Patalpų nuoma iš fizinio asmens

Mielas Nojau, jūs absoliučiai nesigaudot LT įstatymuose, tad neprisidarykit sau bėdos.
Negali vadybininkas taip daryti - tai būtų ekonominė veikla. Tokiu atveju jam tektų verslo liudijimą įsigyti. Išeitų kad jis perka prekes ir pardavinėja jas išsinuomotame kioske. Prie ko tada UAB?
Nesibaidykit jūs tos nuomos.
Kadangi tai kioskas, nekilnojamojo turto mokesčio mokėti nereikės.
Mokėsit tik GPM ir nuo nuomos ir kiekvieną mėn deklaruosit FR0572.
Juk galit sudaryti sutartį mažai sumai - kas ten tėra to kiosko... Tada ir mokesčiai bus nedideli.

Jūs visiškai teisi, ką tik pradėjus dirbti tokį atsakinga darbą sunku viską iš karto žinoti. Aš džiaugiuosi kad suradau kas man gali padėti, tai tax.

Bet dabar žiūriu kad tas uabas vieną aikštelę turi jau senokai, o sutartyje nenurodita jokia suma ir jokie mokesčiai nepervedami į vmi, kaip tada?

O kas nurodyta sutarty? Kas tai išvis per sutartis - nuoma, panauda? Su kuo sutartis sudaryta - su fiziniu asmeniu, įmone? Kada sudaryta?

panaudos sutartis sudaryta su FA jis yra tos privačios žemos sklypo savininkas, jis suteikia panaudai 21 kv.m.sklypo dalį, kuria naudosimės 2 metu. Ir tiek, dar klausinėjausi kitų ar reikia kažkaip užregistruoti ar mokesčius mokėti, tik pasakė užtenka tokios sutarties daugiau nieko, o ką gali išmanyti nepatyres buhalteris, laimei kad suradau forumą.
Prašau patarimo, kaip galėčiau kuo greičiau ir teisingai viską sutvarkyti, nuo ko visų pirmą reikėtu pradėti?

Tai kad nieko pradėti nebereikia - vgiskas jau pradėta.
Panaudos sutartis - tai ne nuoma. Davė pasinaudot nemokamai.
Pasikalbėkit su dirbusiu iki jūsų asmeniu, kaip čia yra su tuo sklypu. Ką jame darot?

toje aikštelėje yra sustatyti medienos dirbiniai, ir dabar įvyko vagystė, reikia raštą siųsti policijai ir galvoju ar su ta aikštele viskas tvarkoje, nes kita aikštelė irgi su panaudos sutartimi,bet senoji buh.yra užregistravusi ją, paskui yra dar viena neregistruota aikštelė, bet jau „negyvenamųjų patalpų nuomos sutartis“, šita jau reiktu matyt registruoti, PM mokėti apie NKT mokesti joje neužsiminta.

Nelabai suprantu, ką reiškia tavo tas "užregistruota"?
Atmink vieną taisyklę - GPM ir išskaičiuojama tik tada, kai nuomotojui mokamas nuomos mokestis. Jei pas jus panauda ir už tas aikšteles nuomos mokesčio nemokat, tai iš ko gi išskaičiuosi minėtus mokesčius?
Ir kaip gali aikštelės nuomai būti sudarytta "negyvenamnųjų patalpų nuomos sutartis"? Aikštelė - tai ne patalpa. Tai arba plika žemė, arba statinys, arba gerbūvis.

ačiū tau Loreta kad pagelbėjai.

o kokia forma pildyti apie nauja padalinį?

Pildyti formą FR0791. Keliauk į mokesčių inspekciją ir ten tau padės užpildyti, nes pats gali nelabai suprasti. Bet pabandyk, gal gausis, o ir pačiam bus naudinga pasimokyti. Nusineši į VMI ir jei kas bus negerai, pataisys.
Taip pat reikia pranešti Registrų centrui - ten tau viską pasakys, ką reikia užpildyti.

Nuomos sutartyje įrašyta
nuomos mokestis uz (727 m/2) yra po 2,75 lt uz m/2 +GPM.

(2,75 LT x727 m2 - 2000 LT )

Siuo atveju - nuo kurios sumos skaičiuoti GPM IR
Ir kas tada lieka į rankas?

Šiaip GPM sutartyse reikia nurodyti ne "plius GPM", o "minus GPM", tada visiems viskas bus aišku.
Dabar, kaip suprantu sutarta žmogui "į rankas" 2000 Lt mokėti, tai prikaičiuočiau 2532, tada minus 15 proc.GPM, minus 6 proc. , ir į rankas - 2000Lt.
Bet geriausiai būtų pasidaryti sutarties priedą ir ten visus priskaitymus ir atskaitomus mokesčius aiškiai susirašyti.

Laba diena
Mus tikrino mokesciu inspekcija ir buvo pas mus tokia klaida:
Musu imones juridinis adresasb (ir net sandelis) yra ten kur gyvena musu direktorius, o jokios nuomos sutarties tarp imones ir direktoriaus nebuvo. Mokesciai liepe padaryti musm nuomos sytarti.
Klausimas: ar galima tarp fizinio asmens (direktorius) ir UAB parasyti ne nuomos o panaudos sutarti ir tada UAB direktoriui nieko nemokes???
labai prasau pagalbos

ACIU

panaudos sutartis galima

Jei ten būtų tik registracijos adresas, tai jokios sutarties ir nereikėtų.
O bet tačiau kadangi ten vykdoma veikla (yra sandėlys), tai sutarties reikia.
Net ir pagal panaudos sutartį reikės mokėti nekilnojamojo turto mokestį.

Bet jei parasysiu ne nuomos o panaudos sutarti, tai vis tiek reikes NTM moketi, bet nereikes GPM? ar taip? nera nuomos mokescio ir nereikia GPM?
Dar reikia suzinoti kaip ta NTM moketi... dar neteko.

teisingai mastau?

Teisingai.
tax.lt/postx2466-0-440.html"> tax.lt/postx2466-0-440.html[/url]

ACIU