Nekilnojamo turto pardavimas

mic.vmi.lt/documentpublicone.do?&id=10001...

Jei įmonė įsigyja NT pastatą be PVM, parduoda veliau ji taip pat be PVM, ar įmonei PVM mokėtojai tokiu atveju atsiranda mišri veikla?

Principas juk ne tas, kad įsigijo be PVM.
Esmė naujumas.
O dėl mišrios veiklos vėl aktualus "atsitiktinumo pobūdis"
PVMĮ 60 str.
mic.vmi.lt/documentpublicone.do?&id=10001...

Asmuo, PVM moketojas, įsigijo prekes ir paslaugas pastatams statyti, jų įsigijimo PVM dėjo į atskaitą. Dalį pastatų pardavė su PVM. Liko keletas pastatų pabaigtų statyti (jau suėjo 24 mėn.) ir neparduotų.
Dabar, dėl suėusio 24 mėn. termino, asmuo galėtų parduoti šiuos pastatus be PVM. Kada ir ar reikia tikslinti šių pastatų statybai įsigytų medžiagų pvm atskaitą?

Nekilnojamojo turto PVM tikslinimo laikotarpis 10 metų.
Kol kas, kol nepardavinėjate, nieko tikslinti nereikia.
Tikslinsite tik tada, kai parduosite be PVM - grąžinsite biudžetui dalį atskaityto PVM, kurį apskaičiuosite pagal likusius iki 10 metų termino mėnesius.

Ačiū už atsakymą. Pasiskaičiau VMI brošiūrą apie PVM tikslinimą. Minima veikloje nautotas NT kaip ilgalaikis turtas. O ar tas pats galioja ir pastatytiems pastatams, kurie veikloje nebuvo naudojami kaip IT, o kaip parduodama prekė?

Na kaip čia pasakius... nedrįsčiau tvirtinti, kad tas pats.
Tuomet galima remtis PVMĮ straipsniu apie prekes.
Paaiškėjus, kad nebus naudojamos PVM apmokestinamoje veikloje, PVM atskaita tikslinama.
Taigi 10 metų tikslinkite (bet tik pardavimo momentu paaiškėja, kaip parduodate - su ar be).
O paskui pagalvosim...

įmonė PVm mokėtoja, parduoda NT(pastata) kuris buvo pirktas su PVM seniai, pastatas senas senesnis nei 2 metai, ne naujos statybos, pagerintas ne atliktas, ir šį pastatą parduodamam fiziniam asmeniui.
kaip šiuo atvėjų ar pardavėjas įmonė turi visvien tikslinti ir atstatyti PVM?

gal kas pakomentuos

Aukščiau paskaityk.Loreta 13 parašė viską.

UAB PVM mokėtoja pardavė NT UAB PVM mokėtojai.
Sąskaitos nėra, tik sutartis.
Kaip supratau iš įstatymo, tai PVM ir neturi būti. Ar reikia pirkimą deklaruoti?
1. PVM neapmokestinamas pastatų, statinių ar jų dalių (išskyrus naujus pastatus ir statinius, naujas pastatų ir statinių dalis) pardavimas ar kitoks perdavimas, kai pagal sandorio sąlygas asmuo, kuriam toks daiktas perduodamas, arba trečioji šalis įgyja teisę disponuoti juo kaip jo savininkas.

Sveiki,
Imone parduoda IT (kompiuteri) pirkta is FA be PVM. Parduoda taip pat FA uz mazesne nei isigijimo kaina. Kaip suprantu ji parduodame be PVM, taciau koki PVM straipsni nurodyti saskaitoje.

Sveiki, įmonė PVM mokėtoja nori parduoti dalį prieš metus pirktų patalpų savo vieninteliam akcininkui (fiziniam asmeniui). Patalpos buvo pirktos be PVM. UAB atliko turto vertinimą, ar galima parduoti ta kaina, kuri yra vertinimo ataskatoje? Ar galimas toks sandoris?

Labas vakaras, labai reikia Jūsų pagalbos: įmonė (kol kas ne PVM mokėtoja) perka seną pastatą iš fizinio asmens. Tai ne IT. Pastą rekonstruos ir parduos. (Bus daromi kotedžai). Kaip dėl mokesčių? Pirkimas bus be PVM. Kai rekonstruos ar bus galima išlaidų rekonstrukcijai PVM "dėti" į pastato savikainą? Kai parduos, tai su PVM reikės parduoti? Ar atsiranda prievolė registruotis PVM mokėtoju?...Ir kaip reikės deklaruoti? Labai ačiū.

Sveiki , gal kas nors žinot kiek reikia namą išlaikyti kas neapmokestintų GPM ačiū

Sveiki,
iškilo klausimas ir man su nekilnojamu turtu.Turtas pirktas įmonės vardu, dabar savininkas parduoda. Pirkėjas perveda avansą.o likusius pinigėlius perves per metus. Savininkas nori uždaryti įmonę dabar, kai gaus avansą.
Kaip reikėtų elgtis šioje situacijoje. Žinau kad rinkos kaina tokio pastato 50000 tūkst.. Mes pirkom už 27000,pastato nusidėvėjimas 20000, sutartis parašyta,kad parduodamas už 40000. Avansą pervedė 9500, likusią sumą perves per metus. Mes ne PVM mokėtojai parduodam fiziniui asmeniui. sąskaitą išrašau be PVM ir pagal ją registruoju
1. Ar sąskaitas registruoju gerai
D241 40000
D1237 nusidėvėjimas 20000
K123 savikaina 27000
K521 pelnas 33000
2. Jeigu perveda pirkėjas dalį pinigų, dar lieka skolingas įmonei, bet savininkas nori uždaryti įmonę. Kaip čia reikia daryti.
3. Skirtumą rinkos kainos ir savikainos plius nusidėvėjimas aš parodau tik PLN204A formoje bendroje mokesčių bazėje, apskaitoje neregistruoju.
4.Savininkas išsiima gautus pinigus, įmonė parodo mėnesinėje 0572 formoje, A klasės pajamos, kiek gavo pinigų.
5. Savininkas visus pinigus parodys per GPM308 formą.
Ar viską gerai padarau.Ačiū



lieka 15000, kaip ir pelnas, bet avansą gavo 9500,o kitus per metus.. Pardavimo suma bus už pastatą 40000 , bet tie likusieji pinigai bus vėliau ir 2018 metais.
Kaip parodyti kontuojant sąskaitas, ir ar gali savininkas uždaryti įmonę negavęs visų pinigų.

Labas rytas

Ar galite pasakyti į mano paklausimą, ar teisingai mąstau.

Sveiki, labai reikia Jūsų pagalbos: įmonė ( PVM mokėtoja) pirko pastatą iš fizinio asmens. Tai ne IT. Pastą rekonstruoja ir parduos.. Kaip dėl mokesčių? Pirkimas buvo be PVM. Rekonstrukcijai skirtos išlaidos buvo dedamos į pastato savikainą. Dabar vienas iš kotedžų parduodamas fiziniems asmenims (šeimai) su PVM, vadovaujantis PVM įst. 3 str. Ar teisingai viską darome? Dėl PVM sąskaitos išrašymo kyla neaiškumų kai pirkėjas yra šeima? Gal kažkas turit patirties?

Gal kas atsakysite neradau tikslaus ats., buhalteriai nezino, vmi skambini nezino :D

Imone PVM moketoja isigijo zemes sklypa is fizinio asmens (ne pvm moketojo).
Pastateteme pastata gyv nama nebaigta statyba 80% , ir parduodame (metai laiko nuo sklypo pirkimo praejo).
Sandoris tvirtinamas pas notara apmokejimas pagal sutarti.
Kokius mokescius man reikes moket? Nuo visos sumos PVM tarkim 100 tukst ir isskirti PVM ? Kaip del zemes ar skirtumas isskaiciuojamas .
Aciu uz atsakyma :)