Patalpų nuoma iš fizinio asmens

Ateinančių laikotarpių sąnaudos niekaip netinka.

Jūsų nurodytam straipsnyje rašoma apie atein. laikot.sąnaudas, tai pagalvojau gal ir mano atveju tiktų. Na turiu dabar galvos skausmą su ta aikštele, galvoju jei dabar viską dėsiu į nebaigtą statybą, normaliai PVM trauksiu į atskaitą, o ką po to?

Ko Jums ta galvelė skauda ?
Juk kol kas tai normali nebaigta statyba.
Gal tą žemę nuomositės 99 metus , o po tiekos metų Jum galvelė tikrai nebeskaudės

Čia mes nuomojamės, ne nuomojam kitam... Dar, jei visas medžiagas dedu į nebaigtą statybą, tai ar reikia atskirai pajamuotis kiekvieną medžiagą, na tipo kaip pajamuojamės atsargas, prekes ir t.t. ?

Aš pajamuoju kiekvieną eilutę arba nurašau visą pagal pirkimo sąskaitą iš karto. Bet su nurašymo aktu, patvirtintu šefo ir komisijos prie PVM s/f

Tai aš tas medžiagas iškart ir nurašyt turiu? galvojau kad jos kaupsis nebaigtoj statyboj.... nebesuprantu, geeeelbėėėkit.....

vvirginija1
UAB'as nuomavosi patalpas ir sugalvojo jas remontuoti. tai man vmi specialistė taip pakonsultavo. visų pirma reikia raštiškai informuoti savininką, kad norime daryti patalpų remontą. tada jau galime remontuoti. pas mus buvo, kad tai nebuvo kapitalinis remontas, tai visas pirktas remontui medžiagas iš karto nurašydavome į sąnudas. tik po to parašėme pas save tokį aktą, kad atliktas remontas už tokią ir tokią sumą ir kad tai nėra rekonstrukcija ir kad išlaidos perkeliamos į sąnaudas kada patiriamos.

nežinau gal jums pagelbės toks pavyzdys kuo nors

kaip jums ir patarė dėkite į nebaigtą statybą, o paskui kai išrašysite sąskaitą tada ir nurašysite medžiagas

"Jeigu turtas naudojamas kitais pagrindais, pvz. išsinuomojus, naudojamas pagal panaudos sutartį, tai turto naudotojas, atlikęs ne savo pastato (statinio) esminį pagerinimą, kuriam atlikti įsigytų prekių ir paslaugų pirkimo PVM buvo įtrauktas į PVM atskaitą, taip pat turi apskaičiuoti to turto esminio pagerinimo vertės pardavimo PVM. Atkreipiame dėmesį į tai, kad esminio pagerinimo pardavimo PVM turi apskaičiuotas ir tuo atveju, jeigu PVM mokėtojas atliko naudojamo fiziniam asmeniui (nesančiam apmokestinamuoju asmeniu) nuosavybės teise priklausančio pastato (statinio) esminį pagerinimą.
Ilgalaikio materialiojo turto pasigaminimo PVM neturi būti apskaičiuotas tik tuo atveju, jeigu PVM mokėtojas iškart po svetimo pastato (statinio) esminio pagerinimo darbų atlikimo, to pastato savininkui išrašo atliktų pagerinimo darbų pardavimo (perdavimo) PVM sąskaitą faktūrą, kurioje nuo esminio pagerinimo darbų vertės apskaičiuoja pardavimo PVM."Kam tau to reikia...Turiu mintyje kiekvieną atsargą pajamuoti.Kaupi viską nebaigtoje statyboje ir paskiau nurašai vienu brūkšniu...kai jau apsisprendi kaip darysi...rašysi pardavimo faktūrą tam iš ko nuomoji nurašydama tą sumą, ar fiksuoji statinį apskaičiuodama pasigaminto turto pardavimo PVM....taip pat rašydama pardavimo faktūrą tik jau sau

Kiek suprantu turėsim išrašyti saskaitą tos žemės savininkui t.y. priduoti darbus kai jau visiškai viskas bus baigta. Tai ar turėčiau tas medžiagas atskirai pajamuotis kiekvieną? o paskui visas vienu kartu nurašyti?
Ups.. per vėlai perskaičiau Samajanos žinutę..

Samajana, aš neprieštarauju tavo nuomonei, bet man smalsu, kaip buhalteris gali nuspręsti pats, ką nurašyti į nebaigtą statybą ?
Turbūt suprantate, kiek visko ten galima palaidoti ?

tai jūs nenurašote į nebaigtą statybą o tik kaupiate viską. ir paskui išrašote sąskaitą ir nurašote.

Tai dabar pasakykit kuris būdas yra geresnis ir protingesnis..

Kuo daugiau palaidosi tuo geriau Tuo krūtesnė aikštelė bus...Yra medžiagų nurašymo aktas yra darbų priėmimo aktas...kokį nori tokį pildai...čia jau skonio reikalas...buhalterio reikalas teisingai patarti direktoriui ką tenai laidoti .
Aš asmeniškai niekada nerašyčiau pardavimo faktūros asmeniui.Pajamuočiau turto pagaminimą ir skaičiuočiau nudėvėjimą.Taip ir darau. Tik kad yra ir antra galimybė tai ir pasakiau

Faktūra sau

Gal tuo pačiu būtu galima sąskaitų korespondencijas vienu ir kitu atveju, paskui pasimirš ir vėl kelsiu klausimą iš naujo. Dar dėl to pajamavimo, jei yra tik paslaugos tiems darbams atlikti tai kaip jas užpajamuosi, tai belieka tik šiaip kaupti? juk paslaugos irgi eina į nebaigtą statybą..
Sakykit Samajana, o pirkimo PVM traukėt normaliai į atskaitą prie visų kitų įmonės pirkimų?

Be abejo.Traukti ir paslaugas.O kaip kitaip.Galima ir netraukti nereikia paskiau rodyti pardavimo PVM... Bet tu trauk į atskaitą negalvodama.... pasieškok čia kažkur kur "turto pasigaminimas" yra jau kalbėta.Pajamuosi turtą PVM deklaracijoje parodysi abiejose pusėse ir viskas.
Mes "gaminom"ūkio būdu viskas DU sodra nuo jo garantinis irgi buvo to turto gaminimo kaštai

Hmmmm ... o sąskaitų korespondencijos kur ????????????

Perskaičiau straipsnį Apskaitos ir mokesčių apžvalgoj ir nesupratau, rašo jei pats sau išsirašai sąskaitą tai PVM deklaracijoj rodai apmokestinamąją vertę, pardavimo PVM ir pirkimo PVM. Vat... jei aš dabar pirkdama tas medžiagas rodau pirkimo PVM tai gal išrašius saskaitą pirkimo PVM jau nebereikia?

Reikia, mieloji, reikia, antraip tas tavo pVM nuplauks nežinoma kryptimi, tuo padarydamas firmai nemenką nuostolį.

O man kažkaip pasirodė kad tas pirkimo PVM susidvigubins..