Namų bendrijos apskaita

Su gyventojais kurie pareigingai moka kiekvieną mėn neturėtu būti problemų. Čia daugiau galvos skausmas būtu su skolininkais, kurie kartais moka kartais ne :)
Prikabinau lentele, kaip isivaizduoju turėtu būti. Surinktus mokesčius dengti nusistatytų prioritetų tvarka pvz. jei butas skolingas 200 Lt. Susimokėjo 100 Lt. Tai pirmiausia dengti administravimo išlaidas, bendro apšvietimo, ūkio išl, o tik jei lieka kaupimo.
Book1.xlsx

Puikiai.
Kaip darysite, jeigu nemokės 12 mėnesių ir sumokės 100 Lt?
Kaip darysite, jeigu nemokės 12 mėnesių ir sumokės 100 Lt nurodydamas, kad moka tik už administravimą?
Kaip darysite, jeigu nemokės 12 mėnesių ir sumokės 97,64 Lt, klaidingai nurodydamas, kad moka už šiukšles, jeigu ta suma viršija šiukšlių sumą (t.y. kur nukreipsite likutį?)
...problemų primąstyti galima ir daugiau :) Galime diskutuoti :}

Jei nemokės 12 mėn pas jį bus susikaupe likuciai pvz : Administravimas 600 Lt, Bendras apšvietimas 400 Lt. ūkinės išlaidos 300 Lt Kaupiamos lėšos 300 Lt. Sumoka 100 Lt ir dengiu administravimą. Kita mėn sumoka 100 vėl dengiu administravimą. Kol pilnai nepasidengs. T.y. dengti pagal nusistatytus prioritetus. Prioritetus turėtu nustatyti gal kokia valdyba su pirmininku priešaky. Bet logiška, kad pirmumas būtu einamos išlaidos. Nes kitu atveju pritrūkus ten pinigų būtų skaičiuojami delspinigiai :)
Diskutuojam toliau

Tai kur Jūs išskiriate kiekvieno gyventojo likučius? Atskiroje apskaitoje ar balanse?

Balanse pas mane bendra skolos suma guli :)
Tokio išskaidymo dar irgi neturiu, tik dabar galva suku kaip padaryti :) Galvoju, gal nuo tos dienos, kai buvo nauji įstatai patvirtinti pradėti taip krapštytis, nes reikia gi tą kaupiamą sumą atskiroje sąskaitoje laikyt. O kaip kitaip išskaičiuot, kiek ten kas mėnesį permesti?

Tikiu, kad tas būdas kol kas vienintelis. Mažai tikėtina, kad kas bus padaręs geriau už Jus. Šiuo klausimu prioritetizavimas vienintelė išeitis, bet ar teisiškai ji neužginčyjama sunku pasakyti. Bet kuriuo atveju tai geriau nei nieko :) Pagal Ck jeigu žmogusm oka nurodydamas už ką moka, turi tie pinigai už tai ir skaitytis -> vargsite? Kiek butų Jūsų dnsb?

Turiu 3 bendrijas 367 butai :)
Vargas bus tik su tais, kurie netvarkingai moka. Ir žinoma didžiausias vargas bus užsukti tą visą reikalą, paskui gal nebebus didelio vargo. Bet pradedant norisi isitikinti, kad taip būtu teisinga, kad paskui darbas nebūtu bereikalingas.

Sveiki,
Bendrija yra sudariusi sutartį su įmone kuri prižiūri šilumos centrą, šildymo sistemą, bei vandentiekį. Kiekvieną mėnesį minėta įmonė išrašo sąskaitą už priežiūrą pagal sutartį fiksuota sumą. Už papildomus darbus pvz. izoliavimo darbai, manometru patikra, sistemos išplovimas jie išrašo papildomas sąskaitas. Šiandiena netyčia radau tokį komentarą "Vadovaujantis Valstybinės kainų ir energetikos kontrolės komisijos 2011m. gruodžio 12 d. patvirtinta metodika Nr. O3-426 šilumos punktų manometrų patikra įtraukta į šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros tarifą ir papildomas atskiras mokestis neturėtų būti imamas.". Tai taip išeitu, kad ta įmonė neteisėtai nuo bendrijos lupa pinigus už manometrų patikrą?
Visas komentaras čia:
www.vvtat.lt/index.php?3602359940
Padiskutuokim :)

Noriu paklausti, ar tikrai namu savininkų bendrijom nereikia mokėti i garantinį fondą? man mokesčiuose sakė, kad reikia ir jau daug metų moku už visas savo bendrijas. ąciū, jei tikrai nereikia- tai tada važiuosiu atsiimti pinigų iš VMI. ir dar, kaip leidžiate atostogų pirmininkus ( NA JEI JIE PERRENAKAMI VĖL IR VĖL IR NĖRA ATLEIDIMO, JEI ATLEIDŽIAMAS, TAI AIŠKU SUMOKAMA UŽ NEPANAUDOTAS ATOSTOGAS) ir buhalterius, gal vietoj jų darbinate kitus žmones? nemanau kad dirbate be atostogų?

Tikrai reikia mokėti į garantinį fondą.

Mes neįdarbiname kitų žmonių, dirbame ir be atostogų, bet juk yra galimybė atostogų, ligos metu, vienam kitą "pavaduot", pavaduojančiam apmokant.

Ąčiū už atsakymą, na šitą "pavadavimą" tai žinau ir gavau velniu kad taip pirmininką išleidau atostogų, jam dar už 4 metus jos priklauso, bet per susirinkimą dabar rugsėjo 19 dieną buvo protokolu uždrausta išvis darbuotojam neleisti eiti atostogų.. na , aisku, čia suvadovavo alia labai protinga buvusi pirmininkė kuri buvo "apvogusi" -( negaliu labai teigti nes tik girdėjau tokias šnekas) bendriją ir buvo pakeistas kitas pirmininkas, bet daugiau niekas nerėkia per susirinkimą tik ji, taigi, sakiau, išvis kai gausiu ta protokolą i rankas, nes bus antras susirinkimas nes nesurinko kvorumo- eisiu i darbo inspekciją, aš už savo teises kovosiu ir už valytojos, pirmininkas nenori tegu neina, jis tam name gyvena tegu aukojasi nežinau kieno labui...o man pasakė- nepatinka-išeik... atsirado norinčių i mano vieta, tai dabar kabinsis prie manęs kiek gales.

Ir dar, ar tikrai ir bendrijų buhalteriam reikės nuo 2016m. sausio 1 d laikyti kažkokius kvalifikacinius egzaminus ir turėti aukštajį išsilavinimą, nes kitaip negales dirbti, uzvakar, berods, perskaičiau delfyje, kad pakeistas įstatymas buhalterinės apskaitos 2012m.

Išvis kai dirbi tai atrodo ai, nieko, o kai paskaitau čia, tai atrodo kad viska reikia per nauja daryti....na nejau ištikrųjų vedate su tais debetais ir kreditais ta apyskaitą, aš turiu 4 bendrijas- 1 bendrija *1 kooperatinis senas rusų laikų namas, tai kur be balansu 3 bendrijos, tai tik metinį žiniaraštį pajamu -išlaidų sudarau, revizija patikrina, i mokesčius nunešu kad nevykdėm veiklos ir viskas, na apie deklaracijas sodrai ir i VMI nekalbu, cia jau reikia, bet rodai tai atlyginima ir patentininkus sugaudau gale metų deklaracijoje VMI kai metine darau.

Uždraudė eiti, ar uždraudė neiti atostogauti? Jeigu uždraudė eiti atostogauti, tai toks nutarimas yra niekinis, nes jis pažeidžia DK 162 str,kuriame sakoma, kad kiekvienas dirbantis turi teisę į atostogas. Jūs turite laikytis įstatymų.Dėl egzaminų yra neaiškumas, manoma, kad naikins tą nutarimą ir egzaminus atšauks, bet...visada yra bet

Uždraude eiti atostogu ir įraše i protokola ... na kad dirbtume be atostogu- as tai suprantu kad čia yra įstatymo pažeidimas, bet namo gyventojam atrodo kitaip... pasiguodžiau gal dar žinote kokių tinklapių kur galima pasiskaityti apie namų bendriju apskaitos vedima... kazkaip googlas nelabai ką meta, arba as jau nebemoku ieškoti

www.vmi.lt/lt/index.aspx?itemId=1015078

Sveiki, ieškome buhalterės, kuri tvarkytų 30 butų namo bendriją pietinėje Klaipėdos miesto dalyje. Parašykite į AŽ, koks būtų norimas atlyginimas, ar reiktų jus įdarbinti ar teiktumėt paslaugas kaip juridinis asmuo. AČIŪ.

sveiki, čia kiek daugiau bendraujančių buhalterių, turiu perėmus bendriją ir iškilo toks klausimas ar bendrijos aplamai rašo įsakymus, oriėmimo, atleidomo, atostogų?

Žinoma. Darbo santykiai to reikalauja, o ne juridinio vieneto statusas :)

Laba diena, vienos namo bendrijos pirmininkė išeina iš darbo ir nori būti tikra, kad viskas jos darbo metu buvo tvarkinga ir dabar nori atlikti reviziją visų buhalterinių dokumentų. Ar gali tai padaryti paprastas buhalteris (ne auditorius), kuris neturi nieko bendro su ta bendrija. Ačiū už atsakymus

Žinoma :)
Tik turi susirinkime pritart kandidatūrai, kad paskui nariai nereikštų pretenzijų, kad kokie nors susiję asmenys.