Patalpų nuoma

Žinoma - juk tas paslaugas paskui perparduodate nuomininkams.

Padekit, susiduriu pirma karta
Mes, t.y. imone X, nuomojames patalpas is imones Y.
Ir norime vienai dienai isnuomoti dali patalpu seminarui dar kitai imonei Z.
Ar galime rasytis nuomos sutarti X su Z?
Ar turi buti tik subnuomos sutartis?
Kaip bus su PVM - ar jis prisideda ar ne?

Teoriškai tai subnuoma.
Praktiškai vienai dienai nuomos sutartis nesudaroma.
Gal kaip nors kitaip išsisukite - sutartyje parašykite, kad suteikiamos patalpos seminarui organizuoti. Sąskaitoje "už naudojimąsi patalpomis".
Taip, su PVM.

kaip išeina jei mes išnuomojam dalį savo patalpų kitam UAB tai dar kažkuris iš mūsų registrų centrui turi pranešt?

jei mes 2008m jau nuomojom patalpas kitam uab skaičiuodami PVM ar reikia vel pranešti VMI kad nuomosim ir vėl skaičiuosim PVM

Galiu tik pasamprotauti ... Juk neakcentuojame, kam nuomojame patalpas, o tai, kad skaičiuosime ar neskaičiuosime šiai paslaugai PVM ...

manyčiau ir aš taip tik bijau pasiklyst įstatymų voratinkliuose

Nebūtina. Bet jei pranešit, bus geriau.

Kuom geriau ? Ar mano pasamprotavimas klaidingas ?

PVMĮ 33 straipsnyje yra nuostata: apie tokį pasirinkimą reikia laisvos formos raštu pranešti VMI.
Tačiau teko girdėti, kad yra praktika - tikrintojai laiko, kad jei skaičiuojate PVM, vadinasi, pasirinkote šį būdą, o kad nepranešėte, už tai nebaudžia - gal nėra straipsnio.
Todėl jei pranešite - būsite ramios sąžinės, kad viską padarėte tiksliai pagal įstatymus.

Norėčiau pratęsti diskusiją. Turi patalų nuomos sut. su fiziniais asmenimis vienoje sutartyje yra depozitas, t.y išankstinis apmokėjimas - nėra jokios informacijos apie grąžinimą.
Kitoje sutartyje yra numatyta, kad sutačiai pasibaigus visa depozito suma grąžinama nuomininkui, jei nuomininkas neturi įsipareigojimu nuomotojui. Ką darytumet tokiu atveju?
Tai nėra pajamos savo prasme ir pagal GPMĮ 2 str. apibrėžimą, nes tai nėra pajamos už suteiktas paslaugas, o tik paslaugo teikimo užtikrinimo priemonė.

Užstatas yra užstatas. Jis taps nuomotojo pajamomis ir nuomininko išlaidomis paskutiniais nuomos mėnesiais.
Taigi, užstatą užregistruojame geriausiai atskiroje avansu gautų (arba išmokėtų) sumų sąskaitoje - ir jis ten lieka iki laikotarpio prieš pat nuomos sutarties nutraukimą.
GPM reikėtų mokėti, jeigu tai trumpalaikė nuoma arba nuoma be išankstinio apmokėjimo ir tie pinigai yra faktiškai gautas (sumokėtas) nuomos mokestis.
Nuomos mokesčio dydis ir mokėjimo sąlygos turi būti tiksliai aprašyti sutartyje. Surtartyje konkrečiai įvardijamas užstato arba avansinės įmokos dydis.
Tai ir bus pagrindas, kokią gautą sumą apmokestinti, kokią kol kas ne.

UAB pradejo nuomoti is fizinio asmens patalpas ir jis israso saskaita-faktura muomos mokestis uz lapkricio men. 500lt. Ar mes dar turim is sios sumos iskaiciuoti ir sumoketi GPM. Jis ne PVM moketojas.

Taip, turite

O direktorius gincijasi sako jis ne PVM moketojas ir verciasi individualia veikla artai pagal verslo liudijima. Gal cia kazkokie skirtumai? Ir nuo kuriu metu taip reikejo skaiciuoti?
Aciu uz pagalba butu.

Nei individualios veiklos pažymėjimas, nei verslo liudijimas nesuteikia teisės fiziniam asmeniui nuomoti patalpas juridiniam asmeniui (fizinis fiziniui gali).
Su verslo liudijimu niekada nebuvo galima nuomoti patalpų juridiniam asmeniui.
Su individualios veiklos pažymėjimu tuo verstis draudžiama nuo 2010.01.01.

Na, kad verslo liudijimas ir individuali veikla- ne argumentas, Rainis jau paaiškino.
Bet ką bendra PVM mokėtojas (ne mokėtojas) turi su GPM mokėjimu, va čia tai man visiškai neaišku

Aciu uz atsakymus. Tai ka man siuo atveju patarsite, nepriimti siu saskaitu, ar tiesiog isskaiciuoti GPM ir pervesti mokesciams. O nuomotojas lai aiskinasi pats, kaip jam verstis?