Nekilnojamas turtas

NT mokestis nėra PVM objektas.

Labai ačiū

Pas mus kita situacija- pirkom iš fizinio asmens pastatą su žemės sklypu ir kiekvienam pastatui( namui, ūkiniui, ir t.t. ) yra priskirti unikalūs Nr. bet suma pas notarą įvardinta viena už viską ir kiekvienam atskira nenurodyta.
Ar galiu užpajamuoti viska viena eilute ir skaičiuoti nusidėvėjimą 20 m?

Sveiki,

gal galite rekomenduoti kas Vilniuje kokybiskai gali pakonsultuoti NT mokestiniais klausimais. Perkame komercines patalpas, kurios bus nuomojamos.

Kreipkitės į Nacionalinę buhalterių asociaciją.
www.nbasociacija.lt/?page_id=2
Tikrai gausite profesionalę konsultaciją.

Dekui, tik idomu ar galima pasiskambint ir susitikt ar emeilu rasyt. Truputi apmires ju puslapis atrodo.

Emailu reikia susisiekti. Puslapis atrodo šiek tiek apmiręs, kadangi diskusijos tarp narių vyksta šiame forume
Jei klausimas nėra teisinis, jei tikai susiję su mokesčiais ar apskaita, tad galite sulaukti konsultacijos ir šiame forume.

Laba diena buhalteriai. Ar visais atvejais , UAB mokės NTM už savo turtą? Tarkim, jei UAB išnuomoja nekilnojamąjį turtą, nepriklausomai kokiam asmeniui, NTM mokestį vis tiek moka visada pati. Pagal pateiktą straipsnį matau, kad nėra jokių išlygų. Įdomu, ar kur kitur tos išlygos nėra aprašytos.

4 straipsnis. Mokesčio objektas
Mokesčio objektas yra:
1) fiziniams asmenims nuosavybės teise priklausantis nekilnojamasis turtas (arba jo dalis), esantis Lietuvos Respublikos teritorijoje, išskyrus gyvenamosios, sodų, garažų, fermų, šiltnamių, ūkio, pagalbinio ūkio, mokslo, religinės, poilsio paskirties statinius (patalpas), žuvininkystės statinius bei inžinerinius statinius, jeigu jie nėra ekonominei ar individualiai veiklai naudojamas nekilnojamasis turtas arba nėra neterminuotai ar ilgesniam kaip vieno mėnesio laikotarpiui perduoti naudotis juridiniams asmenims;
2) juridiniams asmenims nuosavybės teise priklausantis nekilnojamasis turtas, esantis Lietuvos Respublikoje.

Jei UAB išnuomoja kitam JA, tai moka tas kitas UAB, jei išnuomoja Fiziniam Asmeniui, tai moka pats JA, UAB.

Virbuh, nesutinku. Jeigu JA nuosavybės teise valdo NT, tai tas JA bet kuriuo atveju ir moka už jį NT mokestį, nepriklausomai nuo to ar jis yra kam nors išnuomotas ar ne.

Gerai kad pataisėt, ''susimaliau''

Sveiki. Reikėtu skubiai paaiškinimo. Delioju situacija. 2008m. Su mano mama buvo sudaryta 10m. Žemės nuomos sutartis (notariškai netvirtinta), tik nuomininkas užregistravo registrų centre. Tačiau 2009m. Man mama tą žemę padovanojo, tačiau su manim niekas jokios sutarties nepasirašė.
Klausymas ar aš galiu nutraukti sutarti?
Kliūtis ta, kad nuomininkas principingai nesutinka pats išregistruot jos iš registrų.
Ačiū už atsakymus

Labiau teisinis klausimas. 2009m faktiškai jūs ir mama turėjote perspėti apie savininko pasikeitimą, o kas gaudavo nuo tų metų nuomos pinigus, mama ar Jūs? Nors nesvarbu kas gavo, bet deklaruoti reikėjo. Sutarčių nutraukimui yra terminas, prieš kiek reikia pranešti, gal dar yra sąlygos kokios, gal ten žieminiai pasėti. Nutraukti gali, bet tarkitės nuo kada, kaip, galit sakyt, kad patys norite dirbti.

Tas ir yra, kad jis su mama pasirašė sutartiį, bet jokios kopijos nedavė, tad nei mama nei aš neturim. Jis užtegistravo registre ir viskas. O kai būvo dovanojimas, aš suprantu kad viskas perėjo ant manęs su įsiparigojimais ,nors su manim nieko niekada nepasirašynėjo.. Tačiau aš ją noriu parduoti, ir pasakiau nuomininkui, tačiau dėl jo asmeninių priežaščių su mano pirkėju, jis principingai nenutraukia.

Ten nieko nepasėta, nes aš vasario mėn. Jį įspėjau, kad bus parduodama ir sakiau nieko nedaryt, labai nekonkretus žmogus, jis nieko nedarė, o galiausiai prieš savaitę užare tą žemę. Principai kažkie.

Gal žinote, kad dabar žemės pardavimai vyksta, pranešant Jūsų žemės kaimynams, žemės turėtojams, žemės nuomotojams, nes jie turi pirmenybę jūsų žemę įsigyti. Jei nė vienas iš tų kaimynų ar nuomotojas nepareikš noro pirkti, tai parduosit kitiems.
Kai vyksta ginčai tai pasitarkite su advokatu kaip nutraukti tą sutartį, nes gal jau bus deklaravęs tą jūsų žemę.

Taip taip aš šita žinau dėl pirmenybiu, jis tikrai nesugebes nupirkt cia faktas. Nes pats sake jog nepirks. Todel as noriu nutraukt sutarti, kad kitas žmogus pirktu, va tada jis ijungia savo principus, tegu perja as nepanaikinsiu sutarties. Tas ir blogiausia. O tokiu atveju reikia kreiptis i advokata?

Kai ginčai kyla būtų buvę gerai, kad jau vasario mėn būtumėt raštiškai mama ir jūs parašę apie nutraukimą, paprasčiausia klauskit teisininkų, juristų. Jis gali jau deklaruoti, nes pardavimai trunka ilgai, tada nuomininkas prašys kompensacijų už suartą žemę ir t.t. Viskas tęsis ilgai. Nervus gadins.

Jau ir taip nervus gadina. Jis jau sakė kad jam reik konpensuoti, aš sakiau pasiimt tuos nuomos pinigus uz praeitus metus ir viskas. Iškart buvo viskas gerai, dabar va...bėdos

Gal pavyks susitarti, būt ramu.