Patalpų nuoma

L
Loreta13 30842
2008-01-31 09:52 Loreta13 2011-09-11 05-42

Veslava rašė: Bet apie sutartys nieko neparasyta. jau taip yra israsyta ir nieko nepakeisi... ar galima nuomos sutartimi pakeisti susidariusia situacija del pvm saskaitu israsymo? o gal koki akta parasyti, kad buvo pamirsta.....?
Žinoma. Jei jūsų sutartyje bus numatyta PVM s/f išrašymo periodiškumas, rizika nepatikti VMI bus mažesnė.
G
grazinux 106
2008-01-31 10:31 grazinux 2011-09-11 05-42

grazinux rašė: Laba gudruoliai,

Mes esam viešoji įstaiga, jau kuris laikas dirbame namuose. Steigėjas ir direktorius yra tas pats asmuo ir buhalterė žmona. Žodžiu visi susiję asmenys. Dabar norėtume įforminti nuomą ir mokesčius per įstaigą. Kiek čia išskaičiau tai reikia sudaryti sutartį su namo savininku, bet juk jis ir direktorius, buhalterė šiuo metu dekrete. Lieka dirbantis vienas už visus. Taigi su kuo pasirašyti sutartį jei ir namo savininkas yra įstaigos direktorius ir dar, o kaip su mokesčiais. Prisiskaičiau, kad už nuomą reikės sumokėti GPM, ir už abonentinius mokesčius skaičiuosiu GPM, o kodėl tax'e rašė, kad tik už elektros ir telefono abonentą reikia GPM, o jau už šildymą tai visa suma apsimokestina? pas mus šildoma dujomis, ne centralizuotai. Tai gal tik abonentinį mokestį reikėtų GPM apmokestinti? Ir, ar reikės mokėti nekilnojamo turto mokestį, jei sudarysim nuomos sutartį?

Pasidalinkite patirtimi
Veslava Veslava 387
2008-01-31 21:13 Veslava 2011-09-11 05-42

Loreta13 rašė:

Veslava rašė: Bet apie sutartys nieko neparasyta. jau taip yra israsyta ir nieko nepakeisi... ar galima nuomos sutartimi pakeisti susidariusia situacija del pvm saskaitu israsymo? o gal koki akta parasyti, kad buvo pamirsta.....?
Žinoma. Jei jūsų sutartyje bus numatyta PVM s/f išrašymo periodiškumas, rizika nepatikti VMI bus mažesnė.


dekui, bandysiu irasyti sutartyje pakeitima, nes buvau sumasciusi nutraukti sutarti ir po 8 men vel sudaryti nauja, kur nurodyciau kad vienkartinis pradinis mokestis uz nuoma butu ta suma uz 8 menesius kur prisikaupe.
G
grazinux 106
2008-02-01 08:45 grazinux 2011-09-11 05-42
[quote="grazinux"]

grazinux rašė: Laba gudruoliai,

Mes esam viešoji įstaiga, jau kuris laikas dirbame namuose. Steigėjas ir direktorius yra tas pats asmuo ir buhalterė žmona. Žodžiu visi susiję asmenys. Dabar norėtume įforminti nuomą ir mokesčius per įstaigą. Kiek čia išskaičiau tai reikia sudaryti sutartį su namo savininku, bet juk jis ir direktorius, buhalterė šiuo metu dekrete. Lieka dirbantis vienas už visus. Taigi su kuo pasirašyti sutartį jei ir namo savininkas yra įstaigos direktorius ir dar, o kaip su mokesčiais. Prisiskaičiau, kad už nuomą reikės sumokėti GPM, ir už abonentinius mokesčius skaičiuosiu GPM, o kodėl tax'e rašė, kad tik už elektros ir telefono abonentą reikia GPM, o jau už šildymą tai visa suma apsimokestina? pas mus šildoma dujomis, ne centralizuotai. Tai gal tik abonentinį mokestį reikėtų GPM apmokestinti? Ir, ar reikės mokėti nekilnojamo turto mokestį, jei sudarysim nuomos sutartį?

Jus tiek daug žinote, gal ir man padėtumėte?
Petronele Petronele 18330
2008-02-01 08:56 Petronele 2011-09-11 05-42

grazinux rašė: Mes esam viešoji įstaiga, jau kuris laikas dirbame namuose. Steigėjas ir direktorius yra tas pats asmuo ir buhalterė žmona. Žodžiu visi susiję asmenys. Dabar norėtume įforminti nuomą ir mokesčius per įstaigą. Kiek čia išskaičiau tai reikia sudaryti sutartį su namo savininku, bet juk jis ir direktorius, buhalterė šiuo metu dekrete.

O kuom blogai direktorius? Su kuo daugiau galit sudaryti, jei jis yra norimo išsinuomoti turto savininkas?

grazinux rašė:
Prisiskaičiau, kad už nuomą reikės sumokėti GPM, ir už abonentinius mokesčius skaičiuosiu GPM, o kodėl tax'e rašė, kad tik už elektros ir telefono abonentą reikia GPM, o jau už šildymą tai visa suma apsimokestina? pas mus šildoma dujomis, ne centralizuotai. Tai gal tik abonentinį mokestį reikėtų GPM apmokestinti?

Sumalėt čia kažką. Galit pasirašyt sutartyje, kad VŠĮ kompensuos pvz. 20proc. elektros, šildymo, vandens sąnaudų, nekompensuokit abonentinių mokesčių, tai ir GPM mokėti nereikės.

grazinux rašė: Ir, ar reikės mokėti nekilnojamo turto mokestį, jei sudarysim nuomos sutartį?

Reikės.
N
nezinove 1331
2008-02-01 09:02 nezinove
Sudarėme buto nuomos sutartį. Buto savininkas fizinis asmuo. Butą nuomojame darbuotojams gyventi.
1. Jei sutartyje nurodyta, kad sumokėti 1200 Lt kiekvieną mėnesį už nuomą ar reikia pervesti GPM nuo tos sumos į VMI a/s?
Ar tai leidžiami atskaitymai? Ačiū
Petronele Petronele 18330
2008-02-01 09:10 Petronele 2011-09-11 05-42

nezinove rašė: Sudarėme buto nuomos sutartį. Buto savininkas fizinis asmuo. Butą nuomojame darbuotojams gyventi.
1. Jei sutartyje nurodyta, kad sumokėti 1200 Lt kiekvieną mėnesį už nuomą ar reikia pervesti GPM nuo tos sumos į VMI a/s?
Ar tai leidžiami atskaitymai? Ačiū

GPM mokėti reikia. Jūsų nuomos sąnaudos 1200Lt, tik 85% jūs išmokėsit gyventojui, o 15% pravesit VMI.
Rolf Rolf 17196
2008-02-01 09:22 Rolf 2011-09-11 05-42

nezinove rašė: Sudarėme buto nuomos sutartį. Buto savininkas fizinis asmuo. Butą nuomojame darbuotojams gyventi.
1. Jei sutartyje nurodyta, kad sumokėti 1200 Lt kiekvieną mėnesį už nuomą ar reikia pervesti GPM nuo tos sumos į VMI a/s?
Ar tai leidžiami atskaitymai? Ačiū


Nuomos pajamos yra klasės pajamos, todėl GPM išskaičiuojamas iš šių pajamų ir pervedamas VMI.
Darbuotojams tai bus pajamos natūra:
6. Darbdavio apmokėtos darbuotojo apgyvendinimo ir gyvenamojo ploto išlaikymo išlaidos ar darbuotojui suteiktos gyvenamosios patalpos.
Gyventojų natūra gautos pajamos, kurios susijos su darbo santykiais arba jų esmę atitinkančiais santykiais, apmokestinamos 24 proc.
mic.vmi.lt/documentpublicone.do?&id=10000...

Darbdavio apmokėtos darbuotojo apgyvendinimo ir gyvenamojo ploto išlaikymo išlaidos ar darbuotojui suteiktos gyvenamosios patalpos įvertinamos pagal patirtas išlaidas.
N
nezinove 1331
2008-02-01 09:44 nezinove
Jei butas išnuomotas 4 darbuotojams, jų DU 800,00 Lt, o nuomos mokestis 1200,00 Lt, tai man iš kiekvieno kiek reikia išskaityti? Nelabai susigaudau smile
O kitaip nieko negalima padaryti, kad nereiktų iš darbuotojų išskaityti? smile
N
nezinove 1331
2008-02-01 13:59 nezinove 2011-09-11 05-42

nezinove rašė: Jei butas išnuomotas 4 darbuotojams, jų DU 800,00 Lt, o nuomos mokestis 1200,00 Lt, tai man iš kiekvieno kiek reikia išskaityti? Nelabai susigaudau smile
O kitaip nieko negalima padaryti, kad nereiktų iš darbuotojų išskaityti? smile
G
grazinux 106
2008-02-03 17:10 grazinux
ačiū petronele ir loreta13
G
grazinux 106
2008-02-03 17:25 grazinux 2011-09-11 05-42

Petronele rašė:

grazinux rašė: Mes esam viešoji įstaiga, jau kuris laikas dirbame namuose. Steigėjas ir direktorius yra tas pats asmuo ir buhalterė žmona. Žodžiu visi susiję asmenys. Dabar norėtume įforminti nuomą ir mokesčius per įstaigą. Kiek čia išskaičiau tai reikia sudaryti sutartį su namo savininku, bet juk jis ir direktorius, buhalterė šiuo metu dekrete.

O kuom blogai direktorius? Su kuo daugiau galit sudaryti, jei jis yra norimo išsinuomoti turto savininkas?

grazinux rašė:
Prisiskaičiau, kad už nuomą reikės sumokėti GPM, ir už abonentinius mokesčius skaičiuosiu GPM, o kodėl tax'e rašė, kad tik už elektros ir telefono abonentą reikia GPM, o jau už šildymą tai visa suma apsimokestina? pas mus šildoma dujomis, ne centralizuotai. Tai gal tik abonentinį mokestį reikėtų GPM apmokestinti?

Sumalėt čia kažką. Galit pasirašyt sutartyje, kad VŠĮ kompensuos pvz. 20proc. elektros, šildymo, vandens sąnaudų, nekompensuokit abonentinių mokesčių, tai ir GPM mokėti nereikės.

grazinux rašė: Ir, ar reikės mokėti nekilnojamo turto mokestį, jei sudarysim nuomos sutartį?

Reikės.

Pagal įstatymą vis tik dar noriu pasiaiškinti
Nekilnojamojo turto mokesčio juridinis asmuo mokėti neprivalo, kai gyventojas savo namuose nors ir vykdo įmonės jam pavestas funkcijas (pavyzdžiui, asmeniniu kompiuteriu tvarko įmonės buhalteriją), tačiau minėtos patalpos (jų dalis) nėra paskirtos išimtinai tik šiai veiklai (nėra įrengtas biuras, dirbtuvės, parduotuvė, stomatologo kabinetas ir panašiai)
Surašant panaudos sutartį netlygintinam naudojimui su namo savininku ir nurodžius, kad apmokės 20 proc. mokesčių tai nekilnojamo turto mokesčio lyg ir nereiks mokėt, ar gerai suprantu?
Petronele Petronele 18330
2008-02-03 17:28 Petronele 2011-09-11 05-42

grazinux rašė:
Surašant panaudos sutartį netlygintinam naudojimui su namo savininku ir nurodžius, kad apmokės 20 proc. mokesčių tai nekilnojamo turto mokesčio lyg ir nereiks mokėt, ar gerai suprantu?

Ne, negerai. Jei trauksit į sąnaudas su NT susijusias išlaidas, tai NT mokestį turėsit mokėti.
Tatu Tatu 1732
2008-02-11 08:12 Tatu 2011-09-11 05-43
Gal galite,patarti? Please...
Įmonė turi patalpas - norime įleisti nuomininkus, gyventi, bet tai dar ir savininko dukros šeima smile , aišku , kad už nuomą mokės simbolinę sumą, gal kas turite nuorodą, kur galima pažiūrėti nuomos rinkos kainas. Ir ar teisingai suprantu, kad turiu pagal rinkos kainą priskaičiuoti pajamas įmonei? Ir met. pelno mokesčio deklaracijoje rodyti, kad buvo sandėris su susijusiu asmeniu? Ačiū smile
Dar pamiršau - nuomininkai dar ir įmonės darbuotojai smile
Tatu Tatu 1732
2008-02-11 17:53 Tatu 2011-09-11 05-43

Tatu rašė: Gal galite,patarti? Please...
Įmonė turi patalpas - norime įleisti nuomininkus, gyventi, bet tai dar ir savininko dukros šeima smile , aišku , kad už nuomą mokės simbolinę sumą, gal kas turite nuorodą, kur galima pažiūrėti nuomos rinkos kainas. Ir ar teisingai suprantu, kad turiu pagal rinkos kainą priskaičiuoti pajamas įmonei? Ir met. pelno mokesčio deklaracijoje rodyti, kad buvo sandėris su susijusiu asmeniu? Ačiū smile
Dar pamiršau - nuomininkai dar ir įmonės darbuotojai smile
Tatu Tatu 1732
2008-02-13 21:20 Tatu 2011-09-11 05-43
Matau Loreta13 yra, gal ką parašys smile
Aišku, sorry, už įkyrumą. smile


Tatu rašė:

Tatu rašė: Gal galite,patarti? Please...
Įmonė turi patalpas - norime įleisti nuomininkus, gyventi, bet tai dar ir savininko dukros šeima smile , aišku , kad už nuomą mokės simbolinę sumą, gal kas turite nuorodą, kur galima pažiūrėti nuomos rinkos kainas. Ir ar teisingai suprantu, kad turiu pagal rinkos kainą priskaičiuoti pajamas įmonei? Ir met. pelno mokesčio deklaracijoje rodyti, kad buvo sandėris su susijusiu asmeniu? Ačiū smile
Dar pamiršau - nuomininkai dar ir įmonės darbuotojai smile

L
Loreta13 30842
2008-02-13 21:56 Loreta13 2011-09-11 05-43
Tatu
Tikras pavasaris:)) Vien paukščiukai...

Sandoriai su susijusiais asmenimis be abejo stebimi "per padidinimo stiklą". Žinoma, tai nurodysite PLN204. O ar tikrins, ar "pagaus", jau "tikimybių teorija":))
Bandykite pasiskambinti, paklausinėt, už kiek analogiškame rajone, analogiškose patalpose kainuoja nuoma.
mic.vmi.lt/documentpublicone.do?&id=10000...
mic.vmi.lt/documentpublicone.do?&id=10000...
Tatu Tatu 1732
2008-02-14 08:18 Tatu
Loreta 13, tu tikras draugas




, kaip suprantu tokio kaip butų rinkos kainos leidinuko dėl busto nuomos nėra.
Dar, muset , nuomininkui reiks deklaruoti ir pajamas natūra.
Vien nesąmonė - Gal turite ką patarti? Suprantu, kad geriau rodyti rinkos kainą, bet kur ją paimti? Kaina kainai nelygi - tai gi rinka - kiek susitarei - tiek ir bus, svarbu nenumažinti smile
ANI ANI 673
2008-02-14 08:18 ANI
Ar tiesa? Jeigu nuomuojam patalpas iš fizinio asmens ir sutartyje parašyta,kad 15% mokam mes, tai į sąnaudas galiu traukti tik nuomos mokestį ,o pajamų 15 % ne.
Tu esi neprisijungęs vartotojas
Prisijungti arba registruotis
Tax.lt © 2002 - 2024, admin@tax.lt, Reklama tax.lt

Buhalterinės apskaitos sistema internete smulkiam ir vidutiniam verslui