Žemės pirkimas
D
2008-03-17 15:03
dainan
2011-09-11 05-46
dainan rašė: Čia ir vėl aš...
Ar mokestis už hipotekos lakštų įregistravimą ,bei komisiniai notarei už šių lakštų patvirtinimą įskaitoma į žemės savikainą ?
(užstatome perkamą žemę ir nekilnojamą turtą ,kad gautume paskolą žemei pirkti). O turto vertinimo išlaidos norint gauti paskolą žemei pirkti- ar įeina į žemės savikainą? O gal tai neleidžiami atskaitymai?
Padėkite prašau. Mane neraminai tai ,kad visos šios išlaidos nėra tiesiogiai susiję su žemės įsigijimu-tik su paskolos gavimu.
dainan rašė: Čia ir vėl aš...
Ar mokestis už hipotekos lakštų įregistravimą ,bei komisiniai notarei už šių lakštų patvirtinimą įskaitoma į žemės savikainą ?
(užstatome perkamą žemę ir nekilnojamą turtą ,kad gautume paskolą žemei pirkti). O turto vertinimo išlaidos norint gauti paskolą žemei pirkti- ar įeina į žemės savikainą? O gal tai neleidžiami atskaitymai?
Padėkite prašau. Mane neraminai tai ,kad visos šios išlaidos nėra tiesiogiai susiję su žemės įsigijimu-tik su paskolos gavimu.
D
2008-03-18 05:49
dainan
2011-09-11 05-46
dainan rašė:
dainan rašė: Čia ir vėl aš...
Ar mokestis už hipotekos lakštų įregistravimą ,bei komisiniai notarei už šių lakštų patvirtinimą įskaitoma į žemės savikainą ?
(užstatome perkamą žemę ir nekilnojamą turtą ,kad gautume paskolą žemei pirkti). O turto vertinimo išlaidos norint gauti paskolą žemei pirkti- ar įeina į žemės savikainą? O gal tai neleidžiami atskaitymai?
Padėkite prašau. Mane neraminai tai ,kad visos šios išlaidos nėra tiesiogiai susiję su žemės įsigijimu-tik su paskolos gavimu.
Žinau ,kad įkyriai lendu su savo klausimais,bet man reikia atsakymo...
dainan rašė:
dainan rašė: Čia ir vėl aš...
Ar mokestis už hipotekos lakštų įregistravimą ,bei komisiniai notarei už šių lakštų patvirtinimą įskaitoma į žemės savikainą ?
(užstatome perkamą žemę ir nekilnojamą turtą ,kad gautume paskolą žemei pirkti). O turto vertinimo išlaidos norint gauti paskolą žemei pirkti- ar įeina į žemės savikainą? O gal tai neleidžiami atskaitymai?
Padėkite prašau. Mane neraminai tai ,kad visos šios išlaidos nėra tiesiogiai susiję su žemės įsigijimu-tik su paskolos gavimu.
Žinau ,kad įkyriai lendu su savo klausimais,bet man reikia atsakymo...
G
2008-03-18 08:26
GAJA
Sveiki, reikia konsultacijos. Perkam pastatą (seną). Žemė ant kurios stovi pastatas priklauso savivaldybei. Mes kaip ir ankstesnis savininkas ją nuomosim 99 metus. Klausimas kaip su PVM? Už pastatą aišku PVM nėra. O kaip su žeme? Direktorius sako, kad jam VMI išaiškino, jog reikia sumokėti nuo žemės rinkos vertės PVM. Nieko nesuprantu. Atseit naujas pakeitimas. PVM įst.-e nieko tokio neradau. Gal kas ką girdėjot?
D
2008-03-18 08:35
Dewa
Apie tokius dalykus nesu girdėjusi, tiesiog žemės nuomos sutartį savivaldybėjė perrašo naujam savininkui ir viskas.
D
2008-03-18 08:38
Dewa
2011-09-11 05-46
dainan rašė:
Padėkite prašau. Mane neraminai tai ,kad visos šios išlaidos nėra tiesiogiai susiję su žemės įsigijimu-tik su paskolos gavimu.
Na jei nėra susijusio su žemės pirkimu tai yra susijusios su kažkuo kitu - su paskolos gavimu, ar kažkokia veikla - tai ir trauki į to laikotarpio veiklos sąnaudas.
O jau kai pradėsite statybas - visas išlaidas trauksite į nebaigtą statyba - visus žemės matavimus, projektavimus ir pan.
dainan rašė:
Padėkite prašau. Mane neraminai tai ,kad visos šios išlaidos nėra tiesiogiai susiję su žemės įsigijimu-tik su paskolos gavimu.
Na jei nėra susijusio su žemės pirkimu tai yra susijusios su kažkuo kitu - su paskolos gavimu, ar kažkokia veikla - tai ir trauki į to laikotarpio veiklos sąnaudas.
O jau kai pradėsite statybas - visas išlaidas trauksite į nebaigtą statyba - visus žemės matavimus, projektavimus ir pan.
D
2008-03-18 09:30
dainan
2011-09-11 05-46
Dewa rašė:
dainan rašė:
Padėkite prašau. Mane neraminai tai ,kad visos šios išlaidos nėra tiesiogiai susiję su žemės įsigijimu-tik su paskolos gavimu.
Na jei nėra susijusio su žemės pirkimu tai yra susijusios su kažkuo kitu - su paskolos gavimu, ar kažkokia veikla - tai ir trauki į to laikotarpio veiklos sąnaudas.
O jau kai pradėsite statybas - visas išlaidas trauksite į nebaigtą statyba - visus žemės matavimus, projektavimus ir pan.
Ar tai leidžiami atskaitymai? Juk tai ne pagrindinė mūsų veikla...
Dewa rašė:
dainan rašė:
Padėkite prašau. Mane neraminai tai ,kad visos šios išlaidos nėra tiesiogiai susiję su žemės įsigijimu-tik su paskolos gavimu.
Na jei nėra susijusio su žemės pirkimu tai yra susijusios su kažkuo kitu - su paskolos gavimu, ar kažkokia veikla - tai ir trauki į to laikotarpio veiklos sąnaudas.
O jau kai pradėsite statybas - visas išlaidas trauksite į nebaigtą statyba - visus žemės matavimus, projektavimus ir pan.
Ar tai leidžiami atskaitymai? Juk tai ne pagrindinė mūsų veikla...
D
2008-03-18 13:24
Dewa
2011-09-11 05-46
dainan rašė:
Ar tai leidžiami atskaitymai? Juk tai ne pagrindinė mūsų veikla...
leidžiami, juk paskolą tam ir skirta, kad vykdytumėte savo veiklą.
dainan rašė:
Ar tai leidžiami atskaitymai? Juk tai ne pagrindinė mūsų veikla...
leidžiami, juk paskolą tam ir skirta, kad vykdytumėte savo veiklą.
loko
717
2008-03-19 11:11
loko
laba diena, reikia patarimo 
FA (įmonės akcininkas) perka sklypą su banko finansavimu. Tikslas - įmonė nori statyti pastatą sau. FA perka, nes pačią įmonę nefinansuoja bankas. Kyla klausimų, kaip geriau viską daryti:
1. FA perka sklypą, savo vardu stato pastatą ir po 3 metų parduoda įmonei (čia man neaišku nuo kada skaičiuojami 3 metai, kad nebūtų GPM, nuo sklypo įsigijimo, ar sklypui ir pastatui atskirai?)
2. FA perka sklypą, ar gali jame įmonė iš karto savo vardu statyti pastatą, traukdamą medžiagas į nebaigtą statybą ir PVM į atskaitą, o po 3 metų perpirkti iš FA sklypą? Ar teisiškai galimas toks žemės perleidimas iš FA įmonei (panauda)?
Gal yra dar kokių variantų
FA (įmonės akcininkas) perka sklypą su banko finansavimu. Tikslas - įmonė nori statyti pastatą sau. FA perka, nes pačią įmonę nefinansuoja bankas. Kyla klausimų, kaip geriau viską daryti:
1. FA perka sklypą, savo vardu stato pastatą ir po 3 metų parduoda įmonei (čia man neaišku nuo kada skaičiuojami 3 metai, kad nebūtų GPM, nuo sklypo įsigijimo, ar sklypui ir pastatui atskirai?)
2. FA perka sklypą, ar gali jame įmonė iš karto savo vardu statyti pastatą, traukdamą medžiagas į nebaigtą statybą ir PVM į atskaitą, o po 3 metų perpirkti iš FA sklypą? Ar teisiškai galimas toks žemės perleidimas iš FA įmonei (panauda)?
Gal yra dar kokių variantų
T
2008-03-20 08:19
tadassim
FA vietoje as ikurciau dar viena imone, paskolinciau pinigus savo naujai imonei sklypo pirkimui ilgesniam nei 365 laikotarpiui. Pastato statybos rangovu pasirinkciau kita (sena) savo imone, kuri pagal sutarti pastatys pastata naujai imonei savo lesomis.Paskui pardavimas ar nuoma
Vifi
4124
2008-04-01 14:05
Vifi
Sveiki 
Tikiuosi jūsų pagalbos
Norime pirkti žemę (paskirtis - mažaaukščių gyvenamųjų namų statybai, ar kažkas pan.) iš ne PVM mokėtojo (įmonei iškelta bankroto byla) perpardavimui.
Klausimas: jei žemę norėsim parduoti - ar privalėsim skaičiuoti PVM???
Labai lauksiu atsakymo
Tikiuosi jūsų pagalbos
Norime pirkti žemę (paskirtis - mažaaukščių gyvenamųjų namų statybai, ar kažkas pan.) iš ne PVM mokėtojo (įmonei iškelta bankroto byla) perpardavimui.
Klausimas: jei žemę norėsim parduoti - ar privalėsim skaičiuoti PVM???
Labai lauksiu atsakymo
Loreta
28574
2008-04-01 14:12
Loreta
2011-09-11 05-47
Vifi rašė:
Norime pirkti žemę (paskirtis - mažaaukščių gyvenamųjų namų statybai, ar kažkas pan.) iš ne PVM mokėtojo (įmonei iškelta bankroto byla) perpardavimui.
Klausimas: jei žemę norėsim parduoti - ar privalėsim skaičiuoti PVM???
Deja, Vifi - taip, PVM skaičiuoti reikės.
Paskaityk komentarą - man atrodo, čia viskas labai aišku. Apie žemės pardavimą.doc
Vifi rašė:
Norime pirkti žemę (paskirtis - mažaaukščių gyvenamųjų namų statybai, ar kažkas pan.) iš ne PVM mokėtojo (įmonei iškelta bankroto byla) perpardavimui.
Klausimas: jei žemę norėsim parduoti - ar privalėsim skaičiuoti PVM???
Deja, Vifi - taip, PVM skaičiuoti reikės.
Paskaityk komentarą - man atrodo, čia viskas labai aišku. Apie žemės pardavimą.doc
Vifi
4124
2008-04-01 14:16
Vifi
2011-09-11 05-47
Ačiū, brangioji :))
Žinojau atsakymą, bet slaptai tikėjausi....
(maržos schemą pritaikyti 
)
Nėra gyvenime teisybės
Loreta rašė:
Vifi rašė:
Norime pirkti žemę (paskirtis - mažaaukščių gyvenamųjų namų statybai, ar kažkas pan.) iš ne PVM mokėtojo (įmonei iškelta bankroto byla) perpardavimui.
Klausimas: jei žemę norėsim parduoti - ar privalėsim skaičiuoti PVM???
Deja, Vifi - taip, PVM skaičiuoti reikės.
Paskaityk komentarą - man atrodo, čia viskas labai aišku.
Žinojau atsakymą, bet slaptai tikėjausi....
(maržos schemą pritaikyti )
Nėra gyvenime teisybės
Loreta rašė:
Vifi rašė:
Norime pirkti žemę (paskirtis - mažaaukščių gyvenamųjų namų statybai, ar kažkas pan.) iš ne PVM mokėtojo (įmonei iškelta bankroto byla) perpardavimui.
Klausimas: jei žemę norėsim parduoti - ar privalėsim skaičiuoti PVM???
Deja, Vifi - taip, PVM skaičiuoti reikės.
Paskaityk komentarą - man atrodo, čia viskas labai aišku.
Vifi
4124
2008-04-01 14:25
Vifi
Loreta, o jei tai būtų fizinis asmuo nevykdantis ūkinės veiklos(t.y. vienkartinis sandėris)?
Tada nebus apmokestinama, a ne?
Tada nebus apmokestinama, a ne?
Loreta
28574
2008-04-01 14:40
Loreta
Vifi - o koks skirtumas? Ar aš ne taip suprantu?
Juk jūs pardavėjai - esat apmokestinamasis asmuo. o kam parduodat juk nesvarbu. Svarbu - žemės paskirtis. O ji, tavo žodžiais, yra žemė statyboms.
Juk jūs pardavėjai - esat apmokestinamasis asmuo. o kam parduodat juk nesvarbu. Svarbu - žemės paskirtis. O ji, tavo žodžiais, yra žemė statyboms.
Vifi
4124
2008-04-01 14:43
Vifi
2011-09-11 05-47
Sakau, jei mes būtumėm fizinis asmuo
Loreta rašė: Vifi - o koks skirtumas? Ar aš ne taip suprantu?
Juk jūs pardavėjai - esat apmokestinamasis asmuo. o kam parduodat juk nesvarbu. Svarbu - žemės paskirtis. O ji, tavo žodžiais, yra žemė statyboms.
Loreta rašė: Vifi - o koks skirtumas? Ar aš ne taip suprantu?
Juk jūs pardavėjai - esat apmokestinamasis asmuo. o kam parduodat juk nesvarbu. Svarbu - žemės paskirtis. O ji, tavo žodžiais, yra žemė statyboms.
Loreta
28574
2008-04-01 14:52
Loreta
2011-09-11 05-47
aaa, nu tu sakyk aiškiau, o tai aš už tave čia skaityt turiu, ir dar ne ten, kur reikia.
Jei jūs fizinis asmuo, ir jūsų veikloj nėra veiklos pobūdžio (tai yra atsitiktinis atvejis) - bus neapmokestinama.
Nu Vifka, juk komentare tai aiškiai parašyta...
3. Atkreipiame dėmesį į tai, kad žemė statyboms PVM apmokestinimo objektu tampa tik tokiu atveju, jei šią žemę šalies teritorijoje parduoda apmokestinamasis asmuo. Apmokestinamuoju asmeniu gali būti tiek fizinis, tiek juridinis asmuo, taip pat bet koks užsienyje įregistruotas, įkurtas ar įsteigtas vienetas, kuris nėra įvardijamas kaip ,,juridinis asmuo”, kuris Lietuvoje vykdo ekonominę veiklą. Kaip apibrėžta įstatyme, ekonominė veikla - tai bet kokio pobūdžio veikla, kurią vykdant siekiama gauti pajamų. Veiklos vykdymui identifikuoti asmens sudaromiems sandoriams turi būti būdingas tam tikras tęstinumas ar atsikartojimas. Todėl bet kokie atsitiktiniai sandoriai, kuriuos sudarę asmenys neturi ketinimo vykdyti veiklą ir siekti gauti iš jos pajamų ateityje, negali būti laikomi ekonominės veiklos vykdymo požymiu .
Jei jūs fizinis asmuo, ir jūsų veikloj nėra veiklos pobūdžio (tai yra atsitiktinis atvejis) - bus neapmokestinama.
Nu Vifka, juk komentare tai aiškiai parašyta...
3. Atkreipiame dėmesį į tai, kad žemė statyboms PVM apmokestinimo objektu tampa tik tokiu atveju, jei šią žemę šalies teritorijoje parduoda apmokestinamasis asmuo. Apmokestinamuoju asmeniu gali būti tiek fizinis, tiek juridinis asmuo, taip pat bet koks užsienyje įregistruotas, įkurtas ar įsteigtas vienetas, kuris nėra įvardijamas kaip ,,juridinis asmuo”, kuris Lietuvoje vykdo ekonominę veiklą. Kaip apibrėžta įstatyme, ekonominė veikla - tai bet kokio pobūdžio veikla, kurią vykdant siekiama gauti pajamų. Veiklos vykdymui identifikuoti asmens sudaromiems sandoriams turi būti būdingas tam tikras tęstinumas ar atsikartojimas. Todėl bet kokie atsitiktiniai sandoriai, kuriuos sudarę asmenys neturi ketinimo vykdyti veiklą ir siekti gauti iš jos pajamų ateityje, negali būti laikomi ekonominės veiklos vykdymo požymiu .
Tax.lt © 2002 - 2024, admin@tax.lt,
Reklama tax.lt
Buhalterinės apskaitos sistema internete smulkiam ir vidutiniam verslui