Nekilnojamo turto pardavimas

O štai radau ir išaiškinimą: (GPMĮ 17 str. komentaras)
9.5. Tais atvejais, kai turtą sutuoktiniai įsigyja bendrosios jungtinės nuosavybės teise, mirus vienam iš sutuoktinių ir jo turto dalį paveldėjus pergyvenusiam sutuoktiniui, tokį turtą parduodant ar kitaip perleidžiant nuosavybėn jo įsigijimo data laikoma šio turto įsigijimo bendrosios jungtinės nuosavybės teisėmis data.
Kai vienas iš sutuoktinių paveldi mirusiam sutuoktiniui asmeninės nuosavybės teise priklausiusį daiktą, pergyvenusio sutuoktinio tokio paveldėto daikto įsigijimo data laikomas palikimo atsiradimo laikas, kaip jis suprantamas pagal Civilinio kodekso 5.3 straipsnį.
Taip kad reikia labai žiūrėti, ar tas paveldėtas turtas buvo asmeninė mirusios sutuoktinės nuosavybė.
Iš klausimo aišku, kad ne - butas buvo įsigytas santuokos metu, vadinasi, laikomas bendrąją jungtine nuosavybe.
Todėl greičiausiai jo pardavimo pajamos bus neapmokestinamos.

Sveiki,
UAB prieš 2 m pirko seną pastatą iš bankrutuojančios įmonės. Buvo pritaikytas PVMĮ 96str.1d. Deklaracijoje PVM priskaitytas ir atskaitytas.
Tą pastatą kaip ilgal.turtą nuomavom kitam UAB'ui, be PVM.
Dabar norėtume tą pastatą parduoti. Reikės atstatyti PVM, tik nebežinau ar už visus 10, ar už likusius 8 metus. Juk du metus nuomavom be PVM, tai gal už visus 10 m?
Ir dar dėl ko suabejojau, VMI sako, kad reikėjo teikti metines PVM deklaracijas už visus tuos metus. Bet kam ta metinė tai nežinau, juk jei PVM neapmokestinami pardavimai neviršija 5% visų pardavimų kaip ir nereikėtų metinės... Ar aš dar kažko nerandu...
Gal kas patartumėt kaip teisingai viską padaryti? Ačiū.

Sveiki, UAB parduoda savo pastatą, kuris yra baigtas ir kuris buvo naudojamas daugiau nei 2 metus.
Ar galiu parduoti be PVM, taikant PVM įst. 32 str. 1 d.?

Na jei tik galite pagrįsti datą:
mic.vmi.lt/documentpublicone.do?&id=10001...

pIRKTAS NEKILNOJAMASIS TURTAS IŠ FIZINIO ASMENS KAIP TURĖTU BUTI APSKAITOMAS AR TRAUKIAMAS KUR NORS I PVM DEKLARACIJAS?

O kurioje eilutėje rūpėtų parodyt

Bendrovė - PVM mokėtoja pirko butą iš fizinio asmens. Atliko rekonstrukciją ir jį parduoda taip pat fiziniam asmeniui. kaip šiuo atveju su PVM. Ar privaloma bendrovei priskaičiuoti PVM ?

Vadovaukitės PVMĮ 32 straipsniu.
Kiek suprantu, atlikus pastato rekonstrukciją laikoma, kad padarytas esminis pastato pagerinimas, todėl parduodate su PVM, jei nepraėjo 24 mėnesiai po rekonstrukcijos pabaigos.
"1) naujas pastatas ar statinys - tai nebaigtas pastatas ar statinys, taip pat baigtas pastatas ar statinys - 24 mėnesius po jo užbaigimo (pripažinimo tinkamu naudoti) arba esminio pagerinimo;"

Sveiki , esame įmonė PVM mokėtoja , prieš metus įsigijome naujos statybos butą poilsiui,
pirkome įranga ir baldus , kadangi ekonominėje veikloje nenaudojam , PVM neatskaitėme.
Dabar parduodame , jei gerai suprantu PVM galiu taikyti 0 , neramina kad pardavimo vertė didesnė , nei įsigijimo, ar tikrai galiu neapmokestinti PVM .Ačiū . Lengvo penktadienio visiems

Sveiki,

Įmonė pirko du rekonstruotus butus iš kitos įmonės su PVM, kurie ateityje bus parduoti ir veikloje naudojami nebus. Ar galiu traukti PVM į atskaitą?

Jūs parduodate butą? Ar klausiate apie pirktus baldus?
Mano nuomone, buto be PVM parduoti jūs negalite. Baldus ir kita- galite.

Galite.

Sveiki :)
planuoju parduoti turima buta,ir steigti uab. Tik ar imanoma kazkaip parduoti buta ar padaryti ji istatiniu kapitalu i uab, kad nereiketu moketi tuos procentus nuo pardavimo sumos?

įstatinis kapitalas tik pinigais, turtu nepavyks

Kai paskutinį kartą domėjausi, tai notarai laikosi nuomonės kad galima formuoti įstatinį kapitalą 50:50. T.y. 50% pinigai, ir gali būti 50% įnešama turtu. Bet pinigais ne mažiau kaip 50%.

tada kažkas keitėsi?

įSTATINIS PINIGAIS, KAPITALO DIDINIMAS GALI BŪTI TURTU

Įmonė parduoda fiziniam asmeniui pastatą įsigyta 2007 metais,, kadangi nuo statybų pabaigos praėje daugiau kaip 24 men.parduoda be PVM, jei po metų fizinis asmuo norės parduoti NT , ar taip pat parduos be PVM?

mic.vmi.lt/documentpublicone.do?&id=10001...

Loreta, o jei atvirkščiai:
Įmonė parduoda įmonei pastatą įsigyta 2007 metais,, kadangi nuo statybų pabaigos praėje daugiau kaip 24 men.parduoda be PVM, jei po metų įmonė norės parduoti NT , ar taip pat parduos be PVM?