paskolos bustui

aaa... idomumai dedasi... as dnb norde buvau, tai man isviso vadybininke pasake, kad geriau neimciau paskolos, nes marzos pas juos uzkeltos iki dangaus.. jei marza 3.00 tai truputi jau nekazkas :D

uztat AmCredit nustebino - jeigu esi su aukstuoju ir dirbi pagal specialybe, siulo labai geras salygas...

hmmm.... juoks čia stebuklas
Marža 3 dabar tikrai nedaug

Gal kas padiskutuosit?
Mane domina toks klausimas - jei kas bandėt šiuo metu pirkti butą.
Kokia kainų kritimo tendencija? Žinau, kad per metus kainos siaubingai nukrito, daug kas patyrė milžinišką nuostolį pasiėmę paskolas. Vieni pažystami Vilniuje įsigijo būstą prieš metus, dabar gi jo kaina sumažėjo ant 150 tūkst. Lt.
Žinau, kad nuspėti neįmanoma. Bet man reikalingas butas, tad norėčiau išlaukti paties kainų nuosmukio ir tada griebti.
Kaip manot - bent metus dar reikėtų palaukti, ar griebt jau dabar?

Prikklauso kokios statybos buto nori, naujos ar senos. Senos statybos butai dar pigs bet kokiu atveju. O naujos statybos laukia bankų reakcijos. Vyriausybės žingsnių. Gal dar palūkėk, tuoj bus banku parduodamu butų, iš varžytiniu, bumas. Gal papigiai nugriebsi.

Ne ne naujo reikia. Maždaug 10 - 15 metų senumo name, daugiaaukštyje. Visiškai neįrengto, kad patiems būtų galima įsirengti pagal savo norus.

Visiškai apleistas, tą prasme nėra plastikiniu langų, durys vos vos laikosi ir remonto nematęs nuo pat pastatymo, pažystami nusipirko už šimta šešiasdešimt. Čia daugiau vilniaus pakraštis. Kuo arčiau centro, tuo brangiau. Svarbu nebijoti kaip atrodo buto vidus, vistiek remontuosi. O kiap tik istato plastikinius langus, taip ir kainą laužia, nors tie langai nebūna geriausios kokybės. Žiūrėk susisiekimą iki centro, nepirk justiniškėse, fabijoniškėse, šeškinėje, ryte kamštis iki darbo garantuotas. Valanda arba pora.

Individe, man nereikia buto Vilniuje, man reikia Klaipėdoj arba mano mieste. Čia aš tik domiuosi apie kainų kritimo tendenciją - ar dar laukti (nors krenta jau dabar), ar griebt. Manau, bent iki vasaros reikia laukti ir žiūrėti, kas bus.
Na taip - apleisto reikia, visiškai tuščio.

Nu va, prosai - ir aš taip manau. Pas mus, nors ir provincija, kainos nežmoniškai išpūstos. Juokas jama. Tik kažin kiek dar to reiks laukti? Kaip nepražioplinti to momento, kad jau bus pats tas tikrasis nuosmukis?

ok, stebėsim švelniai, per daug nespausdami. Pavasariop reikės prazonduoti.
Girdėjau tokius gandus - kai kas masiškai deda skelbimus į laikraščius, tipo parduoda po tiek ir tiek, stebėtinai žemom kainom. Čia profilaktikai ir kad numušt kitiems per didelius norus.

Na aš irgi nepastebėjau, tiksliau - nestebėjau dar. Girdėjau tik tokias kalbas.

Girdėjau, kad nuomos kainos krenta
Ar tiesa?

O čia jau mokama konsultacija...

Ačiū už nuomonę :))

o man dabar toks klausimas iskilo.. jei zmogus yra pasiemes paskola, tai po santuokos i ja BUTINAI turi buti itrauktas ir sutuoktinis? jei tas zmogus ir toliau nori vienas moketi ir pan?

o kodėl būtinai turi būti įtrauktas? jei pats neprašysi tai ir neįtrauks?

Paprastai kredito sutartyse yra nurodyta, kad zmogus privalo informuoti banka apie pasikeitusia seimos padeti ir kitas aplinkybes, taciau itraukti sutuoktini i sutarti nereikia.

Aš prieš santuoką pasiėmiau paskolą būstui. Po to susituokiau. Praėjus metams, keičiausi kredito sutarties sąlygas, tai man paaiškino, kad turi būti ir sutuoktinio sutikimas, kadangi už paskolą mes mokame jau iš šeimos pinigų ir jis tampa kaip ir bendrasavininkas.. Va taip va...

na del informavimo tai taip, bet dabar kai pradejom judinti, norim rekonstruot busta ir reikia banko leidimo, tai jie komentuoja kad butinai reikia itraukti ir sutuoktini..
reiks aisku turbut ieskoti kredito sutartyje kaip ten tiksliai irasyta

Jei ruosiates rekonstruot - atsargiai su nauju busto vertinimu po rekonstrukcijos. Jei naujai ivertinus pasirodys, kad vertes ir paskolos santykis neatitinka sutartyje nurodyto ikeiciamo turto ir paskolos santykio, bankas gali pareikalauti padengti tam tikra dali kredito. O siaip tai reikia itin atidziai skaityti kredito sutarti.

kaip suprasti su tuo santykiu? jei busto verte bus didesne