Preliminari sutartis

Ar teko kam susidurti su preliminariom - neipareigojanciomis sutartimis, t.y. kai juridinis asmuo sudaro sutarti su klientu (fiz. asm.) del tam tikros prekes pirkimo siam sezonui, taciau pirkejas nera ipareigotas butinai pirkti. Ir ar tokia sutartis turi kokia galia banke bandant gauti paskola.

Šiaip jau preliminarioji sutartis nėra neįpareigojanti!
Derybose dėl sutarties sudarymo šalys pasirašo įvairių dokumentų. Jų visų esmė yra ta, kad juose fiksuojami tam tikri šalių susitarimai, pasiekti per derybas. Bendriausiu terminu tokius ikisutartinius dokumentus galima pavadinti ketinimų protokolais. Ketinimų protokolai skirstomi į rūšis pagal įvairius kriterijus.
Pgal tai, ar jie sukuria prievolinius teisinius santykius, ar ne, ketinimų protokolai yra skirstomi į:
1. patvirtinimo (garantinius);
2. informacinius;
3. procedūrinius;
4. preliminarius.
Būtent preliminariniai ketinimų protokolai (susitarimai) sukuria prievolinius teisinius santykius.
Paskaitykit 6.165str.
Jeigu šalis, sudariusi preliminariąją sutartį, nepagrįstai vengia ar atsisako sudaryti sutartį, ji privalo atlyginti kitai šaliai padarytus nuostolius.

Taciau toliau seka punktas:
Jeigu šalys per preliminariojoje sutartyje nustatytą terminą pagrindinės sutarties nesudaro, tai prievolė sudaryti šią sutartį pasibaigia.


Suprantu taip: sudaroma preliminari sutartis, kurioje nurodomas terminas iki kada planuojama sudaryti pagrindine sutarti, jei per si termina nesudaroma pagr. sutartis preliminari sutartis nustoja galioti.

Taciau toliau seka punktas:
Jeigu šalys per preliminariojoje sutartyje nustatytą terminą pagrindinės sutarties nesudaro, tai prievolė sudaryti šią sutartį pasibaigia.


Suprantu taip: sudaroma preliminari sutartis, kurioje nurodomas terminas iki kada planuojama sudaryti pagrindine sutarti, jei per si termina nesudaroma pagr. sutartis preliminari sutartis nustoja galioti.

Viskas priklauso nuo situacijos.
Jei abi preliminarios sutarties šalys"tyli" ir pasibaigia Jūsų minėtas terminas, tuomet taip kaip ir sakot: prievolė sudaryti sutartį pasibaigia.
Tačiau yra ir kita situacija: Jūs "tylit", o kita sutarties šalis vis Jums primena apie savo teisėtus lūkesčius sudaryti pagrindinę sutartį. Čia viskas priklauso kaip Jūs argumentuojate atsisakymą sudaryti sutartį
Ar tokiu atveju nebus pažeistas šalių sąžiningo elgesio principas ikisutartiniuose santykiuose?
Ar tai nebus nesąžiningos derybos - preliminarioji sutartis sudaryta be rimtų ketinimų sudaryti sutartį?
Ir t.t.

Viskas priklauso nuo situacijos.
Jei abi preliminarios sutarties šalys"tyli" ir pasibaigia Jūsų minėtas terminas, tuomet taip kaip ir sakot: prievolė sudaryti sutartį pasibaigia.
Tačiau yra ir kita situacija: Jūs "tylit", o kita sutarties šalis vis Jums primena apie savo teisėtus lūkesčius sudaryti pagrindinę sutartį. Čia viskas priklauso kaip Jūs argumentuojate atsisakymą sudaryti sutartį
Ar tokiu atveju nebus pažeistas šalių sąžiningo elgesio principas ikisutartiniuose santykiuose?
Ar tai nebus nesąžiningos derybos - preliminarioji sutartis sudaryta be rimtų ketinimų sudaryti sutartį?
Ir t.t.

Viskas priklauso nuo situacijos.
Jei abi preliminarios sutarties šalys"tyli" ir pasibaigia Jūsų minėtas terminas, tuomet taip kaip ir sakot: prievolė sudaryti sutartį pasibaigia.
Tačiau yra ir kita situacija: Jūs "tylit", o kita sutarties šalis vis Jums primena apie savo teisėtus lūkesčius sudaryti pagrindinę sutartį. Čia viskas priklauso kaip Jūs argumentuojate atsisakymą sudaryti sutartį
Ar tokiu atveju nebus pažeistas šalių sąžiningo elgesio principas ikisutartiniuose santykiuose?
Ar tai nebus nesąžiningos derybos - preliminarioji sutartis sudaryta be rimtų ketinimų sudaryti sutartį?
Ir t.t.

Viskas priklauso nuo situacijos.
Jei abi preliminarios sutarties šalys"tyli" ir pasibaigia Jūsų minėtas terminas, tuomet taip kaip ir sakot: prievolė sudaryti sutartį pasibaigia.
Tačiau yra ir kita situacija: Jūs "tylit", o kita sutarties šalis vis Jums primena apie savo teisėtus lūkesčius sudaryti pagrindinę sutartį. Čia viskas priklauso kaip Jūs argumentuojate atsisakymą sudaryti sutartį
Ar tokiu atveju nebus pažeistas šalių sąžiningo elgesio principas ikisutartiniuose santykiuose?
Ar tai nebus nesąžiningos derybos - preliminarioji sutartis sudaryta be rimtų ketinimų sudaryti sutartį?
Ir t.t.

Žinau, kad tokios pagalbos ne čia reiktų ieškoti, bet ...
Gal kas galėtų padėti?
Siunčiant atsakymą į šią temą išmetė langą, kad Error on sending post. Vėliau, kai bandžiau ištrinti pasikartojančias mano žinutes lange pasirodė tokia žinutė Error while deleting post.
Ką aš negerai darau?

Tuomet reikalinga numatyti papildomas salygas, del kokiu priezasciu bus nenorima sudaryti pagr. sutarties.

Turiu surašyti preliminarią sutartį, o prie sutarties dar prašymą nuomotojo (bendrijos) vardų dėl nuomos. Sutartį jau paruošiau, bet kaip surašyti teisingai prašyma niekaip negaliu sugalvoti. Matyt visas jėgas atidaviau sutarčiai ir dabar į galvą jokių geru minčių nelenda.
Gal galėtumet padėti.

Sakykit, ar kas susidūrėt su preliminaria sutartimi? Paskaičiau straipsnį ir dabar galvoju - ar komercinis pasiūlymas negali būti traktuojamas kaip preliminari sutartis, jeigu pagal jį pravedamas avansas? Gavome komercinį pasiūlymą, kuris mums yra priimtinas, ir tiekėjas pareikalavo, dar nesudarius sutarties, pravesti avansą. Tai gaunasi kaip ir rankpinigiai O tai draudžiama, jeigu traktuoti kaip preliminarią sutartį. Paskaitykite - ką manote?
verslas.banga.lt/lt/patark.full/455e29d15c19f

Nemanau, komerciniame pasiulyme visada yra aisku ka perkame ir uz kokia kaina perkame, preliminarioje sutartyje preke ar paslauga gali buti apibrezta nekonkreciai, o kaina is vis dar nezinoma. Pvz. perkate buta naujai statomame name sudarote preliminaria sutarti, nors konkrecios kainos nezinote ir nezinotekokios kokybes bus butas. Velia pirkimo-pardavimo sutartyje aiskiai nurodoma kv/m kaina kokia buto kvadratura, apdail;a ir t.t.

Bet ir komercinis pasiūlymas nėra nei sutartis, nei avansinė sąskaita - ar galima pravesti avansą pagal komercinį pasiūlymą?
Ačiū, subare.

Komercinis pasiulymas ir yra tik pasiulymas, avansa moketi reiketu arba pagal sutarti arba pagal isankstine saskaita. Bet jei pirkejas ir pardavejas vienas kitu pasitiki, tai sutartis gali buti ir zodine.

Esame gavę iš firmų nemažai "Užsakymų", "Komercinių pasiūlymų", "Pasiūlymų", kur suderinę parašais arba ne, pravedame pagal juos avansus. Segame juos prie išankstinių sąskaitų:).
Kiek teko susidurti su preliminariąja sutartimi, tai ir buvo pavadinta -preliminarioji sutartis. Pagal ją taip pat buvo sumokamas avansas..

Tai kad, lorita, pagal preliminarią, kaip teigia teisininkai, avansai negalimi - [b][i]"Preliminarioji sutartis negali būti užtikrinta ir rankpinigiais ( - dar ten svarbus avanso dydis procentais.
Manyčiau, čia galėtų kilti keblumų tik tuo atveju, jeigu reikaliukai daeitų iki bylinėjimosi, antraip kas kam rūpėtų, ar ne?

Tai kad patys teisininkai (notarai) ir sudarė tą preliminarąją sutartį, pagal kurią buvo išmokamas avansas. Nesusipratimų, žinoma, nekilo. Vėliau buvo sudaryta pirkimo pardavimo sutartis.

Neprisimenu kur ir kada skaičiau straipsnį ar išaiškinimą apie preliminarias buto pirkimo pardavimo sutartis. Tame straipsnyje išaiškinta kokiais atvejais buto pardavėjas negali keisti buto pardavimo kainos. Ir ar keisis buto pardavimo kaina jei pastačius butą padidėja plotas.
Labai reikia ir niekaip nerandu. Gal kas nors skaitė ar buvo susidūręs.

Gal šis. preliminarioji_sutartis_nevykdymo_pasekmes.doc preliminarioji_sutartis_147.doc