Namų bendrijos apskaita

Tadu aišku. Lauksiu, gal dar kas atsakys.

Kaip atsakyti,jei nėra duomenų...Kiek sodo bendrijos narių(sklypų),už kiek metų reviziją reikia daryti?

o toje bendrijoje nėra žmogaus, kuris galėtų būti revizoriumi? Nemanau, kad ten tokie sudėtingi bendrijoje reikalai, kad negalima apsieiti be žmogaus iš šalies? Revizorius, būdamas bendrijos nariu yra suinteresuotas, kad bendrijoje nebūtų plaunami pinigai ir nebūtų sukčiavimo atvejų. Pasisamdžius žmogų iš šalies, Jums pervers popieriukus, sutartis per kelis vakarus, bet tinkamo rezultato galite ir negauti. Revizoriaus darbas yra sutikrinti ar patirtoms išlaidoms buvo pritarta narių susirinkimo metu ar ne. Man yra tekę daryti reviziją nedidelės bendrijos ( 100 narių). Sutikrinti ir suskaičiuoti reikėjo visus apskaitos dokumentus, kartu ir narių mokesčius už 5 metus. Dariau nemokamai, bet laiko surijo nemažai, gal 2 savaites juodo darbo. kainos Jums niekas tiksliai ir nepasakys, nes vienos bendrijos vykdo kažkokią veiklą,kitos- ne. Žinau bendriją, kurioje yra 6000, 1000 ir 40 bendrijos narių, tai ir dokumentų atitinkamas skaičius. Galvoju ir atlygis turi būti skaičiuojamas už darbo valandas.

Ne, bendrijos nariai norėtų samdyti revizorių iš šalies. Bendrijos narių būtų iki 100. Revizija nedaryta visiškai.

500 Lt. už metus.Jei pasiseks,po pigiąja...Šiaip buhalterinės apskaitos įmonės kratosi revizijų sodo ar namų bendrijose,nes ten būna dažniausiai total košmar .Su retomis išimtimis.
Įsivaizduokite,dar daug kur bendrijose renkami mokesčiai grynais nustatytomis h bute,paskui nešama į banką;kompiuteris nežinomas žvėris,vedamos knygos su neaiškiai ranka darytais įrašais ir jokio kvapo,kas vadinasi buhalterija.
Kainą rašau ne iš debesų-neperseniausiai įkalbinėjau vieną buhalterinę įmonę padaryti revizija namo bendrijoje(75 butai) Kauno zonoje.Pagal gyventojų prašymą.Sutiko tik todėl,kad labai labai gražiai prašiau....

Daugiabučių namų bendrijoje pasikeitė valdyba ir revizijos komisija. Aš kaip naujoji revizijos komisijos pirmininkė, įpareigojau bendrijos buhaltere pateikti už praeitus metus dokumentus patikrinimui. Dokumentus šiaip taip surinko, aš paparšiau ir balanso ar dižiosios knygos iš apskaitos programos. Ji man pranešė kad niekada to nedarė, nes jai kažkas pasakė kad bendrijoje nereikia.
Bendrija turi 420 bendrijos narių, 7 samdomus darbuotojus. Tiesa sakant pirmą kartą išgirdau kad bendrija neturi vesti normalios apskaitos su balansu kaip nepelno siekiantis juridinis subjektas. Paįmi banasą, ir jame kažką pamatai. ką reikia O dabar absoliučiai niekur nesusisteminti skaičiai, jokio debeto-kredito.
Gal galite kas pasakyti ar reikia bendrijai vesti balansą ar ne. Ir kur galim apie tai paskaityti. Ačiū.

Turi daryti balansą, nors žinau,kad labai mažos bendrijos, kuriose nėra buhalterių, o apskaitą tvarko pirmininkai, jie nesugeba to padaryti ir nedaro. Metų gale padaro ataskaitą, pateikia susirinkimui ir viskas. Kur ten tą buhalterį pasisamdys, jeigu gyveni iš nario mokesčio.
www.vmi.lt/lt/index.aspx?itemId=1015078
www3.lrs.lt/pls/inter3/dokpaieska.showdoc_...

Sveiki, turiu klausimą. Kaip nurašyti beviltišką bendrijos nario skolą? Tarkim narys nemokėjo, po to sėdo į kalėjimą ir tos skolos tikrai nesumokės. Ką daryti?

Labas rytas,

gal žinote kiek kainuotų 60 narių daugiabučio namo bendrijai samdytis buhalterį ir pirmininką? Kokios šiuo metu yra algos (į rankas)?

DU pirmininkui ir buhalteriui algą nustato bendrijos valdyba,išrinkta bendrijos susirinkime.Pirmininko alga gali svyruoti nuo 100 Lt iki 600 Lt po mokesčių.Jei atsiranda "buhalterė" po Darbo biržos "kursų"-"dirbs" ir už 50 Lt po mokesčių.Tik bendrijai ateityje gali atsirasti daug problemų po tokio "darbo".Normaliai buhalterei teks mokėti nuo 150 Lt iki 250 Lt į rankas ir ji pati susimokės VMI ir Sodros mokesčius.Gali tekti buhalterei mokėti ir daugiau,jei pas ją tik viena bendrija.Žodžiu ,viskas pagal susitarimą.Viena žinau-skupus moka du kartus.
Dar įtakoja DU rajonas(Kauno zona,Klaipėdos zona ir t.t.).

Turiu klausima dėl bendrijos sąskaitų plano:)
Anksčiau bendrijoje buvo pajamų sąskaitos -5 klasė- kur apskaitomi visi iš gyventojų renkami mokėjimai.
Ir sąnaudų sąskaitos - 6 klasė - kur apskaitomos visos sąnaudos - elektra, šildymas, remonto darbai, ūkinės išlaidos, darbuotojų atlyginimai ir t.t. Kiekvienai sąnaudų rūšiai atskira sąskaita. Viskas aišku, paprasta, metų gale likutis perkeliamas į 3 klasę ir vsio.

Dabar bendrija pakeitė apskaitos programa ir nusprendė pasidaryti sąskaitų planą, atitinkanti pelno nesiekiančių įmonių reikalavimus.
Suprantu, kad visi narų (gyventojų) mokėjimai turi būti apskaitomi 3 klasėje - tarkim narių įnašai ir visos sąnaudos lygiai taip pat toje pačioje 3 klasėje, kaip panaudoti narių įnašai.
gal kas patars praktškai, kaip čia susidėliojus tą 3 klasę, kad paskui būtų lengviau pateikti revizoriams pagal atskiras sąnaudų rūšis. Susikurti daug skirtingų 3 klasės sąskaitų? ar vesti kažkokiose atskirose sąskaitose tas sąnaudas?
Ačiū iš anksto už patarimus

Paskaitykit čia
www3.lrs.lt/pls/inter3/dokpaieska.showdoc_...

Gal kas galit atsakyti
Namo bendrijos susirinkime buvo išrinkta revizinė komisija. Aš jos komisijos pirminike. Kai paprašiau buhalterės dokumentų, atsakė kad pirmininkė turi parašyti įsakymą dėl dokumentų patikrinimo. Taip tęsiasi jau 5 mėn.
Iš trijų išrinktų komisijos narių aš esu tik su buhalteriniu išsilavinimu.Vakar paklausiau kada pagaliau duos tuos dokumentus, pirmininkė atsakė kad mane išbraukė iš komisijos nes aš nesu bendrijos narys. Butas yra vyro vardu.
Kiek žinau kad butas yra mūsų bendras turtas nesvarbu kieno vardu.
Ar tikrai aš nesu bendrijos narys?.
Ar pati pirmininkė galėjo mane išbraukti o įrašyti kitą?
Kokią reviziją gali atlikti pirmininkės draugė ir jauna med sesuo.

Nemanau, kad pirmininkė teisi. Įstatyme yra nurodyta, kad revizoriumi negali būti pirmininkas , jo šeimos nariai ir kitaip giminystės ryšiais susiję asmenys. Nėra įstatyme pažymėta, kad revizoriumi turi būti tik bendrijos narys.
Jūs esate išrinkta bendrijos susirinkimo, kaip ir pati pirmininkė, todėl turite reikalauti dokumentų. Jums visai nesvarbu kokiais ten įsakymais nori vadovautis buhalterė, pateikiant dokumentus.
www3.lrs.lt/pls/inter3/dokpaieska.showdoc_...

Sveiki! Sudarineju DNSB metines fin. ataskaitas, gal kas turi koki paaiskinamojo rasto pavyzdi , tinkama bendrijai? Taip tingisi paciai kurti... , o internete kazkaip nesiseka rasti.. Aciu kolegos

Gal galit atsakyti
Ar DNSB pirmininkas turi parengti įsakymą, kad revizinė komisija galėtų pradėti bendrijos ūkinės finansinės veiklos patikrinimą.

Sveiki,
Gal kas galėtu savais žodžiais paaiškinti bendrijos įstatymo 25 str. 3 d :

"Bendrija, kaip ir kitų teisinių formų bendrojo naudojimo objektų valdytojai, privalo turėti atskirą kaupiamųjų lėšų sąskaitą. Visos butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų lėšos, esančios kaupiamųjų lėšų sąskaitoje, įskaitant lėšas, surinktas ir (arba) naudojamas pastato (pastatų) ar jo (jų) bendrojo naudojimo objektams atnaujinti, į apskaitą įtraukiamos ir tvarkomos kiekvienam daugiabučiam namui ir kiekvienam butų ir kitų patalpų (pastato) savininkui atskirai[b][/b]. Vadovaujantis Lietuvos Respublikos indėlių ir įsipareigojimų investuotojams draudimo įstatymu, bendrija, administruodama kaupiamųjų lėšų sąskaitoje esančias lėšas, veikia kaip patikėtinis, o indėlininkais laikomi patikėtojai – kiekvienas buto ar kitų patalpų (pastato) savininkas, kurio lėšų dalis nustatoma pagal bendrijos apskaitos duomenis. "

Dažnai pykstame, kad pirma išleidžia įstatymus, o po to suk galvą kaip tai padaryti. Kiek nagrinėjome - praktiškai labai sudėtinga. Niekas kol kas nesugebėjo mums paaiškinti, nors domėjomės ir labai intensyviai.
Remigijus

Dažnai pykstame, kad pirma išleidžia įstatymus, o po to suk galvą kaip tai padaryti. Kiek nagrinėjome - praktiškai labai sudėtinga. Niekas kol kas nesugebėjo mums paaiškinti, nors domėjomės ir labai intensyviai.
Remigijus
[/quote]


Aš galvoju, gal dėl to, kad jei būtu vėl kokio banko griūtis, kad žmonės neprarastu pinigų.... PVZ iki 100 000 EUR indėliai yra apdrausti valstybės. Jei bendrija ruošiasi renovacijai iš savo lėšu pas ją sąskaitoje gali būti ir daugiau nei 100 000 EUR. Pagal nauja įstatymą suprantu, kad sukaupta pinigų suma sąskaitoje dalintusi tarkim į 60 indėliu (kiek bendrijos narių) . Ir taip automatiškai būtų apsaugoti t.y. valstybės apdrausti
Bet čia tik mano pasvarstymai, būtu gerai, kad dar kas prisijungtu į diskusiją. :)

Yra dalis tiesos, tačiau apie einamąją tvarką apskaitai - būtų gerai žinoti :)