Paskolos

Mesim nuorodą

www3.lrs.lt/cgi-bin/preps2?Condition1=1925...
3 straipsnis. Užsienio valiutos keitimas ir naudojimas
Užsienio valiuta gali būti naudojama tik šalių susitarimu mokėjimams ir atsiskaitymams negrynaisiais pinigais, o Europos Sąjungos valiuta euras – ir grynaisiais pinigais.

galima ir pasiskaityti ir laaabai siūlyčiau pasiskambinti į UAB "Būsto paskolų daudimas". Atsiliepia malonus vaikinukas ir viską kuo smulkiausiai išaiškina. Aišku, reikia ir kvailiuke truputį apsimesti:"nieko, nežinau, nieko neišmanua. padėkite, ....."

Dėl lengvatinių paskolų pabandyk ieškoti nuorodu www.paskola.lt arba www.bpd.lt arba gali kreiptis į savivaldybę, kur esi registruota, ten priimamos paraiskos.
Jaunai seimai vienas iš apribojimų - 5 metus neturėti nuosavo turto; aišku reikalavimai pajamoms (po paskolos turi likti 700 LT žmogui, o kai šeima didesnė, tai tas apribojimas yra mažesnis 1 asmeniui; tai priklauso ir nuo miesto - VLN daugiau, kitur - mažiau); yra apribojimai ir 1kv.m. kainai, nepamenu tiksliai, bet Vilniuje atrodo kompensuoja 1 ir 2 asmenų šeimai iki 60 kv.m. ir kaina senos statybos buto iki 1200 LTL, o jei viršyja - tai skirtumą pasiėme komercine paskola. Provincijoje šios sumos žymiai mažesnės, bet ir butai pigesni. Taigi, faktiškai naudingiau imti paskolą buto statybai, nes įkainiai 1kv.m. didesni.

Svarbiausia - kai imi paskolą įvertinti savo finansines galimybes, kas bus jeigu:
1. atlyginimas ne padidės, o sumažės;
2. liksi viena;
3. pastosi/ išvažiuosi į užsienį ar kt.

Kažkaip aš sau tų klausimų neatsakiau ir viską apsiėmiau ant savo biednos galvos, o jau po metų mastau visai kitaip: -
- kam 1 žmogui 3 kambarių butas?
- kam 2 žmonėms 3 kambarių butas, jei vaikai bus minimum po 5 metų ir tame bute daugiau nei 10 metų neplanuoju gyventi?
- kam įsipareigojimai 20 metų, jei galbūt teks viską mesti ir ieškotis vietos po saule kitur?
- hm.... pagaliau netgi kam tada reikalingas vyras

Ir dar viena "filosofija":
- visi dabar puola pirkti butus, automatiškai rinkoje atsiranda daug laisvų butų nuomai ir, aišku, nuomos kainos miegamuosiuose rajonuose krenta;
taigi gali kasmet keisti butus, rajonus neinvestuoti į jokius kapitalinius remontus ir gyventi for FUN, nes galbūt 25 metų ir nedagyvensi...

P.S. Nr. 1 aukščiau mano minėti postringavimai atkrenta, jei paskolą imate dviese, su vaikučiais, abiejų pajamos garntuotos visą laiką; vyras gali išlaikyti jei ką ir t.t. ir pan.

P.S. Nr. 2 aš ne feministė

P.s Nr.2 - o jau pagalvojome...

nea, aš tik viena paskolą pasiėmiau:)

Gal kas ėmėt paskolą ir "pasididinot" rinkos vertę su vertintojais. Gal galite patarti, kaip iš pardavėjų tą skirtumą "išlupot".

Girdėjau kai kas Kaune pasididino šiek tiek, o su pardavėjų tiesiog gražiai paprašė, nes butui reikėjo remonto, tai jie taip ir paaiškino. Bet realiai garantijų jokių, kad jie tau tikrai tuos pinigus atiduos.

Daug kas priklauso nuo turto vertintojo, vieni dedasi sau į kišenę, o kiti sąžiningai įvertina, treti atvirkščiai - netgi parašo šiek tiek mažsenę, kad paskui patys nenukentėtų. Vieni rašo kaip realiai yra, o yra tokių, kurie klausia:
- O kiek reikia?

Kas dėl vertės pasididinimo, tai vertintojai gali tą vertę padidinti.Aišku, už palildomą mokestį ir priklauso dar nuo to , kokiam banke imi paskolą. O dėl pinių atidavimo, tai viskas labai paprasta. Pas notarą pasirašant pirkimo - pardavimo sutartį, yra nurodoma į kokią sąskaitą pervesti pinigus.
Tiesiog nurodote dvi sąskaitas Vieną - pardavėjo, kitą kokio patikimo žmogaus ( tipo tėvai,jei pavardė kita. broliai, seserys ir pan.)
Ir visa problema.

Dėl vertintojų. Jo.... po kokių 5 metų, kai bankuose atsiras vienas-kitas nemokus klientas, ir išryškės tokių "vertintojų" darbeliai...

Sveiki,
Prieš 3 metus gavau būsto paskolą iš VB. Pribloškė gyvybės draudimo sumos. Vieniems metams draustis vyrui - netoli 2000 Lt, moteriai - virš 400 Lt. Žinoma, čia ir amžius turi įtakos. Pasirinkom kaupiamąjį draudimą. Reikia labai įdėmiai skaityti sutarties sąlygas, nes, metams einant, palūkanos mažėja, o norint sutartyje pakeisti palūkanas, reikalinga mokėti mokesčius už sutarties pakeitimą. Be to, gavus daugiau pajamų ir įnešant didesnę dalį paskolos, reikia mokėti netesybas.
Devynis kartus matuok, dešmtą - kirpk!

Dabar jau turbūt vertintojus "griebia" bankai. Mums tai nevertino kiek norėjom, tai dabar net remontui padoriam neužteks.

Motherboard, kaip tik peržiūrinėju savo sutartį su VB ten yra punktas, kad už paskolos grąžinimą anksčiau laiko imamas mokestis, bet niekur nerandu koks ! Gal tu žinai?

Dar vienas įdomus klausimas - ar labai sudėtinga pasikeisti butą VB į kitą?

RamuneS,
Šis punktas sutartyje atsirado tik 2002 11 mėn. keičiant sutartį dėl palūkanų mažinimo. Negaliu prieiti prie dokumento, bet, jei gerai atsimenu, 300 Lt.
Jeigu gražinu visą paskolą, tai - tiek to: sumokėjau ir viskas, bet, jeigu dalimis, tai reikia labai gerai paskaičiuoti, gal geriau pataupyti "kojinėje", mokėti palūkanas ir vienu kartu įnešti didesnę sumą.
Dėl buto keitimo nežinau. Aš pirkau namuką.

Sveiki,
mūsų vienas iš akcininkų ima paskolą būstui, ir bankas reikalauja įmonės balanso. Ar bankui reikia tokio pat balanso kaip ir mokesčiams, ar kažkokių atskirų dalių?

Viki, o ką bankas turi teisę reikalauti įmonės balanso, akcininkui imant asmeninę paskolą?? Nu nieko sau (nepyk, Guru )

Tai vat, kad man atrodo nesąmonė, nes juk ne įmonė ima paskolą. Na mūsų akcininkas ima paskolą kažkokiam Amerikos-Lietuvos fonde ar kažkaip panašiai.
Ir isvis pikta aš visa kaip nežinau kas, ši savaitė paskutinė, išeinu atostogų, o šiandien sužinau, kad turiu padaryti balansą! Nekenčiu tokių nesąmonių.

Viki, pasiskambink i ta Lietuvos-Amerikos fonda (jis Kalinausko gatveje) ir pasiklausk ar tikrai reikia balanso, jei paskola ima fizinis asmuo (akcininkas).

Matai, situacija tokia, šis akcininkas yra ir direktorius, o kadangi tam fondui reikia darbdavio rekomendacijos, o direktorius pats sau jos negali pasirašyti, jie prašo balanso. Mano dirikas jau skambino antrą kartą ir klausė ar tikrai reikia to balanso. Šiaip ta moteriškė, kur atsiliepė net nežinojo kam jis reikalingas

Sveiki, labai reikia Jūsų pagalbos
Norime imti lengvatinę paskolą būsto statybai, ten yra toks niuansas - pinigus gauni tik tuomet, kai bankui pateiki medžiagų įsigijimo kvitelį . Taip išeina, kad man pirmiausia reikia iš ko nors pasiskolinti pinigų, nusipirkti medžiagas, o tik tada eiti į banką paskolos...
Gal kas esate susidūrę su tokia situacija, o gal turite patarimų, kaip eilinį kartą "apstumti" tą vargšę valstybę