Nuoma iš fizinio asmens

jei sumokame FA uz nuoma, tai pinigu priemimo kvito virsus atitenka mums? Ir duomenys virsuje turi buti musu imones?

Tai juk jūs ne priimate pinigus, o išmokate. Reikia pildyti kasos išlaidų orderį.

na mes avansine kabiname ant direktoriaus, kuris vaziuoja moketi su FA tos nuomos, tai ir KIO eina ant direktoriaus, o kaip su FA?

Sveiki, įmonė ką tik iškepta, dar nepradėjo vykdyti veiklos, todėl ir nelabai skuba ieškotis patalpų nuomai. Savininkas-direktorius nusprendė, kad kelis pirmus mėnesėlius, kuomet įmonė jau bus veikianti, reikės dirbti jo gyvenamajame būste. Klausimėlis: ar įmonė turėtų sudaryti nuomos sutartį su būsto savininku Tik kažkaip keistai atrodytų, jei tas pats asmuo sudarinėtų sutartį su savimi... susimakliavojau..

IĮ savininko ir jo šeimos narių turto naudojimas vieneto veikloje yra įforminamas IĮ savininko arba vadovo (toliau - vadovas) įsakymu, kuriame nurodoma:
- turto pavadinimas;
- turto apibūdinimas, techniniai-ekonominiai parametrai (plotas, tūris, pajėgumas ir pan.);
- turto savininkas (jei turto savininkas nėra IĮ savininkas, nurodoma, koks jo, kaip šeimos nario, ryšys su IĮ savininku);
- turto kaina, kuri apskaičiuojama iš juridinę galią turinčiuose turto pirkimo (įsigijimo) dokumentuose nurodytos kainos atėmus laikotarpio iki turto perdavimo naudoti įmonės veikloje turto nusidėvėjimo sumą. Turto nusidėvėjimo suma apskaičiuojama taikant tiesinį metodą ir kito mėnesio būdą. Jei turto savininkas neturi turto pirkimo (įsigijimo) kainą patvirtinančių juridinę galią turinčių dokumentų, tai turto kaina gali būti nustatyta nepriklausomų turto vertintojų, turinčių teisę verstis tokia veikla, arba vadovaujantis Komisijos privalomam registruoti turtui įvertinti nutarimų nuostatomis. Jei turtas buvo įsigytas, bet nenaudojamas, tai įmonės veikloje naudojamo turto kaina gali būti nustatyta ir pagal to turto įsigijimą patvirtinančiuose ir juridinę galią turinčiuose dokumentuose nurodytą pirkimo kainą.
- IĮ veiklos, kurioje turtas bus naudojamas, pavadinimas;
- turto dalis, naudojama įmonės veikloje (procentais), kuri nustatoma atsižvelgiant į turto rūšį ir ekonominę naudą: naudojant transporto priemones - į įmonės reikalais nuvažiuojamų kilometrų skaičių, naudojant patalpas - į patalpų plotą (tūrį), naudojamą įmonės veiklai, naudojant įrenginius - į įrenginių darbo laiką ir pan. Jei pasikeičia įmonės veikloje naudojamo turto dalis, įmonės vadovas privalo išleisti naują įsakymą ir juo patikslinti įmonės veikloje naudojamą turto dalį.

Labai dėkui Samajana įdomu, ar ir su UAB-u būtų toks pat sprendimas..

...su UAB-u ne toks

Sutartį sudaryti tektų su pačiu savimi. Nuo nuomos sutarties sumos 15 proc. GPM, taip pat ir nuo tokių sąnaudų, kurias vistiek mokėtų, jei nebūtų išnuomavęs (visi abonentiniai mokesčiai) ir paskui metų gale dar nekilnojamojo turto mokestis.

Ot žalia rūta, matyt paprasčiau būtų nuomotis patalpas ne pačiam iš savęs..

Sveiki, viskas lyg ir aišku tik patarkit prašau kaip sutartyje aprašyti .Tarkim pas mane buvo parašyta :"nustatomas nuomos mokestis 400Lt /mėn. Mokesčius pagal šią sutartį sumoka nuomininkas."
O žmogus tai gauna 340Lt , Aš galvoju ,kad reikia perrašyti sutartį . Parašykit brangieji kaip konkrečiai pas Jus sutartyje parašyta ši vieta apie mokesčių išskaičiavimą

Man kaip ir viskas aisku: nuoma - 400 LTL, mokescius sumoka nuomininkas, kurie apskaiciuojami - nuoma*0.15

O ar neatrodo tada , kad nuomininkas pasiskaičiuoja ir sumoka iš savo kišenės , o ne iš nuomotojo .

Ausa, o kam perrašyti sutartį, kuri yra teisinga?
GPM mokestis įeina į nuomos mokestį (juk mes iš savo DU irgi mokam mokesčius).
Šiuo atveju FA tik deleguoja įmonę sumokėti mokesčius, kuriuos kaip ir priklausytų susimokėti pačiam (už mus nuo DU GPM juk irgi darbdavys sumoka).

Smagu girdėti , kad Jums sutartis skamba teisingai ir man nereikės perrašyti . Labai ačiū už pagalbą

Sveiki,
perskaičiau visą temą dėl patalpų nuomos iš fizinio asmens, bet niekur neradau nuorodos į kokį nors teisės aktą , kokiais dokumentais turi būti įformintas eksploatacinių išlaidų (vanduo, elektros energija, šiluma, telekomunikacijų ir kt. paslaugos) kompensavimas nuomotojui (fiziniam asmeniui, neįregistravusiam individualios veiklos), kad įmonė šias sąnaudas galėtų pripažinti leidžiamais atskaitymais?
Kažkada lyg ir skaičiau išaiškinimą, kad įforminama laisvos formos dokumentu, pridedant paslaugų tiekėjų sąskaitų-mokėjimo pranešimų kopijas...bet dabar kaip tyčia skubiai reikia ir neradu, o norime aptarti šias sąlygas nuomos sutartyje. Gal kas galėtų pagelbėti

Ar taip niekas ir nepagelbės?

Pažiūrėkite į šią sutartį, t.y. jos 09p.: http://www.milita.biz/index_files/Page415.htm

Čia sutarties šablonas, kai nuomotojas ir nuomininkas juridiniai asmenys...mano atveju, tai netinka...

Kodėl jūs manote, kad 09 punktas netinka? Jame yra gera mintis...

Mintis gera, aš pati tai siūliau, bet neaišku, ar Nuomotojas sutiks, nes pats jis Airijoje gyvena, o, kad pasirašyti sutartis tiesiogiai su paslaugų tiekėjais, reikia jo įgaliojimo ir dar visokiausių parašų, tai būtų problematiška, o nuomos sutartis - tik metams...