Patalpų nuoma iš fizinio asmens

Modestai, kodėl tu 88,24 Lt GPM nuo nuomos mokesčio priskiri prie neleidžiamų? Tai nuomos sąnaudos. Iš viso įmonė patiria 588,24Lt nuomos sąnaudų + tie patys 588,24Lt yra darbuotojo pajamos natūra + mokesčiai nuo pajamų natūra.

Ar nuomotojas ir tas darbuotojas, kuris ten gyvena - tas pats asmuo? Kažkaip sunkiai įsikertu tame skaičiavime.

Kai sumokama iš įmonės lėšų, priskiriama neleidžiamiems atskaitymams.

Tik čia ir man nesueina - jei iš įmonės lėšų mokama, tuomet sumos ne tokios vaikšto. Neaišku, kaip sudaryta nuomos sutartis, kokiai sumai.

Tai va, pagal tuos skaičiukus tai lyg ir ne iš įmonės lėšų mokama.

O kada taikomas šis variantas?

5. Ar skaičiuojamos valstybinio socialinio draudimo įmokos nuo išmokų už buto nuomą, elektros, šiluminę energiją, karštą ir šaltą vandenį, komunalines ir ryšių paslaugas, asmeninio transporto naudojimą, darbuotojų maitinimą ir išmokų, skirtų kompensuoti išlaidas, kurių darbas atliekamas kelionėje, lauko sąlygomis, susijęs su važiavimu arba yra kilnojamojo pobūdžio?

Valstybinio socialinio draudimo įmokos neskaičiuojamos nuo išmokų už buto nuomą, elektros, šiluminę energiją, karštą ir šaltą vandenį, komunalines ir ryšių paslaugas, asmeninio transporto naudojimą, darbuotojų maitinimą ir išmokų, skirtų kompensuoti išlaidas, kurių darbas atliekamas kelionėje, lauko sąlygomis, susijęs su važiavimu arba yra kilnojamojo pobūdžio, mokamų įstatymuose nustatyto dydžio ir nustatytais atvejais.
(VSD Įstatymo 8 str. 1 d. 3 p., Žin., 2004, Nr. 171–6295)

588,24 yra nuomos išlaidos (priskaičiuotos), kurios nesusijusios su įmonės uždirbamomis pajamomis, todėl neleidžiami.

Dėl pajamų natūra - suklydau, teisingai nuo 588,24 Lt atsiranda GPM, o ne nuo 500 Lt.

Nuomos sutartis sudaryta 588,24 Lt sumai. Patalpų nuomotojas - ne įmonės darbuotojas. Nuomininkas - įmonės darbuotojas :)

Tai čia pas tave absoliučiai viskas neleidžiami atskaitymai, kas liečia 1 punkčiuką, jei jau tai nesusiję su pajamų uždirbimu (tai nėra papildomos išlaidos komandiruotam darbuotojui).
Žiūrint įmonės naudos, palankesnis 2 variantas, nes mokesčius susimokės pats darbuotojas.
Bet jei žiūrit darbuotojo naudos, tai be abejo pirmasis.

[quote="Modestas"]
O kada taikomas šis variantas?

Valstybinio socialinio draudimo įmokos neskaičiuojamos nuo išmokų už buto nuomą, elektros, šiluminę energiją, karštą ir šaltą vandenį, komunalines ir ryšių paslaugas, asmeninio transporto naudojimą, darbuotojų maitinimą ir išmokų, skirtų kompensuoti išlaidas, kurių darbas atliekamas kelionėje, lauko sąlygomis, susijęs su važiavimu arba yra kilnojamojo pobūdžio, mokamų įstatymuose nustatyto dydžio ir nustatytais atvejais.

Šis teiginys taikomas, kai darbuotojui išmokami pinigai už buto nuomą, kai įmonė nuomojasi butą iš darbuotojo.
Bent aš taip jį suprantu.

Ačiū Rolf,

Taip turbūt supranta ir Pačiolis:

www.buhalteris.lt/index.php?cid=347&new_id=191489

Pabandysiu užklausti raštiškai.

Nepamiršk ir mūsų informuoti, kai gausi atsakymą.

Sveiki, gal ir ne i tema, taciau nezinau kur klaust. Mes nuomuojames patalpas is fizinio asmens, ir jos mums nereikalingos, ar galim mes jas pernuomot kitam UAB'ui, jei taip ar uztenka nuomos sutarties tarp musu ir jno, ar reikia dar kokiu dokumentu?

Sutartyje su FA ar numatyta jums tokia teisė pernuomoti patalpas kitam asmeniui?

Sutartyje nera nurodyta, taciau fizinis asmuo nepriestarauja, tai jis gali parasyt tipo kazkoki leidima (igaliojima?) pernuomot?

Rašyti nuomos sutarties punkto pakeitimą (papildymą, itraukti naują punktą dėl subnuomos).

Galit priedą pridėti prie pasirašytos su Fa sutarties.

Sveiki,

norejau Jusu pasiklausti patarimo del nuomos sutarties.
Imone pradejo veikla nuo 05 09 d.
Direktorius priimtas 05 09 d.
Sutartis patalpu nuomos realiai buvo pasirasyta gegeuzes pabaigoje, bet tik neseniai pastebejom, kad suterties data 05 05 d.
Ka tokiu atveju patarsite daryti?

aciu labai!

mūsų įmonė išsinuomojo patalpą, sudarė sutartį su fiziniu asmeniu, ir ten parašytą kad nuoma reikia mokėti 100 Lt. ir pelno mokestį 15 proc. mokesčiams, bet ta įmonė jug ir taip moka už gautą pelną per metus tuos 15 proc. ar ji turi atskirai mokėti kėkvieną mėnesį ir nuo nuomojamos patalpos, gal turėtų keisti tą sutartį, nes kituose miestuose irgi yra išsinuomotos aikštelės, bet jokių mokesčių sutartyje nėra nurodyta.

Ne pelno, o pajamų (GPM) mokestį 15 proc. reikia mokėti. Kadangi gyventojo pajamos už nuomą, gaunamos iš juridinio asmens, yra A klasės pajamos, tai juridinis asmuo (įmonė) privalo pati apskaičiuoti ir sumokėti į biudžetą tuos 15 proc. GPM. Jūsų atveju gyventojui išmokate 85 Lt, o 15 Lt oervedate VMI.
Jeigu sutartyje taip ir parašyta "pelno mokestis", tai taisykite, turi būti "pajamų mokestis".

tai apie tokia nuomojama patalpa reikėtu pranešti VMI tada ir pervesti pajamų mok.15proc?