Žemės pirkimas

Mūsų UAB sugalvojo išpirkti iš savivaldybės žemę,ant kurios stovi mūsų UAB pastatai.Gal galite pasidalinti žiniomis,ką aš čia turiu dabar daryti?Mes sumokame,užnešu į IT (kokia sąskaita?),skaičiuoju nusidėvėjimą.Ar reikės mums mokėti kokius nors dar mokesčius (už pastatus mokame nekiln.turto mok.).Ir aplamai,ką turėčiau žinoti apie visa tai.Pasidalinkite praktiškais patarimais,labai prašau.

Žemė NENUSIDĖVI.

Šiokios tokios info turiu, bet, sorry, laiko kol kas ne.
sąsk. 120XX
12X0-įsavinta
12X1- neįsavinta
Parašysiu vėliau

Ilgalaikis materialusis turtas gali būti riboto ir neriboto naudojimo laiko. Skaičiuojamas tik riboto naudojimo laiko turto nusidėvėjimas.

Neriboto naudojimo laiko yra žemė, todėl jos nusidėvėjimas neskaičiuojamas.

Prašom, paskaitykite:
www3.lrs.lt/cgi-bin/preps2?Condition1=1893...

www3.lrs.lt/cgi-bin/preps2?Condition1=9660...

Nu tikrai,kokia aš kvaila,juk žemė nenusidėvi.Tai traukiu ją į IT ir viskas,taip ji ir stovi?Tuos adresėlius aš išsinagrinėsiu,labai tau dėkinga,artai71.Bet gal kas turite UAB-e žemės,kokių būtų praktiškų patarimų,ar dar ką nors reikia su ja daryti?

Žemės dar neturim, bet man nuojauta kužda, kad greitu laiku įsigysim, noriu paklaust, gal kas žino kaip ten su tuo žemės mokesčiu, kaip jį reikia skaičiuot?

Artai71,atsiliepk.
Rašei - įsavinta 12X0
neįsavinta 12X1

Mūsų žemė - ant kurios stovi mūsų UAB-o pastatai.Tai čia įsavinta?Įkeliu aš į tą 12X0 žemę - ir viskas.Stovi ji ten visą amžinybę,tik mokestį kartą per metus sumokame.Daugiau jokių operacijų?

Teisingai.
Įsisavinta žemė - tai ta žemė,ant kurios stovi įmonės pastatai,(gamyb. patalpos,sandėliai,adm. pastatai,aikštelės ir .t.t)

Gerai.O kas turi skaičiuoti žemės mokestį?Pagal tas nuorodas,kur esi įdėjęs,suprantu,kad VMI,o ne mes patys.

Ir dar.Jeigu įmonė nusipirko žemės sklypą,ir iš to sklypo pajamų
neuždirba,tai skaitoma neįsisavinta žemė ir pvz. Vilniuje - max
žemės mokesčio tarifas.

4. Veikiančioms įmonėms žemės nuomos mokestis gali būti mažinamas nuo naudojamos žemės dalies, kai įmonės gauna 70 proc. ir daugiau pajamų iš pagrindinės veiklos. Už nenaudojamą žemės sklypo dalį įmonės moka nustatytą tarifą.

kristoforas.tic.lt/VA/doc.aspx?id=21033355

Mums ta žemė pajamas uždirba,nes ant jos stovi restoranas.Ačiū,artai.

UAB-as perkame žemę iš UAB-o, pardavėjas išrašo PVM SF su 18 proc. PVM. Žemė - gyvenamosios paskirties (rodos taip vadinasi ). Sakykim, kol kas ant tos žemės jokios veiklos nevykdysime. Kur man "dėti" PVM ir į ką turėčiau atkreipti dėmesį perkant žemę?

Dar kartelį "metu" savo klausimuką į priekį

Pirma, kas užkliuvo ar tavajai žemei turi priskaičiuoti PVM?

PVMĮ 32 straipsnis. Nekilnojamųjų pagal prigimtį daiktų pardavimas ar kitoks perdavimas
2. PVM neapmokestinamas žemės pardavimas ar kitoks perdavimas, kai pagal sandorio sąlygas asmuo, kuriam tokia žemė perduodama, arba trečioji šalis įgyja teisę disponuoti ja kaip jos savininkas, išskyrus žemę, perduodamą kartu su naujais pastatais ar statiniais ar jų dalimis, taip pat žemę statyboms. Žeme statyboms šiame straipsnyje laikomas žemės sklypas, kuris yra skirtas statybai, neatsižvelgiant į tai, ar tame sklype atlikti kokie nors tvarkymo darbai, ar ne.

Ruošiate ką nors statyti? Tokiu atveju natūralu, kad žemė kurį laiką nebus naudojama, kol bus derinami projektai, samdomi rangovai ar subrangovai ir pan. Todėl tokį PVM galima traukti į atskaitą ir nereikia dėl to tikslinti 10 m PVM atskaitos. Jei žemę pirkote perpardavimui, tai irgi atskaita galima.
Į ką dar atkreipti dėmesį - į žemės mokestį.

Pagal PVMĮ 32 str. PVM apmokestinama žemė statyboms. Galim ir neturėti išduoto leidimo statybai, bet jei savivaldybės numatyta sklypą užstatyti, tai PVM skaičiuojamas. Tai va dėl to pardavėjai parduoda su PVM.

Ačiū

Sveiki, susidūriau su problema. 2006 UAB įsigijo žemės ūkio paskirties žemę gyvenvietės statybai. Į to sklypo sudėti įeina miškelis. Dabar žemė suskirstyta į mažus sklypukus ind. namų statybai ir miškelis turi savo unik. nr. ir kadastrinį adr. Ar galima atskirai užsipajamuoti miškelį, įvertinus jį nepriklausomų vertintojų nustatyta verte, ar būtina pajamuoti įsigijimo savikaina (proporcingai užimamam plotui)
Labai prašau, patarkite kas nors. Akcininkai nori atskirti miškelį nuo gyvenvietės ir turėti, kaip visai atskirą turtą.

Nuostabiai nuostabi tenma, bei bumbuh klausimas koreliuoja su gruto užduotu klausimu ( tiesa - užduotu "šiukšlyne/savartyne", kur mažai kas knaisiojasi ieškodami atsakymų).

Kaip ten 'asi porina apie " tikrąją turto vertę"?
Kad pajamuoji įsigijimo + pap. išlaidos tai taip. O kokia vertė bus balanse/ O kur kišim perviršį ( skirtumą nuo įsigijimo ir tikrosiso vertės) ir kaip jis vadinasi? O kuo skiriasi perviršio apskaita pagal ir pagal TAS?

Ir miškelis su savo paslaptinga verte čia įsipaišo. Nes atsakius bent į du klausimus, viskas patampa aišku. Kaip dieną be žiburio.

Ačiū Artas71 už pastabas, o aš jau buvau apsiraminusi, kad sužinojau sprendimą iš Loreos13 atsakymų ilgalaikio turto temoje:
"Sveiki, na patarkite kas nors, dėl žemės kitoje temoje niekas neatsakė, bet analogiška situacija gali būti ir dėl kito ilgalaikio turto. Tarkim, įmonė įsigijo brangų ofiso baldų komplektą, susidedantį iš daug dalių - stalai, kėdės, įvairios spintos ir kt. Nusprendė, kad viena spinta jiems nereikalinga, niekur netelpa ir reikia ją parduoti. Na, pardavimo kaina sutartinė, ne mažesnė už rinkos, o kokia to atskiro baldo savikaina, kai pirktas buvo komplektas, ką traukti į sąnaudas."
bumbuh Įvertina bet kas "pažiūrėjimo į lubas" metodu ( IT įvedimo eksploatuoti komisija). Direktorius pasirašo. O buhalteris vykdo nurodymus.
O perviršis, mano atveju, būtų padalintas likusiems sklypams, kuriuose bus vykdoma statyba .