Statyba nestatybinėje organizacijoje

Sveiki, labai reikia Jūsų pagalbos. Nekada nesusiduriau su statybom. Domina viskas nuo pat pradžios, kas liečia apskaitą. Prekybinė įmonė pradeda nekilnojamojo turto statyba. Statybos darbus atliks statybinė organizacija. Kaip turi buti su stat.medžiagom? Kaip su apskaita? Paskola gaunama iš banko su savivaldybės kompensuojamomis palūkanomis? Vėl kaip su apskaita? Na, gal ir kvailoki klausimai, bet labai prašau išaiškinti. Net nežinau ką klausti , nes domina viskas. Ačiū .

Na aš dirbu statybinėje įmonėje, tai pakomentuosiu iš kitos pusės. Pirmiausia statybinės medžiagos. Ar jūs jas pirksit? Paprastai visas medžiagas perka rangovas, o ne užsakovas. Paskui jas aktuoja kartu su darbais. Ir rangovas medžiagas pas save apskaitoje nurašo pagal aktus. Taigi tau nereikėtų dėl jų galvą sukti. Gausi tik išrašytą sąskaitėlę su atliktų darbų aktu.
Paprastai tokie darbai yra aktuojami kas mėnesį t.y. kiekvieną mėnesį užaktuojama dalis darbų ir tiems darbams išrašoma sąskaita. Taigi pas tave apskaitoje pastato vertė turėtų būti kaupiama nebaigtoje statyboje.
O va su paskola ir kompnsacijom tai susidūrus nesu...

Ačiū už pagalbą, kaip supratau turėtu statybinė firma kas mėnesį pristatyti aktą , kuriame matysiu sunauduotu medžiagu, bei atliktu darbu kaina per mėnesį. Pagal tos aktus kaupsiu visą (ar ne visą? su darbu suma?) suma nebaigtoje statyboje? Ar į pastato verte įėina statybiniku darbas?
Ar tai atrodytu taip?: 12X D; 2431 D - 44X K . Kaip turėtu atrodyti pabaiga statybu? Į ką dar reikėtu atkreipti dėmesį? Labai ačiū.

Nebaigtoje statyboje kaupiama visa aktų (prie jų , aišku , bus ir PVM sąskaitos-faktūros) suma. Įrašai teisingi. Užbaigus darbus, bus surašytas pridavimo aktas, pastatas turės būti užregistruotas Registrų centre.

Labai ačiū už informaciją, pasidarė aišku, bet pasilieku sau teisę sugrižti į šią temą konsultacijoms.

Sveiki, gavome pirma sąskaitą susijusia su statybomis "Lauko inženeriniai tinklai. Toponuotrauka..". Ar su šiuos sąskaitos gavimu turėčiau jau įvesti apskaitoje sąskaita "nebaigta statyba"? Ačiū už atsakymus.

Taip

Laba diena, pradėjome tvarkytis ofisa, darome remonta.As nesenai dar tik dirbu todel nezinau nuo ko pradeti.Prasu pagalbos.Patalpas nuomojame
Aciu

Sveiki,
Esi visiskai zalia ir nesuprantu kokiais principais dirba statybines imones.
Tiesiog man truputi reikia informacijos apie statybos imoniu darbo principus.
Esme yra tokia: isigijome sklypa, kuriame zadama statyti gyvenamuosius namus. Imone naujai ikurta.
Man reiks truputi dirbti su cia imone,bet as neturiu jokio supratimo apie statybiniu imoniu veikla.
Gal kas galite trumpai pakonsultuti?
Buciau dekinga..

Labai geras tinklapiukas asa.lt ( kaip apie mokesčius - tax.lt, taip -apie statybas asa.lt).

www.asa.lt/statyba/

Artai aciu uz nuorodo, bet man reikia truputi kitokios informacijos.
Matyt per geras savaitgalis buvo, galva neveikia siandien.

Man idomu suzinoti kaip yra su PVM statybos imoneje?
Ir kada fiksuojamos uzdirbtos pajamos?
Esme tokia, kad VMI labai tvarkingai isregistruoja is PVM moektoju, jeigu 2 menesius nerodai pajamu ir nedeklaruoji moketino PVM?
Kaip tai vyksta statybos imonese? gal galite padeti

O kas trukdo rodyti kas mėn. po 100 Lt pardavimų

Jei jau prakalbom apie statybas, turiu skubų klausimėlį ir aš Rytoj mūsų įmonė pridavinėja statinį (įrengtą dujų modulį esamoje degalinėje). Esmė tokia: kad iš manęs vadovybė reikalauja, kad aš pasakyčiau to objekto statybos kainą, kurią reikia įrašyti į pridavimo aktą, o aš žinau, kad dar tikrai tam objektui bus šiokių tokių statybos išlaidų užbaigiamiesiems darbams (st.medžiagų), sąskaita už inventorizaciją ir pan.
Problema ta, kad aš juk turėsiu išsirašyti naujai pasigamintam ilgalaikiam materialiajam turtui PVM sąskaitą-faktūrą, ir, mano manymu, šios dvi sumos turėtų sutapti (tiek pridavimo akte, tiek PVM sąskaitoje-faktūroje). Nes kur tuomet man reiks "padėti" kitas išlaidas, kurios dar bus, kuomet tie "žalčiai" užbaiginės darbus dar po objekto pridavimo? Labai norėčiau išgirsti kitų nuomonę šiuo klausymėliu , nes statybos kainą vis tiek turiu pasakyti, ir vadovybei neįdomu, kaip aš paskui viską susitvarkysiu, bet, aišku, jei bus kas nors blogai, tai kalta būsiu aš

Gal kiek pagelbės 25 ?
www.apskaitosinstitutas.lt/docs/25%20vas.pdf
Bet jūs nesate kaip statybinė įmonė, daugiau kaip užsakovai, nes patys ne statysite, o parduosite jau pastatytą objektą kaip prekę. Čia gal reikėtų apskaitą vesti kaip įmonėms, kurių gamybos ciklas ilgas - pereina į kitą mokestinį laikotarpį.

Jolit turiu tris pasiūlymus:

1.Išburti statinio galutinę kainą iš popietinės kavos tirščių.
2.Jei bus žvaigždėta naktis, galimas dalykas, kad ilgai į jas žiūrint gali susimodeliuoti tam tikri atsakymai į šį bei kitus klausimus
3. Neįžūliai pareikalauti “tuč tuojau, ant smūgio, bėgom”) užbaigiamųjų darbų medžiagų preliminarios ( gal išankstinę sąskaitą pateiks) sumos ( būt labai gerai dokumentuotos su parašu pribūrusio darbuotojo) iš tuo užsiimančių atsakingų asmenų ar įmonių. Gauti išankstinę inventorizacijos sąskaitą. Aplinkos tvarkymo išlaidas , manau, galima nurašyti ir post factum – po objekto pridavimo ( PMĮ 17 str. punktas 6.25 jos paminėtos kaip galimi leidžiami atskaitymai) .

Ačiū Artai, taip ir išbūriau- išankstinės sąskaitėlės ir pasiūlymai, ir pasakiau, jeigu kas keisis, pačius įcementuosiu...

Sveiki,
Gyvenimas (tiksliau darbas) privertė domėtis statybos įmonių apskaita.
As pati šioje srityje esu žalia, todėl ieškau žmogaus, kuris man padėtų susigaudyti statybos įmonių apskaitos specifikoje.
Prašau rašyti man į privatą. Už konsultacijas galiu sumokėti, dėl kainos susitarsime.
Laukiu iš jūsų informacijos.
Iš anskto dėkoju

Labas, Rasa. Bandyk klausti konkrečiai, pasidalinsiu kuo galėsiu.

Sveiki,
Pabandysiu
Įmonė įsigijo žemę, tvarkėsi popierius, gavo leidimą statyboms, ir jau pradeda statybas.
Leidimą statybosm gavo šiemet, bet pernai turėjo išlaidų susijusių su žeme ir planauojama statyba - geodeziniai tyrimai, grunto kasimas, medžių rovimas, žemės aptverimas ir pan. Kaip reikėtų registruoti tokias išlaidas?
Dabar įmonė jau pradėjo pardavinėti butus (pasirašinėti preliminarias sutartis), kaip reikėtų atvaizduoti gautus avansus?
Nežinau, ar viską surašiau, gal dar ką būsiu ir praleidus.
Būčiau dėkinga už pagalbą