalvok,kiek sumoki už nuomą - už paskolą mokėtumkiek daugiau,bet už savo būstą.
Kai kam nuskyla.Mano brolis ėmė paskolą prieš 2 metus doleriais.Dabar negali atsidžiaugti,kad ne litais.Ir eurais nepakeitė - įsivaizduok,kaip po dolerio kritimo sumažėjo būsto kaina.

Aš kalbėjau apie lengvatines paskolas. Pvz. man šiuo metu reikia pačiai mokėti tik 0,18 proc. palūkanų, +5 proc komercinės dalies. Jei imčiau lengvatinę šiemet, tai tie 10proc. sudarytų labai nedidelę dalį mano būsto vertės. Taigi, man naudingiau 5 proc. dengiamų palūkanų.

Kas liečia paskolos ėmimą apskritai, tai manau rizika visuomet yra, bet kaip sako praktikai apie bet kokias nesėkmes geriausia informuoti banką ir ieškoti bendro sprendimo, o sprendimai gali būti įvairūs:
1. Pvz. tu tampi bedarbis, tada bankas 12 mėnesių tau gali atidėti paskolos grąžinimą, bet per tą laiką turi susirasti darbą;
2. Gali išsikeisti butą į mažesnį, taip susimažinsi mėnesinę įmoką;
3. Tiesiog parduosi pats butą, neatiduotą dalį grąžinsi bankui. Jei bus skirtumas teigiamas - tai tą dalį sau; o jei neigiamas - teks aišku primokėti.

Aišku, atsiranda ir nepatogumų - psichologinis diskomfortas, kad esi kažkam skolinga; baimė prarasti darbo vietą ir kt.
Bet...iš kitos pusės, net ir imant komercinę paskolą 5 proc. palūkanų tikrai yra nedaug lyginant su vartotojiška paskola, taigi kai kurie tokiu būdu netgi šiek tiek "pasididina" buto kainą ir nusiperka baldus, ar kokį remontą pasidaro...

Gerai, jei pardavėjas "pasirašo" už didesnę kainą siekiant, kad tau dar ir remontui liktų. Mano draugai pernai įsigijo su lengvatine paskola tėvų būstus - ir viską puikiausiai susitvarkė.

Vertėtu pasidomėti ir mokestinėm lengvatom GPMĮ:
21 straipsnis. Iš pajamų atimamos gyventojo patirtos išlaidos
1. Iš pajamų gali būti atimamoms šios per mokestinį laikotarpį patirtos nuolatinio Lietuvos gyventojo išlaidos:
3) palūkanos už paimtą kreditą gyvenamajam būstui statyti arba jam įsigyti, sumokėtos banko, kitoms kredito įstaigoms arba finansų ministro sąraše nurodytiems užsienio valstybių fondams ir valstybinėms finansinėms institucijoms, kurių daugiau kaip 50 procentų akcijų (dalių, pajų) paketo turėtojai yra užsienio valstybių vyriausybės, taip pat palūkanos, sumokėtos finansų įmonei už gyvenamojo būsto finansinę nuomą (lizingą);

Gal kas galėtų mestelėti nutarimą dėl atsiskaitymo grynais valiuta arba gal galite atsakyti į tokį klausimą : ar gali uab priimti paskolą iš fizinio asmens eurais. Ačiū.

Prašau .... Labai reikia

2. Bendrovė turi teisę skolinti ir skolintis pinigų
. Bendrovė negali verstis kredito įstaigos veikla. Bendrovės fiziniams bei juridiniams asmenims paskolintų lėšų suma negali viršyti jos nuosavo kapitalo.
3. Bendrovė turi teisę įstatymų nustatytais būdais skolintis iš savo akcininkų tiek juridinių, tiek ir fizinių asmenų. Bendrovė, skolindamasi iš savo akcininkų, neturi teisės įkeisti akcininkams savo turtą. Bendrovei skolinantis iš akcininko pagal paskolos sutartį, metinė paskolos palūkanų norma negali būti didesnė už praėjusį kalendorinį ketvirtį aukciono būdu išleistų litais Lietuvos Respublikos valstybės iždo vekselių metinės palūkanų normos svertinį vidurkį, kurį „Valstybės žiniose“ skelbia Vyriausybė arba jos įgaliota institucija.

To anai: jei paskolą suteikiantis asmuo yra UAB akcininkas - galima. Kitu atveju fizinis asmuo skolinti pinigų UAB negali.

Aš klausiau ar gali skolinti eurais

kas liečia atsiskaitymą grynais - tai eurais galima jau, tai gal ir paskolai tokiu atveju jokių apribojimų dėl eurų nėr.

Ačiū Villi. Įdomu kur mūsų protingosios galvos ,negi taip tyliai išėjo atostogų Artas tuoj būtų įmetęs nutarimą.

Nu, kadangi aš ne Artas, tai ir įmest tau nieko negaliu

To Ramune,
As irgi turiu planu paskolą pasiimti, bet dėl lengvatinių sąlygų apie kurias tu minėjai negirdėjau, kur daugiau apie tai galima pasiskaityti?
Ačiu