Nebaigta statyba

Gal kas nors galėtų pakonsultuoti mano klausimu (dviem žinutėmis aukščiau)?

Sveiki, baigiam statyti pastata, visas islaidas kaupem nebaigtoj statyboj.
Ivedu baigta pastata i eksploatacijos akta ir nuo sekancio menesio skaiciuoju nusidevejima, o kaip su likutine verte?
Kiek pastatams jus taikot proc. lik. vertes?
Kiek naujiems pastatams skaiciuojat m. nusidev?

Likvidacinė iki 10% - kiek tiksliai, nusprendžia įvedimo eksploatuoti komisija.
mic.vmi.lt/documentpublicone.do?&id=10000...
Yra ir nauji.
Nepamirškite pasirašyt PVM s/f sau ir deklaruot PVM deklaracijoje.
mic.vmi.lt/documentpublicone.do?&id=10000...

Sveiki,
Norejau paklausti del nebaigtos statybos perdavimo naudoti. 2005m. buvo pirktas pastastas tarkim uz 100000 Lt, per tuyos visus metus iki siandien vyko jo pagerinimas dabar jo verte butu 1000000 Lt. Pagerinima atliko firmos ir fiziniai asmenys. PVM buvo traukiamas i atskaita. O jeigu sugalvotume ji parduot, ka tada darom? Sumokam PVM kuri buvom isitrauke i atskaita ir sumokame pelno mokesti nuo skirtumo ar kaip cia?

Parduodate su PVM, kurį priskaičiuojate nuo visos pardavimo kainos. Jokio PVM, kurį buvote įtraukę į atskaitą, atstatyti nereikia.

1990 1991m m.pastatytas laikinas pastatas -gaterinė kuri nuo 1993 laikoma kaip nebaigta s-ba.jau keletas metų ji mums nereikalinga o ir pradėjo griūti.2008m.11 mėn. nurašėme.O gal reikėjo atstatyti PVM nuo kada atsirado PVM

vyresnieji partneriai padėkite,patarkite

PVM atstatymo laikotarpis pastatams 10 metų. Jei buvo kaip nebaigta statyba, nebuvo priduota pagal aktą naudojimui, reiškia, jūs jos ir nenaudojote PVM apmokestinamai veiklai.
Reikėjo atstatyti visą PVM sumą.
Jei būtų priduota naudojimui, tada tik už tą laikotarpį, kurį jau nenaudojote.
Tačiau kadangi viskas vyko prieš 15 metų, tai jau turėtų galioti senatis, be to, 1993 metais ir PVM įstatymas kitoks buvo.

pirkome pastata "nebaigtos statybos", toliau ji remontuojame....Uz elektra saskaitos toliau eina buvusiai savininkei, kol mes nepridave pastato. Kaip as galeciau traukti i apskaita uz elektra (nors saskaita israsyta ant buvusios savininkes vardo), kol nepridave astato, tol ir toliau saskaitos eis jos vardu. Gal koki akta surasyti, kad perimame apmoketi uz elektra, ar kaip?

padekite

O tai kodėl negalite performinti sutarties su elektros tinklais įmonės vardu? Juk dabar kažkokia nesąmonė gaunasi: pastatas jūsų, prie ko čia buvusi savininkė?
O šiaip tai reikėtų su ta moteriške sudaryti kažkokią sutartį, atseit, elektrą naudojate jūs, moka ji, tai jai reikia kompensuoti tas išlaidas, bet ir tai nekokia išeitis.

sakykite, o kada galima nebaigta statyba perkelti i ilgalaiki turta? koks turi buti pastato uzbaigtumas? Situacija tokia, kad uz 2008 metus reikia pasidaryti sanaudas, nes laaabai didelis pelno mokestis isejo, per nebaigta statyba

Ar perkelsite nebaigtą statybą į ilgalaikį turtą, ar paliksite ten pat, jūsų pelnas nuo to nepasikeis. Juk tik pasikeis turto sąskaitos.

na bet kai perkelsi, galesi skaiciuoti nusidevejima nu zodziu, nesamone man cia kazkokia su ta nebaigta statyba sakykite, o nebaigtos statybos visa suma reikia perkelti i ilg.turta? cia gali perkelti pats, ar tik po pridavimo?
Na perimu viena imone, ten kaip tik yra nebaigta statyba ir islindes didelis pelnas, tai uzdave cia man galvosuki dabar

O realiai, tai kaip ten su ta nebaigta statyba? Kam ji bus skirta, o gal jau naudojama, ar gal dalis tos nebaigtos statybos naudojama. Šiaip tai turėtų būti dokumentacija kažkokia, nuo ko ir reikėtų pradėti. VMI prie pelno mokesčio komentaruose buvo paaiskinimas apie neaigtą statyba, reikėtų pasiskaityti plačiau ten.

realiai ten bus administracinis pastatas, ir i ji ieisim rudeni mazdaug, atliekami dabar vidaus apdailos darbai, kiek man zinoma.....

Jei ten tik vidaus apdailos darbai, kurie nei pagerina, nei prailgina, tai gal galima dėti į remonto sąnaudas?
Bet viskas priklauso nuo to, kaip ten pas jus tas pastatas skaitosi? Ar jis jau įvestas į eksploataciją? Jei yra įvedimo aktas, tai remontuokitės ir bus sąnaudos. Bet žiūrėti reikia labai atidžiai, gerai sutvarkyti visus popierius: VMI labai prie to kabinėjasi.

Na iš viso to, ką rašai, tai ji ir būs ta tikra nebaigta statyba. Su ja pelno mokesčio nesumažinsi ir ja kelti i ilgalaiki turta taip pat negalima, nes neturi dokumentų apie baigtumą ir tinkamą naudoti. Nusidėvėjimo taip pat skačiuoti negali, nes ji neeksplotuojama. Peržiūrėk kitus variantus, su kuom galėtum pasimažinti tą pelno mokestį.

gal turite pasiulymu?

Kaip sakoma - šakštai jau kaip ir po pietų. Kai metai jau pasibaige, tai labai daug ko nenuveiksi. Peržiūrėčiau visus balanso straipsnius. Labai pastudijuočiau ilgalaikį turtą ir atsargas, bei peržiūrėčiau ta nebaigtą statybą, gal ten yra įkelta , ką būtų galima tiesiogiai nurašyti į sąnaudas.