Patalpų nuoma

...Malvina tai gerai, ania?
O tau kažkoks kapitonas pasakė ir tiki iškart. Komentaras 2013-11-28, rašyk su PVM'u ir nekeisk tikėjimo.

Nu blyn... Rašysiu tuoj užklausą makesčiams

Parašyk, nes man vis tiek nesiriša čia kažkas su tuo PVM. Įtrauksi į atskaitą, paskui sumokėsi, bus "po nuliam". Paskui pateiksi PVM metinę deklaraciją ir, žiūrėk, turėsi grąžinti valstybei.

Malvina tai man gražiausia mergaitė nuo vaikystės... Bet tu gi nepagalvojai kaip nors kitaip?
Aš dar tau jos dainelę padainuosiu kai susitiksim

www.youtube.com/watch?v=gSFFz8uQfxY

Šita makalynė užvirė dėl to, kad VMI pakeitė PVM įstatymo 31 str. komentarą. Dabar pagal juos jau reikia žiūrėti , ar nuomos ir eksploatavimo paslaugos yra aiškai susijusios(kiekviena paslauga atskirai neturi savarankiško tikslo), ir jei viena paslauga be kitos negali būti išnuomojama, tai laikoma, kad sudarytas vienas sandėris ir apmok. arba ne.

Va, va, čia jau į temą

Mūsų UABas PVM mokėtojas ir nuomojam savo patalpas PVM mokėtojams su PVMu. Niekam nieko nepranešiau... Veiskmas jau 1 metus vyksta... Man dabar ką nors rašyt VMI ar taip ir palikt?

Mes PVM mokėtojai nuomojame patalpas ne PVM mokėtojams. Nuoma be PVM. Bet šiandien jie tapo PVM mokėtojais. Ar galime dabar pakeisti nuomos sąlygas (surašyti priedą), kad nuo š.m. birželio mėn. nuoma jiems bus su PVM...

Jei abi sutarties šalys sutinka - galite. Jei anoji pusė prieštaraus - skaitykite, kas surašyta galiojančioje sutartyje apie sutarties sąlygų pakeitimus (kada ir kas gali keisti sutarties sąlygas).

Labas, jau daug metų esam išnuomavę garažą fiz.asmeniui, ne PVM mokėtojui ir nuomą apmokestinom visada PVM (nes GARAŽAS), ir VMI taip buvo paaiškinę. Dabar gi aktualijose skaitau, kad jei tas garažas naudojamas ne automobilių laikymui ( mūsų atveju ten fiz.asmuo remontuoja mašinas), tai nuoma neapmokestinama.Tai dabar jau pasimečiau, ar turiu neapmokestint nuomą PVM, bet nuo kada? Kas turit tokių nuomos pajamų, kaip darot?

Pabandykite raštu paklausti "Mano VMI" portale. Būtinai nurodykite visas aplinkybes. Turėsite oficialų atsakymą ir galėsite būti rami.

Turbūt reikės rašyti VMI.

Laba diena!
Turiu klausimų:
1. pagal nuomos sutartį padarėme savo naujai parduotuvei remontą, bet pagal nuomos sutartį nuomotojas kompensuos mums remonto išlaidas (10 000 EUR + PVM). Jie prašo PVM s-f. Kaip man registruoti tą kompensaciją? Kaip kitas gautas pajamas?
2. kas bus jei nutrauksime nuomos sutartį ir reikės kompensuoti tuos 10 000 EUR + PVM?

Ačiū!

Registruokite kaip kitas pajamas. Kadangi patalpos yra nuomotojo - ne Jūsų, tai, manau, kad remontas naudą atnešė nuomotojui, o ne Jums ir Jūs neturėtumėte nieko kompensuoti. Nebent taip numatėte sutartyje, kad remontas tik dėl Jūsų ir Jūs negalite nutraukti sutarties, kada norite.

Sveiki ,

mes esam PVM mokėtojai, nuomuojam patalpas PVM mokėtojui su PVM. Nuomininkas išsinuomavo patalpas su juose esančia įranga. Sutartįyje nėra isskirta, kad atskirai moka nuomą už pastatą, atskirai už įrangą.
Tai aš , išrašydama sąskaitą,ir rašau vieną kainą plius PVM. Ir turiu mokesčiams pranešti, kad nuomą skaičiuojų su PVM ?
Ačiū

Sveiki,
Individualios įmonės savininkas nuomojasi butą, bet dabar nori to buto dalį padaryti kaip įmonės biurą ir pusę sumos moka IĮ direktorius, o kita dalį direktorius bet kaip FA, ar galima padaryti tokią sutartį su nuomotoju, kad dalį moka įmonė, o kitą dalį FA.
Tada kaip yra su apmokėjimu, ar teisingai skaičiuoju: buto nuoma 1800Lt, 50 proc buto priskiriama įmonės veiklai, todėl 900 lt moka įmonė (135 lt GPM+765 lt nuomotojui), ir kitą dalį 900lt sumoka FA neatskaičius GMP ir tada pats savininkas sumoka GPM nuo 900lt.
Ar gerai skaičiuoju? Dėkoju :)

Patarsit?
JA nuomoja patalpas kitam JA. Nuomininkai sumokėjo 1000,- Lt užstatą. Nuomos sutartyje numatyta, kad užstatas bus grąžintas pasibaigus sutarčiai ir pasirašius priėmimo-perdavimo aktą. Sutartyje taip pat numatyta, kad sutartis gali būti nutraukiama ne anksčiau kaip po 3 mėn. po raštiško įspėjimo.
Situacija tokia, kad nuomininkai informavo raštu jog nutraukia nuomos sutartį po 15 k.d., pvz.10.15, sumokėjo už nuomą už visą 10 mėn., komunalinius 09 mėn. Vadovai sutarė, jog užstatas lieka mūsų įmonei.
Kaip reiktų suforminti tą užstatą? Aš manyčiau, jod dar turime išrašyti sąskaitą už 15 k.d. komunalinius mokesčius. O kas toliau? Beje, patalpų perdavimo aktas pasirašytas 10.15

MB nori išsinuomoti dalį buto iš vienintelio MB nario.Nes ten yra kontora ir vyksta bute veikla.Ar galima dalį komunalinių paslaugų išlaidų priskirti MB sąnaudoms.Kaip tai padaryti.Ačiūn už patarimą išanksto

UAB, PVM mokėtoja, 2007 m. nusipirko naują butą nuomos veiklai, PVM į atskaitą įtraukė. Nuo 2008 m. butą nuomoja kitam UAB, PVM mokėtojui. PVM už nuomą skaičiuojame visą laiką.
Nuo 2015 m. butą norime išnuomoti fiziniam asmeniui.
Prašom, Kolegos, mane paprotinti tokiais klausimais.
1. Jei butą išnuomoju fiziniam asmeniui, tai nuomą jam rašau be PVM?
2. Kai pradėsiu nuomoti fiziniam asmeniui, privalau tikslinti pirkimo PVM nuo dalies, likusios iki 10 metų nuo buto įsigijimo?

kai kas mane bando įtikinti, kad jei fiziniam asmeniui nuomosiu su PVM, tai buto pirkimo PVM galiu netikslinti.
O aš manau, kad jei fiziniam asmeniui bus nuomojama su PVM, tai patikrinę mokesčiai vis vien lieps patikslinti buto pirkimo PVM ir dar sumokėti tą fiziniam asmeniui už nuomą išrašytą PVM, ta prasme, neleis perrašyti nuomos sąskaitų fiziniam asmeniui be PVM. Kaip turi būti teisingai?
Ačiū už Jūsų įžvalgas.

Labas suraitytas rytas:)

Laba diena,
Ar normalu, kad nuomotojas FA prašo mokėti 3 mėn. į priekį už patalpų nuomą. Nuomininkas JA. Ta prasme visada 3 mėn. į priekį...
Ar jums taip pasitaikė?