Namų bendrijos apskaita

Pagal įstatymą reikia dalinti pagal dalį, turto nuosavybei :) o tą dalį apibrėžia - buto plotas :)
Jeigu susirinkime nuspręsta butų skaičiui dalinti - puiku, jeigu visi noriai mokės mokesčius :) Jeigu nors vienas nemokės - iš jo neišreikalausite tų sumų, nes jos priskaičiuotos ne pagal LR įstatymus :) Išreikalautumėte tik tokiu atveju, jeigu visi bendrasavininkai butų (100proc.) būtų pasirašę ties šio sprendimo pripažinimu.

Tiesa, galima butų skaičiui dalinti tik tokiu atveju, jei buto plotas būtų neapskaitomas :) Pvz sandėliukas arba mašinų stovėjimo aikštelės vieta mašinai ir t.t. ir pirkimo sutartyje įvardintas vienetais :)

šiaip tai pirmiausia žiūrėkit į savo įstatus ,kaip ten patvirtinti mokesčiai rinkt

Administraciniai mokesčiai dalinami butams..

ir dar: ar mokestį už pavedimus (po 0,80 ar 1,20) apmoka gyventojai ar nurašot iš kaupiamųjų lėšų?

na tai su mokesčiais viskas aišku, nes jūsų įstatai jums pagrindinis dokumentas, o aš tai bent įvedu tokią grafą banko,pašto mokesčiai, dar statistikos mokesčiai yra ,gal ne pas visus, šiaip visus mokesčius sudedu ,kas yra kiekvieną mėn, o kaupiamosios kaupiamos yra kažkam

Apmoka gyventojai.

LIETUVOS RESPUBLIKOS
DAUGIABUČIŲ NAMŲ SAVININKŲ BENDRIJŲ
ĮSTATYMAS
29 straipsnis. Bendrijos nario pareigos.
6) apmokėti bendrijos nustatytas išlaidas, susijusias su namo bendrojo naudojimo objektų valdymu, priežiūra, remontu ar tvarkymu pagal įstatymų ir kitų teisės aktų nustatytus privalomus statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, taip pat žemės sklypo naudojimu ir priežiūra, proporcingai jo daliai bendrojoje nuosavybėje;

Beje kiek žinau nėra buvę, kad dalintų butams... nelabai įsivaizduoju iš kur tokie įstatai

Taip. Ir per praėjusį mėnesį nuskaitytus banko ir statistikos mokesčius įrašau į naujo mėnesio sąskaitą,kaip mokesčio administravimą.Praktiškai į bendrijos sąskaitą įplaukia mažesnė suma,negu žmogus sumokėjo. Kaupiamosios lėšos yra skirtos remontui.

Klaipėdoje kai gyvenau ankstesnėj vietoj, skaičiuodavo butams, tai buvo apie 2000 metus... dabar kiek žinau bent 10 bendrijų irgi butams dalina

Manau, kad jie tai daro neteisingai

gal galit pasakyt koks yra GPM kodas?
1311 ar 501xx

balansas nesueina 70 lt... jau nebeišneša galva kaip bepatikrint.... gal kas idėjų turit?

su šventėm visus užbaliavojot, niekas akių nerodot



Kur dedat mokėjimų pavedimų išlaidas?

Galima į 6118 arba į kokią 61xx

Sveiki.
Susiduriau su gyventoju atsiskaitymo problema. Nebeliko Vieningos atsiskaitymo knygeles. Pirmininkai gavo pranesimus apie nauju knygeliu (konkreciai bendrijai) padaryma, t.y. sutarties sudaryma su e-komplektu ir t.t. Veiksmas Kaune:)
Musu pirmininkas palaike tai niekalu ir nepadare nauju knygeliu. Pastas imoku nepriima, o banke ne kiekvienas dieduliukas susigaudys. Zodziu, totalinis samysis. As, kaip buhaltere, neturiu igaliojimu sudarinet sutartis, o visi varo ant manes dabar, kad knygeliu nera.
Kaip daret savo bendrijose? Ar yra ir daugiau tokiu - be knygeliu?
Gal galima pakeisti mokesciu lapukus, t.y. padaryt su saknele, kad gyventojas galetu moketi banke. Banke dar neklausiau, pirmiausia klausiu Jusu :) Gal kas ir pavyzdi turi, kas privalo buti sakneleje?
Busiu dekinga uz bet kokia minti.

Šiauliuose knygutes daro paštas. Kiekviena kainuoja po du litus. gerai tai, kad jos nesikeičia ir yra pastovūs kodai ir t.t....
Šovė į galvą šios mintys - tikiuosi padės ;)

Pirma į galvą šovusi mintis -> neskatinu smurto, bet porą kartų pirmininkui per ausį užmesti reikėtų :D Ką jam gaila kapeikų tvarkingam žmonių atsiskaitymui?

Antra mintis -> šį klausimą pateikite pirmininkui, nes čia jo bėda ir jis turi sužiūrėti kokiu būdu žmonės atsiskaitinės, o jei žmonės ir toliau Jus valgys atsakykite: "PIRMININKAS NEPASIRAŠO SUTARTIES DĖL KNYGUČIŲ..." ar kažką panašaus.

Trečia mintis -> vieną kartą si8lau pasidaryti sau tas knygutes ir (išsiplėšus iš kiekvienos knygelės pirmuosius psl, pasilikite sau), kai reikės - jas padauginkite švietimo aparatu arba skenerio ir printerio pagalba... paprasčiausiai kopijuokite ir su krokodilu susekite :) Bent jau Šiauliuose ši praktika veikia.... (Paštas priima).

Ketvirta mintis -> excelio pagalba pasidarykite lapelių formą, kurioje būtų visi rekvizitai banko pavedimui padaryti - tai nebus sunku. Deja, to nepavyks padaryti pašto įmokoms, nes neturėsite reikiamo BARkodo, todėl pašto atsiskaitymams tinka tik KNYGELĖS.

Penkta mintis -> nuneškite šį atsakymą pirmininkui ir paprašykite, kad bent vieną kartą nupirktų knygeles ir kartokite TREČIĄ mintį, jeigu pirmininkas nesutiks -> pasakykite jam, kad jis liurbis (pirma mintis) ir kartokite ANTRĄ mintį su dar didesniu užsidegimu, pasitaikius bent minimaliausiai progai.

P.S. Šiaip nuoširdžiai nekenčiu tų, kurie apsunkina kitiems gyvenimus. Nebūkite gera :) atsainiai pažiūrėjo pirmininkas, o Jūs turite kentėti.

As buhaltere nuejau ir paemiau visiems 60 butu knygeles.
Praktiskai viskas tas pats , kaip buvo su statistika.
Reikia tureti stampa ir bendrijos registravimo pazymejima.
Nu bet nesuprantama Pirmininko pozicija , kaisioti pagalius i ratus ,
sudaryti zmonems problemas. Simtai bendriju - tai susitvarke,
padareme pavedima uz knygutes ir viskas.
Tik zmogelia grybavo su internetiniu apmokejimu, reikejo susikurti naujus sablonus
VST - vakaru skirstomieji tinklai,
Atsiskaitymo knygeles Kauno m. kur tik 8 grafa (mokestis bendrijoms)

įkaičiuojat į gyventojų komunalinius (t.y. iš gyventojų išlaikot) ar iš kaupiamojo fodo?

Pavedimų išlaidos yra išskaitomos iš administravimo->ūkio išlaidų; Bet tai yra priklausomai nuo pasirinktos apskaitos politikos. Jeigu atlyginimų sąnaudas paskirstote tiesiogiai ir iškart, tada sunku pasakyti, kur reiktų šias sąnaudas tikslingai "įkišti". jeigu atlyginimo sąnaudoms yra skiriamas koeficientinis skaičiavimas atskirai sąskaitai sumoms kaupti, tada mažas likutis nuo atlyginimo sąnaudų ir yra ūkio išlaidos, kurios būna panaudojamos kanceliarinėms prekėms, kartais telefonui, kurui ir be abejo bendrijos lėšų ppervedimams.

FR 572 užpildžiau,
SAMF4 irgi jau išlukštenau ..


o kas per SD?

FR573 dar nepradėjau , bet tikriausiai iš 572 galima sudėti skaičiukus?

Dar prašymas.
Bendrija turėjo baudų. Sustojau ties priedu "Valst. soc.draud. įmokų, delsp., ir baudų įsiskolinimo sumokėjimo atidėjimo ataskaita"

pildau S24 stulpelį (baudos)


į kurias eilutes rašyti..
metų pradžioje 23000 (T1)

sumokėta gruodį 5000 (T4.3???? )


atleista nuo dalies baudos 18000 (??????????????)

ar pakanka užpildyti 3 lentelę ir viskas????

Išsiaiškinau, kad užtenka tik 3 lentelės.