Žemės pirkimas

Analogiška situacija pas mus. Sklypą įkėliau į nebaigtą statybą, įtrauksiu į sąnaudas, kai parduosime pastatytus namus. Kadangi pardavimo sandoris bus vienas - namas su sklypu, nebus atskirai parduodamas sklypas, atskirai namas, todėl galvoju, kad tai yra viena prekė ir savikaina jos turi būti viena.

As manau taip pat, Subare. Bet valdzia nesutinka. Sako, o kaip tos didziules statybines firmos atskiria, perka tuos sklypus masiskai ir nurasineja

Na, aš čia tiksliai nežinau, bet manau, kad ten kitas fintas su tom didelėm statybinėm įmonėm. Jos sudaro preliminarias butų pardavimo sutartis ir jose jau numatytas žemės (kiek ten priklauso kiekvienam butui) pardavimas. O buto galutinė kaina tampa žinoma tik pilnai užbaigus statybą. Tai gaunasi kaip ir du pardavimai žemė ir butas.
Dar tiksliai žinau apie vieną kvartalą, kur 300 vienodų namų pastatyta, bet pagal dokumentus išeina, kad sklypą kiekvienam savininkui atskirai pardavė koks tai vardenis pavardenis ir kiekvienas statėsi savo kotedžą ūkio būdu

Jei žemės sklypas įsigytas ne ankščiau , kaip prieš 3 metus , tai reikia išskaičiuoti 15 proc. ir deklaruoti. Pardavėjas turi pateikti įrodymus perkančiam juridiniam asmeniui, kad turi tą sklypą jau ilgiau nei 3 metus.[/quote]

Kad sklypas įsigytas fizinio asmens 1998 m. , aš skaitau notaro patvirtintoje pirkimo-pardavimo sutartyje, kurią mes pasirašėme 2007 m.
Tai galėjau ir neskaičiuoti tų 15 % ?
Nors suprantu, kad ne pagal įstatymą. Bet jau "po pietų"

Matyt, man bus riesta, kad niekas nebendrauja

pas mus pirko mišką su žeme,išlaikyta 3 metai,15 proc.neišskaičiavau,o deklaravau Fr0573 su 0 procentu.

Ačiū, GrazinaV, kad atsiliepei
Esu pasimetusi Turiu tik mūsų įmonės žemės pirkimo sutartį, kur randu punktą, kad pardavėjas žemės nuosavybę išlaikė daugiau nei 3 m.
Gal dar paprašyti kopijų iš pardavėjo ?
Sumelė vistik nemaža ...

Aš tai vadovavausi pirkimo-pardavimo sutartimi,ten yra parašyta,kad pagal registro duomenis turtas priklauso tam ir tam 1999 metų...

Ačiū dar kartą, GrazinaV

Perkame žemę,statysime gamybinius pastatus ir vygdysime PVM apmokęstinamą veiklą.Ar galima PVM atskaita už žemę ir ar galimą jį visą traukti į atskaitą tą mėn,kurį pirksime?

Gal dabar kas nors atsakys? (būtų labai gerai ir nuoroda ,kur apie tai paskaityti)

Mano manymu PVM atskaita už žemę yra galima. Gal yra kitokių nuomonių?

TAIP, jei perkate žemę statyboms iš PVM mokėtojo, tai PVM yra atskaitomas. Galite drąsiai visą PVM sumą traukti į atskaitą ir prašyti Mokesčių inspekcijos PVM grąžinimo.
PVM įstatymo 32 straipsnis

mic.vmi.lt/documentspublic.do?&id=1000000...

Perkame žemę statyboms ir su jos pirkimu turime daug išlaidų( imame paskolą ,užstatome perkamą žemę ir t.t. )susidarė krūva dokumentų,jų ruošimas ir tvirtinimas pas notarus taip pat kainavo.
Padėkite viską sudėlioti į vietas :

1)ar mokesčiai registrų centrui ir notarui yra leidžiami atskaitymai?
2)O gal šios dokumentų rengimo sąnaudos didina žemės įsigijimo savikainą?
3)Ar PVM nuo notarui sumokėtos sumos gali būti traukiamas į atskaitą?

Ir dar klausimas - ar reikia žemei pildyti IT kortelę?(nusidėvėjimo tai neskaičiuosime)

12 parašyta ,kad į ilgalaikio turto įsigijimo savikainą įskaitoma registracijos mokestis. O mokesčiai tam pritaria ar ne?

Nejaugi man niekas nepadės? (žr. ankstesnes žinutes)

[quote=dainan]12 Pritaria:))
mic.vmi.lt/documentspublic.do?&id=1000002...

Ačiū Loreta 13

Čia ir vėl aš...
Ar mokestis už hipotekos lakštų įregistravimą ,bei komisiniai notarei už šių lakštų patvirtinimą įskaitoma į žemės savikainą ?
(užstatome perkamą žemę ir nekilnojamą turtą ,kad gautume paskolą žemei pirkti). O turto vertinimo išlaidos norint gauti paskolą žemei pirkti- ar įeina į žemės savikainą? O gal tai neleidžiami atskaitymai?

Manau, kad ne.